融资房买卖协议书

融资房买卖协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套通过融资方式取得产权的房屋（以下简称"融资房"），乙方有意购买该融资房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就融资房买卖事宜达成如下协议：一、融资房基本情况1.房屋位置：该融资房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证编号]。2.融资情况说明：甲方取得该房屋的融资方式为[具体融资方式，如银行贷款、公积金贷款等]，尚欠融资款项本金为人民币[X]元，剩余融资期限为[X]个月，融资年利率为[X]%。目前该融资房已办理抵押登记，抵押权人为[抵押权人名称]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该融资房的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该贷款由银行直接发放至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在甲方办理完房屋产权过户手续且乙方确认房屋无任何质量问题及纠纷后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证所提供的融资房信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈或其他可能影响乙方购买意愿的情况。确保融资房产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等限制交易的情形。如因甲方原因导致融资房存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在乙方支付首付款后，积极配合乙方办理银行贷款相关手续，提供必要的协助和资料。在本协议约定的时间内，办理融资房的提前还款手续，并解除房屋抵押登记。在乙方支付完全部购房款后，按照法律法规及相关规定，协助乙方办理房屋产权过户手续，承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，妥善保管融资房，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。如因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的融资房信息及相关资料。有权要求甲方按照本协议约定协助办理银行贷款、提前还款、解除抵押登记及房屋产权过户等手续。在房屋交付后，有权对房屋质量进行检查，如发现质量问题，有权要求甲方按照本协议约定进行处理。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间，及时、足额向甲方支付购房款。向甲方提供办理银行贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合银行及甲方办理贷款相关手续。在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋设施等。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关规定，承担应由乙方承担的相关税费（法律法规另有规定的除外）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将融资房交付给乙方。2.交付条件：融资房已办理完提前还款手续及解除抵押登记手续。融资房内的水、电、燃气、物业等相关费用已结清。融资房保持原有结构及设施设备完好，无任何质量问题。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋交付时间、交付条件、房屋现状等内容。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和条件办理融资房的提前还款手续及解除抵押登记手续，导致乙方无法按时办理银行贷款或房屋产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方解除协议通知后[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的融资房信息不真实、不准确、不完整，或存在产权纠纷、权利瑕疵等问题，导致乙方无法实现购买目的或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方解除协议通知后[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应按照上述标准支付违约金，并在具备交付条件后立即交付房屋。如甲方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置融资房。如甲方要求继续履行协议的，乙方应按照上述标准支付违约金，并在甲方要求的时间内支付购房款。如乙方提供的办理银行贷款资料不真实、不完整、无效，导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。如乙方未按时补足差额，每逾期一日，乙方应按照未补足差额金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置融资房。如乙方未按照本协议约定的时间和条件办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置融资房。如甲方要求继续履行协议的，乙方应按照上述标准支付违约金，并在甲方要求的时间内办理房屋产权过户手续。如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋设施等，导致甲方遭受损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议