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文档简介

租赁合同权利义务一、引言租赁合同是指出租人将房屋、建筑物、土地、设备、机器及其他不动产或动产提供给承租人使用，承租人则按照约定的租金和期限使用该物品的合同。在租赁合同中，除了约定租金和期限外，承租人和出租人还有一系列的权利和义务。本文将会详细介绍租赁合同中的权利和义务。二、出租人的权利和义务2.1出租人的权利确认承租人的资格和信用：在签订租赁合同前，出租人有权向承租人了解其个人和财务背景，并在必要情况下要求承租人提供担保。收取租金：出租人有权按照约定的租金和租赁期限收取租金。对房屋进行检查和维护：除非是因为承租人的过错导致的损坏，出租人应该对房屋进行维护和修理，并确保房屋设施的正常运转。要求承租人改善使用条件：在租赁期限内，出租人有权要求承租人改善房屋的使用条件。2.2出租人的义务提供安全的住所：出租人有义务确保提供的房屋符合安全标准，并不会对承租人的人身安全造成威胁。遵守场合使用原则：出租人有义务确保出租的房屋仅用于住宅或商业用途，并不得从事非法活动。提供基本设施和服务：除非另有约定，出租人应该为住户提供基本的设施和服务，例如水、电、燃气等。维护房屋的通风、采光和清洁：出租人有义务确保房屋内通风、采光和清洁等能够满足基本生活需要。三、承租人的权利和义务3.1承租人的权利使用租赁物品：承租人有权正常使用租赁物品，并享有对租赁物品的所有使用权。要求出租人检查和维修：如果房屋存在瑕疵或者损坏，承租人有权要求出租人进行检查和维修，并承担相应的费用。要求出租人提供基本设施和服务：除非另有约定，承租人有权要求出租人提供基本的设施和服务，例如水、电、燃气等。终止租赁合同：承租人在租赁期限内有权提前终止租赁合同。3.2承租人的义务支付租金：承租人有义务按照约定的时间和金额支付租金。尊重出租人的权益：承租人有义务尊重出租人的权益，不会对房屋和设施造成不必要的损坏。维护房屋和设施：承租人有义务维护房屋和设施，确保其正常使用。提前通知出租人：如果承租人需要提前终止租赁合同或者搬离，应该提前通知出租人。四、结论租赁合同作为一种常见的契约，其约定涉及到出租人和承租人的权利和义务。出租人需要提供安全的住所，维护房屋的设施和通风等，而承租人则需要按时支付租金，维护房屋和设施等。租

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