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文档简介

标准二手房购房合同书合同基本情况本合同书由买方（下称“甲方”）和卖方（下称“乙方”）签订，双方遵守以下条款。合同编号：___签约日期：年月日房屋交易地址：___房屋面积：___平方米房屋所有权证号：___卖方身份证号：___买方身份证号：___房屋交易总价：___元首期支付金额：___元买卖居间服务费：___元房屋交付时间：年月日甲方权利与义务甲方应按约定时间向乙方支付房屋交易总价，并按时支付剩余款项。甲方应按照本合同约定的时间取得房屋所有权证，并自行办理过户手续。若在此合同生效之前，甲方已知晓房屋存在的瑕疵或其他问题，但仍坚持购买该房屋，甲方自行承担风险，与乙方无关。甲方对房屋质量有异议时，应向乙方提出，并需出具权威鉴定报告，乙方承诺在接到甲方的正式书面通知后立即进行处理。甲方应在房屋交付时仔细检查房屋情况，并对符合要求的房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时告知乙方。乙方权利与义务乙方应按照本合同所约定的时间交付房屋，并保证房屋的质量符合国家规定的标准。若甲方发现房屋存在质量问题，在接到甲方的书面通知后，乙方应在最短时间内进行处理。乙方需要在合同约定的时间内办理过户手续。在本合同有效期内，如因乙方原因无法兑现合同，乙方除应根据本合同赔偿甲方受到的损失外，还应向甲方支付违约金。交付方式与期限值房屋交付计算日为本合同的签订日期。在乙方办理好过户手续之后，乙方将房屋钥匙交给甲方，甲方可以开始使用房屋。如因甲方原因导致无法如期交付，甲方应按月支付乙方每月0.5%的违约金，在此期间，乙方有权催促甲方及时履行合同。其他条款本合同双方同意如发生争议应以友好协商的方式解决，如果协商无果，可以向有关部门申请调解或者向人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方在友好协商的基础上可以签订补充协议。本合同的效力自双方签订之日起生效。本合同的任何修改、补充以及附件的修改、补充，应当采用书面形式并经过双方协商后签署并生效。本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。签字确认甲方签字：乙方签字：签约日期：年月日本合同以两份，一份交甲方，一份

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