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文档简介

深圳市房地产买卖合同现售引言在经济快速发展的今天，不管是居住还是商业用途，房地产已经成为人们获取收益的重要方式。在房地产买卖交易中，合同的签订是必不可少的一环。本文就深圳市房地产买卖合同现售这一话题，介绍合同的基本内容及其注意点。合同的名称《深圳市房地产买卖合同现售》是指买卖人现场取得出售房屋产权证书和契税完税证明后，将该房产的所有权和实际使用权转让给买受人所签署的买卖合同。合同的主要内容房地产的标的物合同需要说明买卖的房地产的具体位置、面积、房屋层数、房屋性质、产权的归属情况等相关事项，确认买卖双方对标的物的认识一致。价格、付款方式及交付时间合同需要明确房地产买卖的总价、首期支付的款项、剩余支付的时间和方式、房屋交付的时间等相关内容。按照约定时间、方式和地点进行款项交付和房屋交付。是否附赠贷款如房屋转让方已经办理贷款，需在合同中注明贷款的金额及贷款剩余期数，买受人需受理该笔贷款或购买方自行还清贷款。安全保障房屋买卖合同中要求买受人须提供居住用途的，转让人应在买卖合同中明确保证房屋安全使用和整体出售。同时在合同中注明自售方如有违约将向买受人承担100%的违约责任。房屋的权利状况合同需要详细说明房屋的权利状况，包括已经登记的所有权、限制房屋的权利等的现状已经未来上述状况的影响。其他条款合同还包含若干其他条款，比如户口迁移、公证的约定、交易税费，买卖保证、违约条款等。注意事项确保房屋产权在购买房屋时，应仔细核对房产证上的权利人以及产权的情况，并检查是否有声明属于借款人、抵押物或产权不合法的情况。同时，应与转让人确认该房屋已经完成拆迁与补偿。税收负担房屋买卖会涉及到诸如个人所得税、契税、土地增值税、物业费等税收问题，应按照相应法规进行处理。需要注意的是，如若存在合同虚假、短缺信息造成税务部门重复征收税金的，税收责任由合同双方共同承担。合同条款购买房屋时，需要谨慎审查买卖合同，特别是合同条款。如果合同中有不合理的条款，可以请求对其进行修改或协商解决。管理规定购买房屋后，买受人应遵守相关的公寓或小区管理规定，如每月或年度维护、修缮费用、共用设施的使用、花园草坪等的保养等。结论通过本篇文章的介绍，我们了解到深圳市房地产买卖合同现

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