城市土地利用论文

百度文库好好学习.天天向上城市土地利用论文城市中小尺度生态土地利用方法浅析摘要：木文研究的重点是探讨生态城市规划中的用地评定方法,主要是用地的适宜性分析方法及功能布局方法，以期补充完善我国生态城市的规划设计方法，为规划设计的功能分区及规划结构选择提供依据，进而促关键词：城市；土地；利用土地是人类社会生存和社会经济活动的载体，是实现社会、经济可持续发展的基础。通过编制可持续土地利用规划，既保障国民经济和社会的可持续发展，又谋求经济效益、社会效益和生态效益的协调统一。以开发资源、增长经济、保护环境和协调发展为依据，以土地资源的可持续利用为目的，促进全社会的不断进步和发展，在开发利用资源，满足社会、经济发展需要的同时，保证土地资源的良性循环和永续利用。尺度问题是现代生态学的核心问题之一，生态学家认识到考虑尺度约束对于生态研究和生态学模型的建立和求解是很关键的。但是在城市规划设计中，对用地条件的评价并没有因为尺度的不同进行深入考究。如今生态城市规划与建设的研究己经相对成熟，但是，基本是从整个城市的宏观层而来分析的，缺乏对中小尺度空间范围的生态化设计方法研究。百度文阵-好好学习.天天向上中小尺度土地利用规划的目的态保护区的划定，但是由于范围较大，划定的边界相对来说比较模糊与粗规划刚好弥补了这些不足之处，能更好实现上下层次规划的衔接。自然条件在一定程度上约束着功能的选择与布局，尤其是在自然这是土地利用总体规划所做不到的。土地利用总体规划是指导性的，而中小尺度的土地利用规划是能具体指导功能选择与布局的。中小尺度生态土地利用规划应遵循的原则的连贯性”、“突出个性与特色”、“实现环境、社会、经济三个效益的统一”。对未来城市用地的合理结构分析更要综合考虑影响城市用地结构的百度文阵-好好学习.天天向上土地是人类赖以生存和发展的基础，土地资源的稀缺性决定了人持续的利用更能体现建设生态城市的目标。城市土地资源集约利用是一个动态概念，属于经济的范畴，意指当前和可以预见条件下，在满足城市发展适度规模、使城市获得最大规模效益和集聚效益地资源利用效率和产出效率，以取得更高的综合效益为目标的根可持续利用土地是比集约利用土地更深刻的认识。土地集约利用而人们对土地的利用是多目标的，除了物质需求和经济需求，还有对良好利用、保护和管理联系起来，是人们在土地利用方而更高一步的认识。规划是多目标的综合性规划，对于中小尺度的土地利用规划同时也有很多不确定因素,对土地利用的方式留有弹性更能体现规划的灵活性和促进社会经济的发展。在控制性详细规划中，规划将上和后山的用地规划为弹性发展用地，更有利于土地的可持续利用。但是所谓的留有弹性并不是任其发展，而是在规划范围内，提供多种利用形式的可能。百度文阵-好好学习.天天向上常听人说“规划规划，图上画画，墙上挂挂”，其反映的问题就是说规划缺乏实践中的可操作性。缺乏可操作性有多方面的原因。其一是规划没有结合经济社会方而来考虑问题，使得规划结果和市场脱节。其二是没有通过法定的条文来约束规划控制与实施，使投资者及开发商有机可乘。而规划要实现规划的可操作性首先在规划层面就应提高规划设计人员的专业素质，从多方面来考虑规划的可行性，让规划本身更具说服力。其次就是要制定一套简单易懂的法定性条文,实现规划设计与管理的一体化。作为中小尺度的土地利用规划，由于与具体的城市用地布局紧密联系。方法适应范围本文的提出是因为在详细规划设计中忽视对用地的详细评价研究，或者因为设计中牵涉到的因子较多缺乏系统的分析方法提出的，木文的研究成果也适应于用地范围在几平方公里至上百平方公里的城市设计或控制性详细规划的前期分析研究中O基于科学全面的分析方法研究将使土地的市场及开发商或者政府投资部门的对待土地的态度在很大程度上决定了用其现状分析涉及的评价因子较少。但在中等尺度下的用地评价，尤其是特百度文阵-好好学习.天天向上重点。这类用地不仅包含着普通用地的一般特征还有其特殊性。规划基本步骤查及上层次规划及相关的规划研究。这样有利于形成对环境的整体卬象及明确土地利用要达到的目标。在对所调查的结果进行分析以后，确定对用经济及自然生态的各方面内容。将各因子结合权重来分析，便得出了土地利用的控制分区，可依据环境的复杂程度来确定分析的等级数。控制分区各方而因素，达到生态、经济及社会效益的最优。4用地综合分析步骤与内容第一步:在上层次分析及现状调查基础上，选取规划基地发展最敏感的因素，注重各因子之间应具有相互独立性和相互关联性的特点。对每百度文阵-好好学习.天天向上第二步:针对规划基地的发展要求，确定单项生态因子的影响权重，选择合适的分析方法对因子进行综合分析。级，编制生态适宜性图，协调各类用地的适宜性模式，将适宜性分类，得第四步:将控制分区结合开发条件和功能布局方法，从而得出总分析内容区域分析是指将基地置于整个城市系统中进行分析，主要包括规在城市化过程中的就业问题等。这些问题的解决都不是只考虑整个规划区能解决的。宏观城市用地条件分析往往与实际问题出入较大，而中小尺度的土地利用规划在宏观层面的经济社会分析能使宏观的土地利用方针更好宏观分析要达到的目的是:满足规划基地发展在宏观层而的城市功基地的社会及经济发展问题，维护整个生态系统的平衡。百度文阵-好好学习.天天向上经济及社会地位等经济社会方而的内容。城市总体的形态及结构，微观的分析包括:规划基地内生态适宜性分析和基于宏观分析结果的功能选择分析。其目的是保护规划区内生态环境，使经济社会发展符合总体层而的要求，并在特有的环境下寻求最优的土地利用方式。通过对基础资料的收集及现场的踏勘，从影响城市土地利用的自要包括文化、政治、科学、法律政策等。经济因子包括城市的第一产业、第子的程度不等;有的因子对城市的选地及特定的城市功能影响大，有的因子对某一功能虽然起作用但不起主导作用。但是这种因子却对另一种城市功它的主要影响因子。如布置成城市公园，坡度就成了次要的因子,可以赋予用地的现有利用情况复杂，同时文化也多元化。百度文阵-好好学习.天天向上城市新区规划设计之前对因子进行选择，目的是为了指导城市的选地及主要功能的布局。为了使结果更加准确、客观、及具备可操作性。在选取主要影响因子时应遵循以下基本原则。城市的土地利用布局是受多因子影响的结果，必须建立一个综合的系统来进行评价，因此在选取指标时，要求指标体现遵循系统性原则。即要求所选取的指标体系具备足够的涵盖面。能反映足够的信息量，并且有效性指的是各指标体系必须结合当地的具体情况以及对城市土地利用的影响机制，作用效果相符合，能客观的反映当地的用地的具体情③可操作性原则可操作性主要包括三方面的内容:一是影响因子相关资料的可获得多，应尽量简化，对相互联系的的因子要综合，不同属性的因子要分好层次，以便于得出结果的真实准确性。百度文阵-好好学习.天天向上是有着可以借鉴及遵循的原则的。要达到城市土地的高效的可持续利用，度的