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文档简介

简单版本商铺租赁合同1.认定和缘由在商铺租赁方与商铺出租方之间，商铺租赁方向商铺出租方租赁指定商铺，目的是为在此营业并获利。本租赁合同规定双方双方之间关于商铺租赁事项的权利及义务。2.租赁商铺商铺出租方将商铺（以下简称“商铺”）租赁给商铺租赁方，商铺位于指定地址。在租赁期限内，商铺租赁方有权营业、销售和广告宣传，以及使用商铺门前的共同区域。商铺租赁方有权对商铺进行结构改造，并承担费用和其他义务。3.租赁时间商铺租赁期限从时间起算,至时间终止，商铺租赁方在租赁期间内应按期向商铺出租方支付租金。租赁期限到期，商铺租赁方有权选择续租或退租。如商铺租赁方未退租或没有与商铺出租方续租，租赁期限会自动终止。4.租金商铺租赁方应按照合同约定的租金时间、租金金额及付款方式向商铺出租方支付租金。租金应以人民币为计算基础，同时每月15号前向承租人提供租金结清收据。合同期内商铺租赁方应按时足额支付租金。如未按时支付租金到期后租期内每增加一个月租金加收10%的违约金。5.商铺装修商铺租赁方应当自行承担商铺的装修和设备费用，并在必要时咨询商铺出租方获取必要的装修标准及要求。商铺装修完成后，须经商铺出租方指定的专业机构的验收达到相关标准并取得商铺出租方书面认可。如果商铺租赁方的商铺装修影响到商铺及其周边的其他铺位和居民，则商铺出租方有权要求商铺租赁方恢复原状或采取必要的措施。6.维护管理租赁期间商铺租赁方需要对商铺及其设施进行定期的维护和保养，并确保商铺内的器具、设施、设备及商品上品质、安全等均符合国家的有关法规、规章和标准。商铺出租方有权要求商铺租赁方或实施上述义务的第三方每季度对商铺设施进行一次检查，并及时采取补救措施以保证设施的完好。商铺出租方须对商铺进行定期检查和维修，保证商铺维护和管理的正常运行。7.终止合同在以下情况下，商铺租赁方与商铺出租方均有权提前终止本租赁合同：-出现第三次以上未按时支付租金现象。-租赁期内不当使用商铺、破坏商铺、妨害他人、违反法律法规等情形。-经过小区物业会或业主委员会同意更改和调整楼宇的用途计划、商铺布局等情形。-

经双方签署书面协议终止租赁合同。8.法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律并在中国领土内生效。若双方无法通过友好协商解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。9.其他约定本合同是双方协商并自愿签订的，双方认真履行本合同所承担的责任和义务，并都认为本合同是正式且具有法律效力的协议，未经双方协议，本合同不得被修改或终止。如果本合同的条款和条件与双方过去签订的任何协议和合同不一致，则以本合同为准。最终合同因双方协商达成一致而成立。10.签约方式本合同一式两份，商铺租赁方和商铺出租方各持一份，具有同等法律效力。商铺租赁方（签字）：_____________________

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