厂房出租合同

厂房出租合同出租方（以下简称甲方）：牡丹江斯达造纸有限公司承租方（以下简称乙方）：根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。第一条租赁物名称、地址、面积、功能及用途、租赁方式租赁物名称：浆纸车间厂房。租赁物地址：号。租赁物面积：6,000平方米。L4租赁物功能及用途：库房。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。出租方式：本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限租赁期限：3年。由于该厂房需修缮后方可对外出租，具体修缮完工时间目前不确定，所以起租时间视修缮完工时间而定，凡具备出租条件的即可出租，总体起租时间最晚不得超过2018年6月30日。第三条厂房租赁费用3.1租金：12元/月、平方米，全年86.4万元。2保证金：86.4万元。3押金：2万元。3.4供电增容费甲乙双方商定供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。第四条租赁费用的支付1租金：3年共计259.2万元，按年支付：第一年：86.4万元，由乙方存入省联交所的租赁保证金直接支付。第二年：86.4万元，第一年租期届满前10个工作日前一次性交给甲方。第三年：86.4万元（最终结算价以中标价为主，多退少补），第二年租期届满前10个工作日前一次性交给甲方。2保证金：86.4万元，报名时一次性存入省联交所账户。3押金：2万元，租房起始时间由乙方一次性交纳给甲方。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后10日内，甲方将向乙方无条件退还押金，否则，相应扣减押金。乙方应按甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付租赁费。甲方开户行： 帐号： 乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付欠缴租金3%。的违约金。4.4租赁期间，该厂房需另设电表水表，使用该厂房所发生的水、电、宽带、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，在限定日期之内缴清款项。第五条厂房使用要求和维修责任租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的五日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修，费用由甲方承担，租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前5日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。第六条其他有关约定6.1厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。6.2厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。6.3厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。6.4厂房租赁期间，乙方可根据自己的生产要求进行装修，但原则上不得破坏原房结构，费用由乙方自负。本合同一式六份。甲方执二份，乙方、省联交所、斯达集团