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文档简介

租赁合同行为中风险负担随着经济的发展，租赁合同已经成为了人们生活中不可或缺的一部分。在租赁合同中，买方和卖方一般是有相对平等的议价地位的，但在某些情况下，承担风险的能力可能并不一致。如果暂无法明确哪方应该承担风险，通常是按照租赁合同中的约定来处理的。本文将讨论租赁合同当中风险的分担方式，以及如何在租赁合同中进行风险分担。1.风险负担的分类在租赁合同的讨论中，我们将风险分为两大类，分别是自然风险和人为风险。自然风险即不可预见的自然灾害、激变的自然气候等带来的风险；人为风险则是人类自己制造出来的风险，比如战争、社交不良情况等。无论是自然还是人为的风险，都可能构成租赁合同中的风险负担。然而，由于风险的产生不仅仅取决于自然因素，也取决于人为因素，因此，对于风险负担的合理分担，我们应该从租赁合同中进行更为合理的约定。2.分担原则在签订租赁合同时，各方根据自身实际情况，可以选择哪个方法来规定风险负担的同意规定。目前，比较常用的约定方式包括：投保保险、风险分担、无效申明和义务方式等。2.1投保保险在租赁合同中，一方投保保险的做法可以看作是一种风险分担方式，这种方式通常适用于租赁物较为昂贵、价值高的情况下。在这种情况下，如果一方没有投保保险，当出现保险事故时，往往需要承担相当大的经济损失。2.2风险分担在租赁合同中，风险的分担是一种更为常见的约定方式。在风险分担中，当租赁物遭受损失时，各方的分担比例是由各方约定的。这种方式通常需要考虑各方之间的实际情况，以及租赁物的实际需求等因素。2.3无效申明无效申明是租赁合同中一个较为特殊的约定方式。在此种方式下，当发生风险事件时，由无效申明方承担全部风险。这种方式其实也是一种对风险的分担，只不过无效申明方承担全部风险。2.4义务方式在某些情况下，租赁合同中的风险负担并不需要逐一约定，而是按照行为义务来规定的。例如，在合同中规定了“租赁物的价格含保险费”等义务内容，此时，租赁物所承受的风险应由租赁方承担。3.结语综上所述，租赁合同中的风险负担是一个比较重要的问题，需要在签订合同时就进行合理的分担，以免虽不同的情况，发生无

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