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文档简介

简单二手房买卖合同一、合同缔结1.1合同当事人卖方：姓名：_________身份证号码：_________电话：_________地址：_________买方：姓名：_________身份证号码：_________电话：_________地址：_________1.2合同标的出售房屋的基本情况如下：地址：_________面积：_________平方米使用权属：_________权属证号：_________建筑年代：_________售价：_________元（人民币）首付：_________元（人民币）买方自行贷款金额：_________元（人民币）1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至买方支付房款及其他支付款项至卖方离开房屋交付买方之日止。二、合同条款2.1交易价格卖方同意出售房屋，房屋售价为_________元（人民币），买方已经支付首付_________元，并自行贷款支付_________元。2.2货款的支付方式卖方同意按买方要求接受货款。买方自行贷款返还给银行的本金及其利息，由买卖双方承担。2.3交付和交接卖方同意在双方签订本合同之日起______日内交付房屋，房屋必须符合国家有关规定，买方同意接受该房屋。卖方负责办理房屋过户手续，并将所有的房产证、土地证等所有权证书等有关文件移交给买方。2.4税费和其他费用卖方负责办理房屋过户所需的税费和其他费用，买方负责办理房屋贷款所需的相关费用。2.5担保或保证卖方对自己卖出房屋的权利做出如下担保或保证：（1）本人是该房产的合法所有人，其产权清晰并未产生争议；（2）未将该房屋作为抵押、质押或做出其他不动产的债务担保；（3）未存在第三人在该房产上享有的其他权益外部，包括但不限于使用权、使用权等；（4）未存在其他有关该房产的执法、裁定、判决等；（5）未存在法律规定或行政机关规定的其他限制性权利或其他担保。2.6违约处理（1）如卖方违反本合同的任何规定，致使本合同无法履行，买方有权要求卖方返还全部已经支付的款项，并赔偿买方因此受到的经济的损失；（2）如买方违反本合同的任何规定，致使本合同无法履行，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除本合同。2.7其他条款（1）本合同所有的附件均构成本合同的不可分割的组成部分。（2）本合同的签订、解释及争端解决均适用中华人民共和国相关的法律。三、签约卖方_________（签字）日期______年______月______日买方_________（签字）日期______年__

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