精商铺租赁合同

精商铺租赁合同合同双方：甲方：（出租人）精商铺有限公司乙方：（承租人）________经甲、乙双方协商，本着平等、自愿、互利、诚信的原则，就______商铺的出租及租赁事宜达成如下协议：第一章：租赁物及租赁用途1.甲方有权出租的商铺，位于______，建筑面积约为______平方米（下称出租物），。2.乙方承租出租物的主要用途为______，严禁用于其他商业用途。3.出租物的使用权属于乙方，但所有权属于甲方。乙方不得随意转租、转让或予以抵押，如有需要，经甲方书面同意方可进行。4.出租物应用于乙方经营用途，不得进行高温加工等可能影响房屋安全的活动。第二章：租金1.租金为每月______元，乙方应于每月_________日前将租金支付到甲方指定账户。2.本合同签订后甲方应当开具可征税的专用发票3.如因乙方原因造成租金逾期，甲方有权要求乙方支付逾期利息，每逾一日按租金的_____％计算。4.租金的递增与否以及递增形式：自本合同生效之日起，至第一年结束，租金不递增。如果续租，则可按照市场价格、政策规定进行适当调整。第三章：保证金与押金1.乙方应在签署本合同时一并交付甲方______元作为保证金，保证合同期内乙方履行合同规定。2.合同期满并经双方协作确认乙方没有违反合同规定时，保证金将在______个银行工作日内退还至乙方指定账户。3.如乙方在租赁期内违反合同规定，甲方有权使用保证金进行相应赔偿。如保证金不足弥补全部损失，乙方应在收到甲方要求补足保证金。4.乙方应在签署本合同时一次性交付______月租金作为押金，期内乙方应按照本合同规定的日期如期支付租金。第四章：房屋维修及装修1.如出租物因自然原因或资产原因损坏，甲方承担修缮费用；如因乙方使用不当造成的损坏，乙方承担修缮费用。如乙方承租之前已经出现迹象的缺陷，由甲方承担修缮费用。2.因乙方原因所需进行的装修和改造，应当在经甲方同意后实施，并符合国家有关法律、法规的规定。装修完成后，乙方应当通知甲方验收，经双方确认符合要求后方可正式使用出租物。3.出租物内部装修、灯具、空调设备等，由甲方负责维护保养，但是乙方须按时进行保养清洁。第五章：使用期限和租赁期1.乙方承租期限为_____年/月。自____年___月___日起至____年___月___日止；若甲方同意，乙方可以在合同到期前提前一个月向甲方提出租赁期延长要求，待甲方确认同意方可。第六章：违约责任1.本合同生效后，如甲乙双方中任何一方未能履行本合同约定的任何事项或未能按规定的时间履行，均应承担违约责任。2.如果甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金为已经支付的租金的____％。3.如果乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权要求乙方支付违约金___元，同时甲方无需退还乙方押金。第七章：其他约定1.本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。2.在本合同履行的过程中，如双方对本合同内容有争议，应当协商解决；协商无法解决的，由双方约定的仲裁机构进行仲裁。3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，经双方协商一致，应当签订书面协议。4.本合同一经签订生效，适用中华人民共和国国家有关法律、法规的规定。甲方（出租人）：_