上海房屋出租合同上海房屋出租合同

上海房屋出租合同一、出租方信息出租方（以下简称甲方）：_______________，住所：_______________，联系电话：_______________##二、承租方信息承租方（以下简称乙方）：_______________，住所：_______________，联系电话：_______________##三、出租房屋信息房屋地址：_______________；户型：_______________；建筑面积：_______________；房屋状况：_______________。##四、租赁期限租赁期限为：自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止，共计_______________个月。##五、租金及支付方式1.租金总额为人民币_______________元，其中，每月租金为人民币_______________元/月，租赁期限内共需支付租金人民币_______________元。乙方应于每月的_______________日前，将该月应付租金支付至甲方指定账户，逾期支付租金的，应按日计算违约金，违约金的计算方式为月租金费用的_______________%。甲方在收到乙方支付租金后，应出具正式发票并交予乙方。##六、押金及违约金乙方应在签订本合同时，向甲方交付人民币_______________元作为租赁押金。租赁期满后，乙方如履行本合同的所有条款及相关法律法规规定，甲方应当无息归还押金。如乙方违约，甲方有权扣除乙方的违约金和赔偿金，并从押金中先行扣除。乙方不得以押金抵扣任何租金，并承担由此产生的风险和法律责任。##七、房屋装修乙方在租赁期内，不得擅自拆改房间内的任何设施、附属设备及装修装饰，不得在房内进行装修，不得改变房屋用途或将房屋分租、转租、出售或以其它方式处分。乙方应妥善保管房屋内的设施和物品，因乙方过失造成损失或损坏的，应照价赔偿。##八、房屋维修在租赁期内，如房屋、设施或设备出现故障应由甲方承担维修费用。由于乙方原因导致损坏或损失产生的维修费用由乙方承担。##九、违约责任甲方如违反本合同规定需支付违约金的，则支付的违约金为本合同项下应付租金_______________倍（或补偿金额_______________倍）。乙方如违反本合同规定需支付违约金的，则支付的违约金为本合同项下应付租金_______________倍（或补偿金额_______________倍）。甲、乙双方均应严格按照本合同的约定履行义务，如因此产生争议，双方应积极协商解决，如协商不成，任何一方均可向有关主管部门或人民法院索取解决。##十、其它条款甲、乙双方均确认，租赁房屋系甲方合法所有。本合同在未经双方协商一致，任何一方不得随意解除，乙方提前解除本合同的，应当向甲方支付相当于保证金的违约金。本合同的任何修改、补充和解释都应以书面形式作出并签字同意后方具有效力。本合同包含甲、乙双方的全部协议，取代之前双方的一切谈判或协定。若本合同中任何条款因违反法律而无效，则不影响本合同其它条款的效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。