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文档简介

上海房产买卖合同一、合同双方信息本房产买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方：（买方）

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：乙方：（卖方）

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：二、房产信息本次房产买卖的房屋信息如下：

房产名称：

房产位置：

建筑面积：

土地证编号：

产权证编号：

其他主要附属设施：三、买卖价格及支付方式双方约定本次房屋买卖的价格为：（大写）（小写）

买方与卖方约定分期支付本次购房款，具体支付时间和金额如下：

1.签约当日，买方支付定金￥_____元。

2.商品房预售监管机构下发预售许可证后，买方需支付房屋总价款的____%。

3.买方可以选择一次性支付剩余购房款或分期支付。如果买方选择分期支付，则分期付款方式如下：

第___期：在预售合同下定金日期____年____月____日起，每___个月交纳一期购房款，每期款项为￥_______元，共分____期，最后一期支付日期为：____年____月____日。

第___期：在第___期交款成功后，于____年____月____日起，每个月交纳一期购房款，每期款项为￥_______元，共分____期，最后一期支付日期为：____年____月____日。

第___期：在第___期交款成功后，于____年____月____日起，每个月交纳一期购房款，每期款项为￥_______元，共分____期，最后一期支付日期为：____年____月____日。四、房产过户和交付日期房屋过户：本合同约定房屋的过户事宜由双方协商处理，过户费用由卖方承担。具体办理时间为：____年____月____日。

房屋交付：卖方应在合同签订之日起___天内将房屋予以交付，房屋交接现场按照卖方要求办理移交手续。交房时应当将房屋交付买方，并移交与房屋有关的证件、资料、设备和物品。五、房产质量保证保证房屋权属合法，不存在任何权利纠纷、债权纠纷或其他纠纷，无任何限制处分的情况。买方购房后发生第三人向其主张权利的，由卖方协助处理，或者承担由此产生的全部经济责任。房屋质量保证期限为___年。自房屋交付之日起，卖方应为买方维修保养所售出买卖房屋，在保证期内，对因房屋质量问题导致的自然损耗和因施工质量、材料问题、设计缺陷而造成的损失给予免费维护。卖方经索赔后拒不维修或效果不明显的，买方可以自行委托有资质的房产维修单位予以维修，维修费用由卖方全部承担，买方仅支付有关配件、材料的原价及新增维修费用。六、违约处理如果卖方未能依约向买方交付房屋，买方有权解除合同，卖方应当返还定金，并承担违约金义务。如果买方未能依约支付房款，卖方有权解除合同，并扣留定金，并要求买方承担违约金义务。如果买方、卖方在合同履行过程中有一方违反本合同的任何条款，应当承担相应的违约金和经济损失。七、其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。如果因执行本合同出现争议，买卖双方应协商解决。协商不成的，可以向奉贤区人民法院诉讼解决。其他未尽事宜，由甲

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