苏州某工业园区控制性详细计划文本

文本目录TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc25941125"第一章总则…………………….2HYPERLINK\l"_Toc25941126"第二章规划依据、原则、发展目标…………….2HYPERLINK\l"_Toc25941127"第三章土地利用…………………..2HYPERLINK\l"_Toc25941128"第一节总体土地利用分配2HYPERLINK\l"_Toc25941129"第二节土地利用细分4HYPERLINK\l"_Toc25941130"第四章指标体系和要素控制……………….5HYPERLINK\l"_Toc25941131"第五章综合交通规划……………..7HYPERLINK\l"_Toc25941132"第六章绿地、河湖系统………..10HYPERLINK\l"_Toc25941133"第七章城市设计导则……………12HYPERLINK\l"_Toc25941134"第八章分片区控制和建设指导…………………14HYPERLINK\l"_Toc25941135"第一节中心区控制和建设指导14HYPERLINK\l"_Toc25941136"第二节居住区控制和建设指导16HYPERLINK\l"_Toc25941137"第三节工业区控制和建设指导20HYPERLINK\l"_Toc25941138"第四节软件园控制和建设指导24HYPERLINK\l"_Toc25941139"第九章专项规划…………………25HYPERLINK\l"_Toc25941140"第一节市政公用工程规划25HYPERLINK\l"_Toc25941141"第二节综合防灾规划34而X浓X惑新区二奔三区控妹制性详撕细规划劝文秆砖晋蚊本警总迈沃堪则喂为贯彻弃总体规樱划，适伙应惧X快X年新区发旺展的需御要，加礼强规划平建设管描理，促凉进园区来建设合灾理有序瓣，特制歌定本规基划。千规划范哄围顶“德X落X衬新区即二三尊区纸”糕是羊指膛X丽X虏新区中皂新合作牢区的第碎二区、竟第三区清两区，弯即本规握划范围愿，位争于枪金鸡湖御东岸、捞青秋浦海以西，亲北至娄单江、南辛至斜塘怨河，役共嫂58.匠4霜6被平方公艘里。陵任何单竭位、团扁体和个戒人在本烘规划范默围内的季一切开衡发建设子活动必三须遵守恰本规划详，规划延文本和还图则配蝴套使用落，具有猪同等法古律效力姥。雀规划范弓围内的搞工程设确计与建束设除执坊行本规捏划外，额尚需符浇合国家号、江苏锦省现行煌的有关皱标准和炒规范。察本规划寸自苏州舟市人民膛政府批救准之日敲起执行头。六由缝X踏X广新区管垫委会负坟责组织誓实施。浪若需对侧本规划本进行局烦部调整友或重大更变更，远应按法浙定程序摆进行。繁规划依困据、原兼则、发汤展目标漂规划依袍据饭《中华干人民共光和国城惕市规划州法》异《城市观规划编谜制办法柏》辆《城市君规划编倡制办法支实施细速则》狼《城市制用地分装类与规院划建设支用地标起准》敏（历GBJ总137暮-9榴0好）略《江苏购省城市估规划管耗理技术津规定》挪《冬X咬X象新区第似二三区舒总体规撑划》淡（后199肿5愿）部《桨中抹国收-优新加垂坡鞋X靠X偷新区凑二期建肠设指导标详细规弱划报告煮》尤（寸199料5亡）构《禽中障国广-托新加倾坡袄X蛛X惭新区令三财期建设暴指导详在细规划极初步讨报告罪》粪（缩199军6愿）赖规划原蓄则很以总体惭规划为索依据，跌坚持市玻场体制稻与法制辫化、规饿范化管蹈理相结议合。闯坚持快待速发展嫁与开发统建设合叼理有序洪并重。激坚持效冲率优先羽，社会做、经济疲、环境量效益统慈一的原越则。曲尊重自旷然，人苹性化、怜生态化磁原则秋发展目完标根X副X非新区的妙整体发蠢展目标惊是跨：霜“祝有国际猾竞争力胜的高科忌技园区杨、有吴凡文化底柳蕴的现政代化新院城区、它有水乡祖特色的世生态化浙园剩区辟”吊，坑X宪X稳新区二划三区是普整个园倾区实现唯发展目激标的主移体，突抢出建设翅现代高待科技产垂业、优茎美的城晶市景观曲、舒适腥的居住阵环境和踩先进的田现代管忆理与服森务体系诉。级人口规绿模谋规划人匪口控制岂在现41.爹5俯万人左驶右。叠土地利给用舒总体祖土地利团用壮分配朝总体萌土地利晓用分配庸土地利蝴用分配辉原则为落：充分千利用自涉然资源屈，整治姜水系，纯完善河岂湖网络为；构筑挎完整的育绿地系烦统，营鸭造富断有蚂“挡水劲乡扬”算特色的峡环境景召观；强概化城市鼠中心轴扭线空间戒格局，遇加强园蔑区与古窃城的交名通联系身，谣缩短生可活区与签就业、哑购物休泽闲娱乐缴中心的耽交通距从离算。考总体土饮地利用睛分配为聚：行政躬中心、恳商业区半设于中诸心匆轴线上棒；高标贵准高密域度住宅拜区甩沿中心妥轴线两欠侧设置询；工业浩区布置委在园区悼的东、迁北两侧丙；礼普通高贡密度住架宅区邻版近工业兔区求安排；专公共交违通站点炕结合中恳心区、丽大型公愚共设施恳、邻里律中心设夺置；滨旋湖地区喝布置开塌敞绿地纪，骨金鸡湖踩沿岸悄同时设蜻置休闲糊娱乐、尼文化中拳心坛、别墅饱区鼠等是功能怒。稠第二区促土地利兄用分配苏第二区插是指金肝鸡湖东寇岸至娄寒斜港之牢间的地捧区，主兽要功能桃为行政贴、文化呜和居住术。金鸡蔬湖东岸焰布置休厕闲风光剖带；中惧心轴线偷地段布西置区级固行政机奴关、文臭化中心寻、片区娇商业中乳心等公捡共服务豆设施以叨及市级拣公建预吃留用地咬；北部标规划为茂出口加筹工区以陡及以其晚它工业波区；南族部布置乱居住区赞；白塘秆规划为绢植物公扔园。兼第三区茄土地利技用分配鸣第三区鞠是指娄朗斜港至为青秋浦希之间的悟地区，甘以高科剩技产业乐基地和爬科研基乡地为主誓要功能安，居住挺为次要右功能。言北部东狡沙湖布油置水景俘生态公替园，两阻侧设置挖软件园谅；星塘庄街东侧轨、星华量街西侧鸡主要布和置居住炎区，其紫中沿中垒心轴线今布置高迎密度住浇宅区，哪沿星塘木街南段溪布局园忽区体育届中心，弟中段布狸置商业鹿街以及凳片区公河园；三换区东部绝、北部嚼布置工级业区，作其中部端为信息偿产业园帖，南部博沿吴淞蹈江形成染港口、属仓储、凡运输为泰综合体挣的物资萌水陆联熊运中心雪。三区祖南部工长业区与棕居住区毙之间规星划为备汤用地。遥X洁X管新区黑二三区盘规划用圈地构成寸表挣序号塞分类代锐码至用地名摧称纳规划责面积弊(竖ha)成比例涌(势%)挂人均贡(铲m链2特/闻人泛)姐1附R城居住用区地幻997拣.54个19.心99赏24.淡04雨其中污R1在低密度俩居住用辅地炎114扬.1藏2.2娘9朽2.7肠5江R2帝中密度贸居住用间地别487绪.53捏9.7棵7徐11.甚75泉R3寨高密度搬居住用惜地衬237揪.61校4.7垂6只5.7登3斜R22尿3醒教育设亚施用地踏134死.3舌2.6凉9驰3.2郊4臣Rb驳居住、慧商业混脖合用地盯24将0.4开8勇0.5酿8稍2角C诊公共设毒施用地窜396企.9屡7.9毒5岸9.5架6啄其中水C1达行政办付公用地痛20.池4伟0.4砖1贪0.4恼9黑C2脂商业金造融用地助107名.5握2.1秋5袄2.5赔9爽C3滨文化娱惭乐用地历38.某9稍0.7手8降0.9楚4蝴C4袭体育设厌施用地叼47.民7黄0.9敞6片1.1众5辱C5咱医疗设蛋施用地感14.葡5派0.2镜9如0.3宿5旁C6为教育科位研用地正167娘.9尿3.3饿6秤4.0摊5铺3哥M冬工业用允地膛188依4.2收37.内76授45.沾40萍其中送M哪普通工滋业用地荡974布.5从19.并53需23.玉48辞MB饭科研、聚工业混稳合用地全909愧.7使18.眠23打21.间92正4稍W决仓储用苍地真33.筹2牲0.6辨7哀0.8金0清5课T骗对外交振通用地陷78.办8葡1.5锅8抖1.9糖0键T2哥公路医4.4脱0.0歉9陶0.1嗓1棕T4作港口图74.远4聚1.4请9倾1.7事9锦6词S晒道路广润场用地哄654选.3朗13.萄11亦15.祝77贡其中国S1刊道路自633坝.9御12.呼70劝15.狗27闯S2虾广场宏10.损2上0.2茫0那0.2缝5杆S3危停车场归10.回2苍0.2窑0庆0.2材5货7则U情市政公钩用设施次用地安185萌3.7蝇1狱4.4隆6闻其中氧U1登市政公乐用设施载用地免127袄.9伍2.5摸6驱3.0划8上U9床市政公档用设施逐预留用观地选57.咸1鸟1.1庙4朽1.3砖8道8手G硬绿地唐760戒.03驴15.滩23姻18.蹦31矮其中测G1匠公共绿舰地君(哈含邻里赛公园）峰558拘.43溪11.锄19斥13.古46雹G2聪生产防季护绿地群201根.6猜4.0览4启4.8细6悦小计享建设用勿地鸡498浇9.9葡7福100离.00恨120乖.24后9桃E眨水域和弦其它永856低.18灿其中涂备用地杀89.拌2雅水域给766究.98丑合计合规划用望地范围火584但6.1衬5暖栗注：规巩划位415裕000嚷万人。戏片区划塑分飘1徐、本规罩划将规己划范围棉依据功碎能的不练同划分俩为四个竟片区，盲划分如刷下表：梳X交X支新区二帖三区片枣区划分仆表禾片区名腹称疫范围斥中心区胜金鸡湖誉、现代咏大道、挂锦溪街袭、钟园推路围合就的区域控中心慈区指I傲星湖街俯以西的胃部分盾中心伴区炊II仁星湖街板、万盛钥街之间知的部分所中心愈区岭II救万盛街佳以东的魂部分粱居住区替除中心开区、软委件园以党外连片渡的生活威性用地给工业区们连片的炭生产性保用地塌软件园船东沙湖苏两侧软丢件园用好地姿其中迫软件热园埋I惯沈浒路炊、现代食大道、叼钟南街幕、星华幕街之间厅的区域漆软件猜园虽II氧娄江、凶高压走干廊、东请沙湖、扒长阳街登之间的际区域葬2文、片区局划分仅叨为有利掀于分片急、分功兄能表述总控制要烛素，为局指导性殊内容。淘土地利桥用唤细分辫土地利祖用细分问目的过为适应泳快速发文展的需筹要，提枕高规划陶管理与邮建设效栗率，增熔强可操苏作性，舰解决在梯用地性到质兼容宾置换时押控制要切求失效长的问题各，特进吼行土地鄙利用细羽分，作彼为规划晒建设与剖管理的倍控制依钩据。泼土地利山用细分筛依据匆1浓、大类沫执行《暖城市用肾地分类复与规划博建设用蜂地标准社》。殊2锐、中类尚、小类雕参照《申城市用堂地分类效与规划塔建设用涝地标准显》分以墙下四种言情况进散行土地冬利用细址分。宏借鉴新畏加坡先纯进规划鲁经验，位延任续蛾X割X感新区现股行规划听的用地守划分方配法，将盗居住用屿地进行责重新划灵分。本依谱据终X算X出新区工拜业主要旅为一类郑工业的泼情况，始将工业底用地按竖行业类看别进行盘土地利百用细分生。崖依据软德件园的叠发展需撞要，将冤软件园盒用地进牛行土地异利用细色分。叼其它用投地的中腹小类土殖地利用芽细分执苹行《城蜜市用地肥分类与驴规划建互设用地珍标准》嘉。酷土地利童用细分汁原则广1冬、满足府控制道稻路红线绒、建筑敬退让红隐线、绿却地控制划线、河臭道蓝线惯、高压肠走廊控翁制线、四文物古仙迹保护精控制线河的要求演，保证言地块使婶用性质扁单一，忙杜绝不势相容使售用。婶2奋、开发下规模适刑宜、出牧入方便厉、环境鞠条件均得衡、分宫隔与合达并灵活愁、利于伏分期实虚施。经中心区级土地利帖用细分奉1局、中心护区土地乐利用细匹分参见薄下表：惨中心区全土地利映用细分允表君序号南用地类表别告土地利搬用细分福说明敬1怨公共设怖施用地闭行政中泛心岛X锋X刮新区管离委会办智公楼。攀2仍一般行剥政办公逼法院、呈检察院充、公安骄、工商港等行政灿管理部肝门、园毅区各服仔务公司惧的办公蚊楼。浑3关商业金年融题区级商煮业、金音融业、考服务业秃、旅馆抖业等设皮施叶4警邻里中屑心剥邻里级载公共设圣施丘5复文化娱栽乐拾文化水蝴廊及区镰级文化石娱乐设都施墓6轮体育设寿施奔区级室隶内外体赶育运动米用地虑7领医疗卫肌生孩区级综吊合医院类和各类舱专科医尤院等用惕地网8满居住用盼地禾中小学旧教育设音施外9肆低密度嫌以低层弓别墅为告主，包盖括独立迅式和并客联式别银墅，亦课可设接置鞭4淹层复式秘高标准盛住宅。熄10到高标准樱高密度翠以高层肃和小高骆层为主从，户均觉建筑面贩积坐12皇0响平方米特以上。肃11丛商住混晌合影多层商炭住楼，贷底层商必店以专棒业高档蜡精品为雹特色。继12嘉对外交虏通用地广汽车客盾运站寿13狂市政公筹用设施温用地妄110栽K伐V骨变电所尊、综合热控制中气心、邮虹政中心退局、电姿信交换坝中心、阅公交首压末站等根2奇、中心姨区土地想利用细径分参见状图件：渗中心刚区伯I尸土地利穴用规划扯图、中赖心喉区狗I晌I裙土地利争用规划报图中心势区蝴II邻I抱土地利幸用规划蹲图。跪居住区尿土地利鲜用细分暂1额、居住泻区土地外利用细服分参见崇下表：冬居住区渗土地利悄用细分脸表赶序号呀用地类淋别革土地利奶用细分拉说明牌1嫌居住用哄地泻低密度译以低层忧别墅为忧主，包件括独立晚式和并伍联式别告墅，亦嚷可设捎置每4恳层复式瓣高标准荒住宅。巡2叶中密度跑以多层去住宅为胖主（包弹括商住滥综合楼每），要会求设置植不少于俩总建筑胀面垃积久20状%级的小高辞层或高忽层住宅扁。声3更高密度抗以高层蛾和小高叛层为主绵。鸦4挽高标准恭高密度腐以高层谨和小高互层为主长，户均垫建筑面这积腾12泊0茫平方米择以上。膏5胸职工宿妥舍炕为单身星职工提各供的多铁层或小芝高层住刻宅。粘6郑邻里中旺心矩邻里级仔公共设阶施击7挺邻里公玉园创居住邻袍里中心姻绿地宜8般中小学捷教育设辅施睡9罢体育设磨施得体育公泉园较区级体剃育中心夸，采用逝体育公摄园的布碌局手法抓。渡10榨发展备衰用地锦2向、居住爷区土地仍利用细恩分参见疯图件：桥居住区扛土地利理用规划伤图。文工业区沙土地利纠用细分援1西、工业侍区土地遥利用细脚分参见静下表：专工业区犬土地利捷用细分凝表晨序号刊用地类淘别抖土地利愉用细分管说明告1闹工业用表地柴无污染斧一般工坝业魄普通一部类工业奖，标准维厂房或励独立厂界房敏2捕轻污染脂一般工乱业踢有轻微射污染的垦工业，贴可为标施准厂房掩或独立醒厂房靠3锈无污染芬高科技竖工业谎发展高思科技产惑业，可肾为标准孟厂房或篇独立厂脊房倚4画信息产沙业园高红科技工容业催发展信俱息产业筐，对外秘界干扰鱼极其敏倍感袍5径仓储用幼地沟仓储援普通多匠层仓库斧6鹿居住用规地狸便利中征心雁为工业丢区配套渔的小型城公共设呼施寒7枪职工宿饭舍颜为单身症职工提箭供的多甚层或小搞高层住仿宅余2拼、工业贴区土地龙利用细港分参见澡图件：追工业区南土地利厚用规划斩图。去软件园燥土地利份用细分房1张、软件槽园土地码利用细量分参见乓下表：孟软件园婶土地利衬用细分替表贩序号事用地类控别乐土地利溜用细分辣说明鹅1厉科研用板地姑独立式永研发机赌构淹以低层览商务别燕墅形式消为主的就研发单到位依2绸集中式张研发机霜构丧多层或昼中高层焰的现代汗化办公宣建筑星3屯工业用枯地乔孵化基抓地效将开发宝成果转片为产品叼的基地揭，以多拍层建筑兽为主拾4元公共设舒施用地蜜公共服物务中心诸集管理酒中心、校商务中悬心、信肢息中心农、服务教中心、按展示中矩心、文呢化中心反为一体末2吉、软件搜园土地浪利用细有分参见宜图件：提软件园毁土地利致用规划话图、软目件园土掉地利用守规划图柜。枪指标体允系和要饥素控制府控制指们标体系硬X换X减新区二悄三区控酷制指标腥体系参马见下表谊：栗X贼X住新区二佛三区控绢制指标艇体系表曲控制指蚊标类别迁序号祖控制指世标名称枝适用条轿目片总体控错制瞒分片区核控制历土地利掏用控制尺1膀用地性盏质此第晒2享3床条、伪第豪2汇4斗条载第狱4瓶9伴条：中雄心区土腾地使用队和建筑省管理。缓第丛5欧5签条：居演住区土杀地使用浸和建筑仙管理。鱼第研6能1仙条：工味业区土披地使用尖和建筑骨管理。麦第肺6钢7海条：软晕件园土苹地使用住和建筑纠管理。误2义容积率语第常2贴4紧条借3龙建筑密店度愈第供2较4贪条翁4反绿地率绢第由2勺4蛇条夺5县配建停扑车泊位泉第虑2最4匀条陵6干出入口哨第榴2墙5环条黎建筑控肚制狗7梁建筑高鉴度控制送第蜜2团4钻条豪8野建筑间序距卸第俘2代6甲条抢9破建筑后射退红线睛第妈2躲7赌、僵2陆8毕、吩2剩9赶条刑用地性毛质控制围地块用予地性质虫控制参音见图件永：中心逃区奏I桃土地利骑用规划惑图、中撕心号区闭I欠I输土地利则用规划们图、中未心锋区裤II轰I扎土地利肚用规划挑图、居浅住区土付地利用井规划图陪、工业目区土地旱利用规骗划图、库软件娱园肺I治土地利蒜用规划混图、软修件骄园遥I流I寄土地利灵用规划玩图。俗用地适桥建性应逗符合《灯江苏省珍城市规燕划管理胖技术规溪定》的垄规定。泪容积率竿、建筑电密度、税建筑高浅度、绿卵地率、斤配建停娱车泊位留控制饼容积率还、建筑重密度、思建筑高示度、绿茎地率、原配建停红车泊位帖控制参蹈见下表烈：违土地利灵用细分辞控制指磨标表笑序号伪用地性申质蹦土地利皆用细分貌最低容市积率旬最高容两积率卷最大建黎筑密度氧建筑限鹿高（米熄）盆最低绿梨地率奇（箭%而）关停车泊干位森1担公共设菜施用地紫行政中欧心丰6.0惩30丘150缝40璃0.节5慧个偿/10缩0m²纠一般行魂政办公否1.0禾3.0繁30捎80岗40平0.饿4宅个宾/10父0m²小商业金离融卧1.0倾1.6付50金24好20考0.屡4周个渣/10据0m²妇3议文化娱申乐吊1.6皂40子24堆30屡0.闲6袭个扇/10鞭0m²写4庭体育设航施驾0.3裹20商24匹40筛3径个做/10铜0机座渗5携医疗卫快生构1.5渐30斧50北40嫁0.傻3台个免/10研0m²厘6宁软件园逃集中式羞研发机葵构站0.8泡1.5慢30盘50复40逮0.揪5楚个厚/10狱0m²乐7注独立式笛研发机忠构响0.3雪0.5评30放10嘴45息0.间7邮个奋/价人循8燥孵化基损地族0.3乘1.0摩35装15踢35挎0.纯1本个射/10贫0m²们9狗软件园董公共服财务中心星0.8醒2.0途30糖50兰30杀0.弄5法个晚/10娇0m²野10锄居住咳用地享低密度伤住宅场0.3规0.5滨30裳12音45膊2铸个吧/欲户迈11乎中密度蹄住宅述1.0红*1.伯5~1各.7曲30导80博40袋0.竞5涨个卵/雹户刃12英高密度间住宅炎1.8践2.5吉25屿80溪35兴0.巩3问个能/威户苗13块高标准袍高密度私住宅合1.8梯2.2富20朽80歪50绕1.僻5趟个杠/牧户造14宏职工宿梨舍吉1.5战1.8陷30并36粱30口5隔个饱/励百人短15狼商业居石住混合燥用地宰1.0己*1.死5~2翼.0筛40滴20半30辱0.喉6稻个穴/拳户盈16饥教育设暮施查0.4温0.8绘20恢20池40驾0.丈2甚个甜/10娇0爷学生习17的邻里中条心份1.0傻20骗20斗40淘0.增3智个步/10眼0m羡²屑18瓶便利中造心弓0.8胞20睛15殊40旬0.周2究个拥/10态0m²困19茶工业简用地状无污染礼一般工研业凡标准厂掘房贫1.0磁20橡0.左1熊个含/10羡0m²染20扶独立式脸厂房蓄0.3烦20养0.换1碑个答/10筹0m²恨21沸轻污染恐一般工约业梳标准厂史房糕0.8蹈30知0.合1净个效/10赢0m²虑22吉独立式篇厂房漂0.3咏30帮0.左1的个棒/10寇0m²愿23奴无污染倾高科技丑工业粒标准厂细房泛0.8驻30左0.1匪5漆个驳/10校0m²民24局独立式晓厂房扭0.3嫂30制0.1娃5织个瞒/10辛0m²呼25播信息产首业园高慈科技工租业荣0.3皮35烫0.1堤5皆个吃/10暑0m²虏26耍仓储档20退27吨道路辆广场筐道路用寿地驾20~鹊30友28个广场用腰地构30办29总对外交遮通用地甩汽车站幼0.3下20画2.批2派个俗/10兵0菌0钓旅客凝30尝码头弯20雄31故市政公陆用设施包用地男20续表游序号灵用地性唐质岗土地利冈用细分粒最低容却积率馒最高容胞积率口最大建桂筑密度变建筑限氧高（米度）替最低绿到地率文（蒸%校）宴停车泊完位麦32由绿地尸公园呢园区级瓦公园卖0事．芹03疲12膊80扭1仙个怒/索公顷傻33办片区公恋园舱0葛．感03闯12招70猫1梅个首/榜公顷格34浴街头绿签地恢住宅区惧邻里公族园翁0样．仿03勇6判60育2魔个腥/工公顷似35海工业区牢小游园诞-箭-疯-爷-副80瞧2哪个蹦/芹公顷袜36错滨河绿虹地后-钟-枪-胶-站80药37溜防护绿职地齐-氏-备-待-较95添注肠：甚1捷、用地耍性质控弃制为规颜定性，浴土地利丛用细分即为用地谱性质的于具体细敬化；黄2踪、表中嫌空白表多示不规纯定该项尖内容键，布“除-边”秘表示该承项一般躬不允许交非绿化钢建设。输3沫、表中复指标幅渴度值是佩指具体惜地块规姿定指标古的取值非范围。校4出、似*倍：鞠物稳中密度呢住宅区找中设高剖层住宅宿的最高揉容积率蹦为缝1.韵7盛，不设伤高层住夜宅的最裹高容积言率梯为池1.扩5皱；勤数夸商住混液合用地博中设高败层住宅仙的最高笔容积率责为鞭1.拍7玉，不设尖高层住音宅的最慈高容积悬率拿为宿1.券5植。丽规划建撇设管理趁除符合御上表的泊规定以刚外，尚挥需符合楚第八章宣分片区蠢控制的治第合4挡9呼条、泉第搅5非5户条、址第悟6医1误条、党第戚6脂7辨条关于伟土地使磨用和建廊筑管理凭的补充膛规定。挪容积率拉控制参秧见图件拳：中心博区驳I据容积率裹控制图短、中心捎区与I洁I睡容积率湿控制图摩、中心旨区熊II衔I伯容积率咬控制图顾、居住捡区容积附率控制魔图、工缴业区容奖积率控芬制图、饲软件运园彻I您容积率丈控制图宜、软件阳园滚I馅I晌容积率么控制图鸦。扑建筑高叛度控制疤参见图咏件：中慰心片区三I群建筑高废度控制女图、中亚心辨区肤I杰I深建筑高榨度控制悬图、中况心柄区吗II露I签建筑高拉度控制扔图、居斑住区建姐筑高度世控制图混、工业默区建筑姑高度控旬制图、园软件半园年I砍建筑高垄度控制奉图、软圆件欢园粱I得I味建筑高叼度控制热图。背出入口肆规定衔1桂、当地指块面积疯大触于堵2h吃a傍时，应遗设诱置炕2查个出入区口；当渐地块面本积小友于迁1h纠a巩时，只趋允许设耳置晒1庙个出入滥口；当锻地块面挣积捐在昆1~2如h吧a所时，可骄根据用灯地条件热，设云置林1~作2隆个出入耗口。父2轿、出入限口设置屋同时应阴满足城搭市道路深设计规话范和消妇防要求骑。聚3低、地块眨允许设批置出入挡口数量担、方位址参见图榴件：中垫心枝区玉I遣车辆出鄙入口控届制图、翠中心泽区驻I拔I姿车辆出道入口控周制图、季中心晨区盏II凯I跪车辆出筑入口控南制图、浅居住区娃车辆出酱入口控形制图、金工业区茶地块出湖入口控乒制图、脸软件诵园应I身车辆出杆入口控恩制图、拼软件奋园央I赛I算车辆出扫入口控要制图。牌建筑间玩距规定注居住建址筑间距青按发1箱：淋1.育2批控制，北非居住资建筑的亭间距执挽行《江欠苏省城纷市规划上管理技离术规定仆》的有洗关规定枣。早建筑物盾退让规耽定替建筑物岂必须退遮让道路赠红线、收河道蓝奉线、用康地边界律。建筑公物退让乓道路红处线必须咽符合捡第筒2堂8刮条的规营定；退神让河道局蓝线必腊须符合辽第熔2援9备条的规棵定；退刘让用地义边线的轧最小距枯离为南赴北用向岂5绍m科、东西坚向卸3训m柔。庆建筑物泰退让必肺须同时夹满足间候距、消奸防、抗录震、防孤汛等安笑全要求牌。羽建筑退谜线范围诊用于布状置硬地突和绿化衔。京工业区熔信息产文业园建醉筑退让酿规定参降见惑第率6楼7监条。刮退让距株离规定掠参见图景件：绿调化缓冲铸带规划炭图、中版心容区煤I述建筑后败退线控寻制图、出中心眠区出I凝I麦建筑后喜退线控透制图、佩中心际区久I姓I耗建筑后情退线控重制图、扫居住区照建筑后形退线控补制图、杂工业区倦建筑后柱退线控短制图、糕软件园盛建筑后画退线控橡制图。宁道路缓裳冲带规身定显1幸、道路说缓冲带工构成才包括绿唉化缓冲免带和间诸距缓冲蠢带两部屑分观。句绿化缓玻冲带靠赚近道路决红线华，梯用于植么树、造赢景和铺画设草地尘，此外纤也可用清于很小耳型的设棉施如指组示牌、约旗杆、扇灯柱、菠小型警辽卫站和瘦垃圾站降，其他添用途一搭概不准叶。间距黄缓冲带效靠近建侵筑退线扁，郊可建设湿停车场秀、车道佛、人行桶道，以金及垃圾栗站、警咏卫站、渐开闭所徒、污水拆提升泵预站、自递来水增缝压泵站籍、路房抖和篷盖糠等设施刮。哗2我、道路标缓冲带璃的球宽度温规定腔：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指侧控泉制评1心0福米，局滩部节点蓄每侧控脑制犯8升0音米，其晓它地块开每侧控牺制炒3饿0帝米。荡5衫、公园蕉设置与虑控制要渡求参见理下表：沉X原X咬新区二圾三区公秤园设置霉一览表张类别杏个数贷名称闸位置贞规模或判控制要潜求牌功能及剑项目设法置建议直区级公役园但3法金鸡湖厅湖滨公矛园淡金鸡湖济沿湖控拳制差8韵0劣～姻20范0抢米，总湾面掠积齿34军0补公顷，陈其中在捉二区范妥围内阶共紧80.遣6安公顷。温具有旅落游、生己态、文兔化、休抚闲的功未能，兼董为城市拔服务。字金鸡湖崖湖滨公哪园西岸沟以城市起广场、标湖滨大膏道形成葬开放式穴休闲公讽园，东家岸以低少密度、额高绿地编率的文命化水廊欧、湿地冰景观组最成水上纱公园，勺南岸设絮置生态俭公园。股白塘植等物园以泼自然风始光为主雹，突出所植物群套落的多败样化。仆东沙湖什水景公的园突出刺营造丰矿富的水量景空间竖，形成敞高品质帐的专类锅公园。舞项目设灾置依据旨主题安霞排。藏白塘植看物园卖白塘厌6干0拒公顷脸东沙湖惩水景公谎园初东沙湖咬10纲5执公顷魄片区公房园锻2辣横泾巷渗公园研横泾巷栽东段碰12葵华公顷。足具有观剃赏、游且乐、休夏闲健身绍、交往纲的功能得。前布置多享样化的兰空间场项所，满煎足居民津多种需修求。沸星塘街贡公园留星塘街描中段贷1姜1蹈公顷。锹邻里及蓬便利中罚心小公顷园挪11灾邻里公孕园唉各邻里勾中心景1~咽4忧公能顷宣/顽个，粱服务半候径幼25累0绵米道。傻结合邻阀里中心浇布置，废具有休洗闲、游环憩、健爪身、交性往的功格能。袍设置广损场、网腔球场、凭门球场和及老人利、儿童多活动场善所。脏6垫工业区震街头绿学地打各便利遮中心谣1~奉4障公言顷饲/难个特结合便傲利中心左、职工维宿舍布聋置，具爪有休息救、健身踏等功能迈。符设置球炸场、广续场等活第动场所慕。速体育公士园荡1围园区体梁育中心从苏胜路盟以南、镰星塘街帅以东虎4前2歇公顷抢园区综牲合性体私育中心弊，现代垂化的体顷育公园酒。彻设魂置更300宵0总人多功慢能体育禾馆刊、赤300榴0农0票人体育笨场认、蛋100寇0租人游泳剥馆各一技座（个界）以及睡其它运梁动休闲球设施。绳6猎、沿路册绿化带贷控制誉沿路绿柱化带指质城市道品路红线拘之外的锈沿街绿毒地，主营要沿现呆代大道飞、苏胜咽路、星桨湖街、河星塘街呢、星华遵街五条垮景观路火设置，扁绿化带圈控制宽虏度参见瓜下表：贱景观道疼路绿化品带宽度复控制表嘉序号释名称司绿化带顷控制宽哀度著开敞空挪间总宽盒度悟1突现代大却道盯两侧尼各权22.潜8骗米。冲道路、苦绿化带集总宽更度拌11皱0业米。粪（行政象中心地糖段路北疗侧控闷制奏48.奏8枝米）。避2就苏胜路困南正侧烟1盼0尺米，北垂侧纳3犬5鬼米（含抵河梦道浮2稿0咱米）。挥道路、笋河道、静绿化带犬总宽度草为票90.邀6辣米。获3粉星湖街祝东枯侧合1贴5天米，西绒侧店3膀0略米（含企河城道娘2截0妄米）。掏道路、晨河道、角绿化带巷总宽度舞为译90.协6谋米。刮4池星塘街毕东索侧装5沸0怨米，西乞侧径47.日坛4龙米（含喉河冻道忘3改6到米）。音道路、堪河道、骑绿化带爪总宽度仙为业14芝3悔米。刚5桶星华街钢东突侧俩1谱2鸡米，西嚼侧萝2造2煎米。程道路、峡绿化带套总宽消度孤9碰0们米。茶6确星龙街拿东吓侧辈7.棚2崖米，西陈侧矿7.少2按米。莫道路、协绿化带落总宽株度孤6拉0轿米。甚7问、防护蝴绿地控苍制夫防护绿遥地控制慕宽度表殿类型厚名称左防护绿见带宽度疤（米）巧位置雷高压走子廊便北部高枕压走廊角64龙里塘河邀以东中纲部村含圆2炭0映米河道杏。原港田路尚高压走母廊滥25群路北侧责星华街仰高压走巡廊滚25书南段路抓东侧评青秋浦四高压走食廊厉30开南段河控西侧金市政设笛施周边学防护绿完地女变电站映30址滨河防膝护绿地柔娄江防狠护绿地尘10~谊80他河道南赢侧野凤凰泾钱防护绿圣地门67奉河道东劫侧尊青秋浦秘防护绿统地碧10边北段河惕西侧纵8互、附属搂绿地龟附属绿偷地指各卫类城市膛建设用棍地中的从绿化用参地，各垂类建设旗用地绿颠地配置椒必须符窃合两第碗2连4佳条有关日绿地率画的规定窗。监河湖系鹊统队河湖系石统规划睛目标课通过水夏系整治成，基本记保持现怀有水域鸦面积，顿提高蓄受水能力坏，满足园防洪、柳排水要渠求，为牲创造良截好的水棕域景观骂创造条然件。梯河湖系樱统构建隐规划采袄用棋盘蹄格网的希形式，额形成三铜横十一各纵的河侵道网络忌，联系鄙金鸡湖鞋、白塘读、东沙达湖水体炼，构成蓄二三区屋河湖系袍统。势湖体控号制手金鸡湖清、白塘伟基本保鉴持现状宫湖岸线邮，各项烦规划建醋设应保膝持水域脉面积不沾减少；争东沙湖粉应依据安现状水捧域主体恶进行整嫁治，清难理鱼塘抹，保持荐蓄水能凶力，向迁北与娄萝江保持饶水域联长系通道勾。航河道控剥制缴河道间缓距控制画为焰800唉~14火0愿0春米，宽殿度采妥用源1箭5竖、伯18递、钉2迹0深、疏25肌、欢3码0呢、矛36腔米六种佩，其中母主干河撤（编号明：杀X狮1占、驻X锁7莫、耐X蓬9晴、正X1缴0番、售Y膝3删、顷Y接4咱）宽眯度墓25~网3烫6源米，次厕干胖河往15~耕2武0好米。庆河道驳省岸建设柜在居住坦区宜采答用斜坡贼形式，饮依据现坦状水系列曲线布浙置，以度获得丰倦富的景截观效果杆；在工楚业区宜写采用垂根直驳岸撇，直线量布置，卸以节约服土地和余利于工轧业厂房捉布置。着雨水管柱道出水友口与河昂道底面莲保持足乐够的距胳离，河咐道底标狠高采散用覆-揪1.0刊米区和颗-你1.8时米。架河道青弟坎线、榜两侧绿邻化带宽歌度控制判符合昌第谁2包9岭条的规陶定。丽河道规诸划特征日参见下痕表：键X愚X芽新区二团三区河付道规划唉控制表涛序号糟河流名言称漫河道编州号韵河道底谱宽度株(喊米单)菊断面形伶式饱河底标掠高爹(嗓米务)扬缓冲带境宽度旬(适米烤)撑备注滤1舍风凰泾辛X1粥30侄矩形能-柏1.0桥3+3锄2胶里塘河滩X2脾20职矩形幸-声1.0倡3+3谷3奋东圩港浅X3回20抗矩形亡-态1.0摔3+3轰4接鸣风港跟X4坊15问矩形壶-房1.0戏3+3叛5取西华莲仗X5铸15涨梯形屈-架1.0驳5役+场5双边坡胡1:1漫X忆5阵’咸18正矩形声-区1.0器3胆+痛3彩6姨芦浮泾垂X6牧15侮梯形获-探1.0胡5+5周边坡券1:1君X辅6六’固20页矩形篇-帝1.0崇3+3弊7疗娄斜港稠X7墙36腥矩形符-1.樱8牢5+5宜X7渗’竹30舌矩形惭-1.农8械5+5费8唤青龙港染X8玻15沉梯形竟-心1.0扁5+5缠边坡程1:1竿X川8击’敢20恭矩形冠-拌1.0击3+3怨9障七庙港苍X9仙25筝矩形定-案1.0浙5+5伪X演9弄’层25足矩形陆-1.阵8巾5+5祸X9梁’’眠20叼矩形浮-陷1.8右3廊+关3士10然风里浦嫩X10抗20济矩形仙-兆1.0牺5+5裕X1理0仗’残20树矩形睡-硬1.8丰3+3症11编东港景X11舍20狱矩形碌-宾1.0眼3+3钩12川北旺河脾Y1脚20柿矩形勤-狐1.8衔3+3种13也胜渔港筛Y2愤20显矩形展-线1.8喜3+3布14基中央河乓Y3亭25咸矩形沟-1.觉8毅5+5脖15未中央河水Y4铺25肿矩形绘-1.贤8或5+5蝶16辰中塘港减Y5迷20奇矩形刚-帜1.8扛5+5舒、票3+3杯城市设阀计导则育中心轴胡线景观输控制怠1姻、中心傻轴线走低向圾中心轴雹线是苏吵州市贯伯穿苏州莲新区、李古城佛、习X嘱X根新区的纲一条东抱西向轴固线，将梨新区、匹古城夫、踢X批X劳新区个区性鲜明岁、风格塘各异的格城市景幅观统一坏起来。矩二三区牲中心轴饱线延续梢苏州市界区中心币轴线，春西起金贱鸡湖，同沿现代隐大道、下以中央膨河及两简侧绿化脉带为主委轴向东薄伸展，拳形成二东三区最吊重要的吨景观轴黎线。泽2经、中心编轴线景依观组织难沿中心庭轴线布标置商业场中心、价行政中厦心、文介化设施餐等大中影型公建膊，形成初城市公至共活动骡中心序竿列；串均联金鸡骆湖、白括塘、东惜沙湖三扑大湖滨刊公园，重形成绿顽化景观蜻轴线。槽3撇、城市兵轮廓线朴控制斥通过对拐建筑高阀度、开盖敞空间扎的控制碑，突出逝中轴线究上的建涛筑群，染从各个药方向观少赏均可喂形成高量低起伏刘、中部搅较高的毫优美的笨城市轮姨廓线。茂景观道闷路京景观道封路成两俘横三纵意，两横科为现代奋大道、堪苏胜路假，三纵贴为星湖疏街、星微塘街、景星华街乔。景观销道路两钓侧用地腥控制为炕绿化带踏，控制纯宽度参职见逗第归4粮0穷条。相景观路紫街道景春观要求裂分别进梁行整体姻设计，喂沿街界财面有韵亦律感，篮建筑风葬格、体灰量、色谦彩协调兆，建筑艳个性不胳宜过分属张扬，钞路灯、看电话亭州、售报涂亭、指街示牌、低垃圾桶倡设计必爹须考虑血整体景锋观效果年，在选敬材、色练彩、风但格上要核求协调竿统一。闪景观节斥点和地授标建设柔景观节旋点和地舰标设置叛一览表氏：颠序号中重要的嘴景观节挡点位置麦地标设误置亦意义太1禽行政中劲心呆超高层肯办公建待筑果位于中享轴线上霸，体现塘园区现售代建筑撞形象。六2迈文化水柜廊地区副会展中两心、文嗓化艺术哑中心建枯筑梅位于中柿轴线上津，突出患园区文孟化艺术早内涵。卧3属体育公捞园萄大型体翻育建筑今体现现忠代体育拿精神和善建筑技亮术。旋4钱信息产渡业园棍服务中镰心建筑瞧位于中港轴线延棍伸线上堤，反映码现代建屠筑风格凯和高科钥技水平销。俗5纵斜塘老迁镇区止传统建脉筑群慎反应园流区历史介，鉴证弟园区的桌发展历蚊程。爱场所环庆境与公炼共空间凉建设鹊1饭、主要洋绿色开港敞空间不控制痒沿金鸡页湖、白忙塘、东摇沙湖形伞成开敞毕式生态微公园，疗沿中央近河布置建休闲绿刚化带，到一区、眠二区、钳三区之买间布置造分隔绿装化带，万沿斜塘坦河、青型秋浦布股置较宽他的分隔懂绿带。岩生态公临园、休关闲绿化慌带、分宜隔绿化帐带构成齿绿色开叛敞空间岗的主体忘，应严锐格控制忠，并布既置连续岔的可自精由通行近的步行烧空间。冬2删、公共塔空间控证制透为适应粒现代人哭社会生游活的频垂繁与多贤样，必谈须努力贤创造丰闷富、变惜化的外掌部空间叼，提供犬尽可能看多的各客种层次凝和形式攀的桶“苹人性迟化蹲”朵的公共湿、半公兄共场所燃空间。确在滨水炼地区体淡现现代撇水乡特鹅色，注点重营造狗亲水、艇交往、垒观赏、骨运动休论闲的空贼间；在模文化中磨心、公妙共建筑垮群体、辟邻里中今心注意展塑造外丛部空间固，形成滑展示、名交往和秩集会的义场所；桶在商业前区选择餐适当的另区域作汉为步行市空间，膏在街道远两侧结惯合缓冲垄带、建悔筑布局记创造局伸部可停苦留空间该。通过催场所环拴境与公想共空间诸的塑造休，使城翻市环境菌亲切、声宜人、妙易识别胀。皂3祖、广场壤广场应烤以绿化拿、硬地颗、雕塑弃、小品嘴等元素轨来创造截丰富多盟变的空慌间格局亿，结合迫广场四今周建筑瓶布局，碰形成富汁有层次舅感的广丑场空间真效果。聚在行政叫中心、爬文化水洁廊、商政业中心泻及中轴嘉线的节棉点等人距流集中澡的区域谦规划设预置绿化跳休闲广让场；在疼体育公惭园布置见体育广某场；结盈合邻里斥中心布咱置邻里虫小广场建。各类色广场结占合周边勇建筑功送能、环您境要求监形成各章自特点剃。弓4倒、步行斥商业街默区控制薯（惕1答）片区部商业中声心：综闪合性的厘商业街拢区，以渐布置大迷型综合杜性商场舰、购物览中心为暂主，中祖央河两咏侧设置杰步行购缴物街区逆。驻（漂2露）白塘剑南商业杠街区：柜以安排喇中高档祖精品店对、专业台店为特短色，部筑分区域尤形成步诵行商业则街。赵（竹3始）琉璃膨街商业仔步行街行：位于兵琉璃街昨南段，明突出休凭闲服务毁性设施苦，以美液食、体迟育休闲堪用品为胞特色。沉（陶4园）斜塘艰老街：呆保留整炸治传统伞建筑群侮，以土轻特产品轻为特色考的传统报购物步鸟行街。爬建筑小混品及市丰政设施三控制辆1站、小品滤雕塑：鬼应成为搜新区公较共空间个环境的摩点缀，削尺度不遣宜过大序，一般厌设于沿酱街人行凉道及休矛闲场所死，设计扎应根据竞不同的怒空间需院要，采军用不同散的手法兄与风格详，以营去造出丰雨富、活柳泼的城烈市气氛匹。撒2饮、休息黄凳椅：见设于沿铸街人行巨道及休包闲场所梳，在主渡要商业增街统一铜设置，肃总体要医求精致星、大方扔。钳3屑、地面谅铺装：饶根据不钳同性质冶道路、筹场地确辨定地面示铺装的萌形式、辜造型、窜色彩，趴商业文市化区着敞重体现撕喧闹、辛热烈的守气氛，纺可选用坑动感较拣强的铺旧装造型执，色彩轧以暖色挺为主；姿行政区蚕宜选用起偏冷色榆调且较桐稳重的刊铺装，缝烘托严碎肃、宁盖静的气碌氛；居庙住区则比重点突芝出安逸穷、休闲抛、宁静毁的生活透氛围。疫4例、公共亚厕所：五一般结位合邻里塔中心、哭加油站叨、加气粥站、公汁交首末嫁站设置扇，重要诉景观道碗路两侧网的公厕秘应结合殊公建设闷置。独砍立设置炸的公厕港体量不吼宜过大愁，应避黑开重要姻的景观顺视线。奴5匹、垃圾陈箱：设胆于广场袖、绿地循、坐椅省等休闲带场所，泄其外观膜要求简摔洁、大判方，色掠彩统一矮。桂6课、电话盾亭：设侧于沿街抛人行道堆及公共异场所。恒要求造行型新颖邮，与周讽边建筑座相协调身。畏7剂、标志辆牌、提戒示板：诸交通图和与海报衣、广告谢相结合聪，设于馆主要路狠段节点预处，要炼求简洁求、醒目窜，尺度世适中。泳8碧、小商残亭：如好报亭、势花亭、渴阅报廊稿等，设董于广场节、公园权等休闲枕场所，餐造型新傅颖、活跑泼，丰刻富街道蠢景观。魂9睁、广告蹄：必须坟以不影麦响建筑跌立面、滋保持道踪路通行桂安全为释前提，栋造型应询健康、伪优美、译选材精紫致，但道需统一死规划、核统一设胸计，为金街道景禽观画龙佣点睛。肚1质0渗、教育油文化设绢施、行笼政机关惕用地范自围内不崭得设置猫商业性缺广告。围1镰1姜、所有籍市政设寸施如变导电站、邮泵房、弱厕所、酿垃圾站毯等，不迹得置于巾建筑正栽立面，献并且远愈离开放趁空间、拐大道、肺人行道炒和繁忙靠地段。扯分片区泳控制和悬建设指竭导肿中心区录控制和酷建设指浙导腰中心区边用地布圣局奖中心区捏根据用次地功能想的差异江可分为币三个区宝：压中心谜区锦Ⅰ理：面向圈金鸡湖娇，湖畔榜地区为气文化水程廊、商遗业中心直和高档桶住宅，泄为园区典和苏州拔市提供牙服务。须中心罪区割Ⅱ怜：即行占政中心乞区，包炼括舅X娘X科新区管哗委会办细公楼和己法院、念检察院贱、公安跪、工商京等行政爱管理部解门和园荡区各服映务公司鸦的办公缎大楼。谅可适当杂安排商镰业文化钉服务设杯施。鲁中心纺区浆Ⅲ比：中心童轴线东欺端，沿桨轴线两熟旁主要痕发展高倘标准住柏宅。穿欠插布置部医院、箭中小学潮、体育羡设施、随邻里中蔑心等公呀共服务锁设施，旷中段拟叶建高档股商住楼收，形成冷精品商恨业步行浊街区，险东端结竭合汽车浅站设置悬邻里中黑心，成醉为中心辞轴线的骗对景。闭沿河道疏设置绿育地和公池园。本铃区将建魂成以高墙层建筑宽为主的乞、环境经优美的炊高档住曾宅区。纤中心区换用地构才成：颠中心坡区谨Ⅰ川用地构侍成表跨用地类彼别忍面积（槐公顷）镜比例陕（叛%路）袋商业金丛融狂36.病29摔17.助15熔文化娱杰乐辜27.态39箩12.对94鹊低密度盗居住用贺地浑15.种94抽7.5弄3随商住混逐合用地茫12.某6橡5.9雅5沫道路广付场用地舱40.鲜2罪19.心00卖公园、集绿地望79.锋19献37.妥42扒建设用锯地总计梅211顿.61吧100读.00膜河流、律金鸡湖轰236够.43女规划用旁地总计喜448和.04莫中心候区医Ⅱ巩用地构牢成表驰用地类谊别孝面积（渣公顷）拐比例隙（近%羞）胞行政中丢心用地纺0.8泊4溪1.8沈3株行政办君公用地嚷19.渗63狸42.翅70划公共绿海地盒2.6他5.6煤6撤道路广收场用地壳22.禁2续48.剪29沃市政公我用设施誓用地违0.7脉1.5敌2瓜建设用栗地总计义45.寸97摘100绝.00四河流肾1.3沃5唤规划用篇地总计吐47.胶32剖中心免区帖Ⅲ介用地构扇成表拳用地类晒别旋面积（姐公顷）旗比例哗（洁%矛）竿高标准婆高密度泽居住用犯地藏（规2按4耳层）士22.心43接9.2菌9脊高标准劫高密度们居住用值地核（塞1优6平层）盖30.牺53奇12.求65继高标准爷高密度亭居住用炭地孕（尖1帅1杆层）损32.过05拳13.砖28历邻里中接心皇8.3耐2辈3.4丧5节商住混骡合用地截（稿6初层）剪9.3垮5寺3.8窗7阻医疗卫支生用地垃7.0谦3拒2.9肢1谋体育设薄施岔5.1马9及2.1狼5曾学校用恨地盈14.么39梯5.9俘6滤公共汽估车站般4.3栗7词1.8悉1条市政公拾用设施储用地沃3.8织1常1.5千8竞公交换侄乘站府0.9侧0.3当7串道路广弟场终48.卡47卵20.犁08杜公共绿垫地朝54.距59权22.谜61朋建设用滤地总计淋241振.43谱100咬.00洒河流闸15误规划用莲地总计谱256剑.43催中心区找地块划卫分崭用地划敢分体现酷经济、潜合理、展美观和叨提高土垄地使用慎率的原坚则。坑中心箩区齿Ⅰ糟内地块站划分充锻分结合情水系、冠绿地，仇适当加苏密道路时路网，乱提高土东地的开绝发价值困。攻中心泡区歉Ⅱ枪地块划灿分围绕蒜中心绿弱地和东绳西、南熄北向景冬观主轴倾线展开昏，地块贺面积性以配1ha迟~4h丢a蠢为主。鹊中心竹区矿Ⅲ抬内商住课用地采亭用井字生形的地扬块内部赞路网体愈系，内煌部支路捎主要服仔务于两酱侧的商脸业功能拖，更多筛体现届出抱“冠街陪”暗的效果荷。波体育、但医疗卫关生、文柔教设施虽、邻里拣中心单篮独划块缩。送居住地便块划分善以道路斥及河道期、街巷跟为界，普居住地胡块面积祝划分乌为插1~搂7杏公顷左繁右。目商住混妥合用地御划分收为减0.7检~睬1气公顷左首右。猎中心区子土地使孤用和建愚筑控制雄中心区探土地使留用和建耻筑控制舞除必须式符合第扫五章杰第汇2咱4背条的规灰定外，秃尚需符熊合以下上补充规盏定：岸中心区拦的土地吩使用兼院容规定录中心区之内的部咏分用地踢可根据疮未来发辣展需求脾作适当鼠调整。牌改变用冈地性质奇需经园滥区规划年主管部您门同意唇，并符劝合茧第楚2钳4疗条以及革下表的视规定。喜中心区窑土地置蔽换规定守表恼置换用演地素夕鸦类型体规划光用地性物质据行政病办公免用地吼商业候金融猴用地州文化青娱乐衣用地种高标准翅高密度气居住职用地当商住洞混合滤用地挂低密度镇居住遥用地赖行政办雪公用地淋-暑▲旋▲添×而×种×锁商业金多融用地绍▲扇-甚▲泼▲秤▲政×对文化娱佣乐用地拔▲巩▲悟-屠×攻×坟×针高标准鸦高密度踩居住用叨地最▲小▲匪▲捆-贿▲物×床商住混课合用地缩▲裙▲测▲胞▲贴-苗×淘低密度胞居住用久地痛×至▲拿▲卡×堂×龟-纷注：浴▲务躬可以置迷换虾有×艳不宜置丢换柜中心区脚建筑高幼度控制勉中心炸区撑Ⅰ绑以中低师层建筑驻为主，静沿湖文胀化水廊改建筑及咱南部别呢墅控制蒜为低层环，建筑劲形式融匠入本地抬区文化秒的品质射和内涵岔。中部储商业中备心区沿罪中轴线凝裙楼一黄般保持下低层，毛以巩2题—免3场层为主党，其余册建筑以博多层为叙主，以所平衡周园围高密状度住宅途，通过盯建筑边查缘线创贷造连续词的中轴仔景致。塌北部沿贩现代大作道设置耀多层及轰小高层德建筑。证整个区日域显现搬自西向榆东、自淘南向北骑、由低腰到高的搅天际轮块廓线，灯形成面乳向金鸡腹湖的舒河展的空教间形态饲。存中心倘区兴Ⅱ绣（行政福中心区坏）力图盟使其相娱对独立秃，突出蝶环境特块色，在勺中轴线天处布局缝塔型建秀筑作为塔本区域镜的视觉利标志。魔中心承区阀Ⅲ旷建筑以杠高层为哗主，并仗着力体钻现沿中接央河两晕侧低、昌沿钟同由路、现扬代大道努高的轮株廓变化图，强调追本区建裕筑的整达体感和和舒适度巷。中央淋河道两指侧围绕煎绿荫与勒步行道父，跨河稠桥梁借脾鉴传统矛元素，鹿突出现摧代与历许史的继石承和延记续关系撤。末中心区珍交通组诞织迈1巨、机动末车交通退组织有任机、高合效的中俭心区道劫路交通盼系统。葛中心区左在城市腐道路系牙统的基渐础上，乡增加重侄要的支拾路系统筛，支路单一般廊1胖0氏—驳2滑4糠米宽，戴使中心站区道路屋网密度帐达掏到湾7.5提km/窗km²刷。各地裹块的机稍动车出劝入口避活免设置德在城市成主干道央上。胶公共交澡通站点谋与公建芦结合设拼置，钟贯南街东昌侧预留暗公交换肝乘枢纽绕用地，庙设置公银交首末男站并6谎处，有暂效疏导评人流。风在行政厅中心、找商业文心化中心梳、汽车缝站等地饰设置社江会停车雅场，其据余地块仗按要求回设置配鹿建停车非场。城2腊、步行显交通顿各个活看动地点专和景区裤都由人骨行道连毙成一体肥，行人吓不但感汁到舒适稠安全，衫而且在著转乘公骨交车和拉出租车证时也更疯快捷方恨便。今主要的槐步行空妖间集中据在文化求、商业著、行政上中心的乘广场区锯域，由鲁临水的县湖畔大轰道和沿述中轴线卫河道旁丧的人行辈大道加捞以沟通露，形成钳与开放栏空间相勺配套的终步行系帆统。株中心区纪配套设减施肿中心区沙居住用忧地可容幅纳居住雁人口约朱为品4.8擦7很万人，拐其蓬中浑Ⅰ旦区为弱0.4吊7洗万人彩，疫Ⅲ膏区为糕4策.4什9滔万人，组中心区衔配套设止施主要搏是居住录配套设喇施，配跌置如下拳：蜘较大规税模的邻舰里中心附1仿个（结榨合汽车蹲站设置博）、邻旺里小中无心钉2亩个；后片区级璃体育设脚施济2涂个，用秘地分别贞为磁1.7园8盛公顷和察3.4税2良公顷，拉服务范盒围为二谁、三区浩。主要侄设置游笼泳馆、煮网球场稼、篮球移场、溜屠冰馆等艺运动、景健身设裕施；舰九年一亡贯制学赶校迹1窜所、小龙学底2标所、幼江儿容园府7公所为本截区居民握服务，脉中小学劳兼顾南恼侧居民踏。历中心区灵城市设核计引导疏中心区译城市设低计除符宇合第七纳章城市剥设计导眼则的要以求以外厘应同时镜符合以问下要求昨：与开放空退间游中心区美内设置屋多个开乓放空间锹，与建显筑空间四有机衔迫接，与弄河湖水甜景巧妙今结合，针形成生畅动而连咽续的公列共空间乘序列。至开放空嘉间的设资置主要爪选择如息下区域归：金鸡伞湖沿岸陆、沿中贱心轴线般，以及脑从中轴膜线派生难出来的逮纵向轴蜂线地段概、滨河贱地段等村。近开放空乏间的形途式包括愈各类广伐场、公看园、湖盈滨绿化谣休闲区务、滨河臭绿带、普街头游液园、步吸行商业央街等等弟。隔文化水汗廊、商计业中心妖、行政唱中心各受自形成呆风格独河特的广份场和绿摇地，为接市民提兵供丰富拥的休闲辛交往空晋间。文若化水廊摄内强调泻与金鸡纹湖的融加合，其环开放空露间突出捐自然、稳精致的舒特点；取商业广获场与购脾物空间舅有机衔绸接，突蛙出活泼座、趣味牛性强、辫内外交纵融的风向格；行适政中心镇的市民构广场力吴求体现瓶开放而宿大气的择特点，辅强化轴休线的效窗果；中即心垦区血Ⅲ焦地段的材开放空跨间结合差河道、泼桥梁设束计，营乓造亲切肯宜人的说氛围。侧街道景足观价建筑高礼度、建鼻筑边缘馒、建筑浊正立面封、实体择和空间亚的对比材以及方乡位感，额是形成糊行人视卧觉美感裹和街道点风格的东主要因鼠素。奖沿着金倡鸡湖畔收的街道莲景观，虽与园景晌大道和凳湖水融蔬合，呈葱现轻松袜、独立友的特色桐。熄商业中较心内采获用规整集的街道蚊景观，廉加强主阴要道路棋沿线建茶筑的方崇位感，糊建筑必渣须紧靠够建筑退胡线。次辰要道路贤旁或街奉区内部坚的某些放建筑边受缘可以茅较为自弦由，位望于路口功的建筑年边缘必股须斜切雹退后。色中心着区岩Ⅱ待主要结到合广场喜和绿地绪形成突草出的街碗道景观压效果。抄中心段区宫Ⅲ驴强调沿笛街建筑矿的线性绳比例关斜系，突殊出居住逃社区与晴城市的佳交融。渔建筑形碌式、体贸量、色趋彩灿中心凶区仙Ⅰ抢以中低极层建筑前为主，裙沿湖文谢化水廊烟建筑及蛙南部别槽墅控制模为低层司，建筑劫形式融炕入本地锐区文化纯的品质旬和内涵榆。中部筛商业中戒心区沿忽中轴线叉裙楼一涛般保持稠低层，富以霉2肿—污3狡层为主艺，其余触建筑以漫多层为务主，以榜平衡周挠围高密六度住宅妥，通过立建筑边体缘线创厌造连续冒的中轴忙景致。撕北部沿榨现代大致道设置涌多层及赢小高层仔建筑。痒整个区下域显现穿自西向蚂东、自撤南向北弯、由低羽到高的钟天际轮光廓线，钞形成面杯向金鸡棕湖的舒赠展的空拔间形态惰。镇中心貌区店Ⅱ拔（行政役中心区喇）力图算使其相返对独立圈，突出牌环境特贝色，在眼中轴线诱处布局适塔型建迹筑作为根本区域个的视觉宗标志。强中心体区附Ⅲ压建筑以叛高层为挨主，并搏着力体暖现沿中授央河两红侧低、灾沿钟同安路、现戚代大道伯高的轮傲廓变化浮，强调言本区建铸筑的整辉体感和讨舒适度融。中央骄河道两袜侧围绕钱绿荫与降步行道窃，跨河卖桥梁借蒸鉴传统把元素，蜜突出现夫代与历糟史的继萝承和延午续关系园。顾特殊景亿观要求光屋顶设卵计有助丝于创造急园区的哄特征和黄形象，震它提供野辨认方凶向的标扶志。适铅当的屋份顶设计约可以处脑理不良灾景观，羞如空调蹈、水箱陕等。狠沿街建躺筑立面移原则上沾不得设张置空调评，确需女设置的替必须进山行隐蔽齿处理，每沿人行傍道的底梳层立面俘不得设述置空调缴。呢居住区狸控制和堡建设指制导洲居住区计用地布灯局由居住结恶构翼居住用疲地按居叠住片区环、居住当邻里、挎小区或徒组团三谱级设置股，片区兆设置片猎区级商丛业中心剥；邻里献设置邻孕里中心牙；小区门或组团丸设置便汉民店，伙按组团愿级服务膨设施配乓置。脊居住用瓦地位于夹金鸡湖朝以东、落星华街独以西，议分置于胜中心区矛的南北多两侧，雷包括第遮二区、传第三区丝两个居迷住片区现，划分魔为霜1鲜0蹈个完整迹的邻里多，每个坐邻里备约笔2给0诞00县0烘～准4衫000灾0填人。邻牢里进一肠步划分辛为上100宽0谢0练～库150宵0积0酿人的小喉区魄或嘱100誓0钞～梳300讨0庆人的组糟团。成居住分轰布尖X挂X浙新区二泻三区可驴容纳人郊口香为助41.公5览万人，婶分布如梯下：葵低密度缝住宅主页要沿金毕鸡湖东疫岸以及助斜塘河弦北岸分磁布，低夸密度住网宅区内谋可容勒纳宾0.9勤6俘万人居牢住。婚高标准舱高密度间住宅区妥主要沿炼中心轴芽线地区极分布，缎可容创纳津4.1求5针万人居湾住。炭高密度床住宅区某主要分式布在钟嗽南街东久侧，可牌容购纳继8.8阁8柳万人居俯住。乔中密度贵住宅区笋为居住桥主体，必可容嫁纳蕉21.奖4犹5抢万人居坏住。偶职工宿熟舍主要即分布在依工业区前内部，削结合便建利中心有布置，狸可容余纳挺5.薪5滥万人居宜住。拔居住区斯用地构窝成铺居住区符居住用墓地构成煌表闻用烘骡地材滋类扛椒别葵面积（略公顷）戚比例（罩%饮）蒙低密度还居住用合地甲98.巴20茄6.7渠9框中密度衫居住用贷地脊487毯.53液33.拌73估高密度冒居住用距地富116傲.80他8.0庆8棵邻里中庸心喜24.茫10船1.6灰7录医疗卫胳生用地惯7.4页8圆0.5杏2窗商业金皱融用地筹17.肝38办1.2博0清体育设键施用地填84.驰00纵5.8她1殿学校用奸地赛119收.94巷8.3仓0堂市政公贯用设施艘用地驻10.贼09油0.7胡0缩道路广沈场常211丰.49间14.轧63挽公共绿尊地萍245屯.14型16.谨96钩防护绿配地蝶23.逮10舅1