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文档简介

不动产赠与合同什么是不动产赠与合同？不动产赠与合同是指赠与人依法以无偿原则将自己所有的不动产权利赠与受赠人的一种合同形式。它是一种民事行为，根据《合同法》、《不动产登记条例》、《物权法》等相关法律规定，赠与人自愿将不动产财产权及其附着物的所有权转移给受赠人，受赠人接受赠与财产的所有权，并承担因该财产的权利转移而产生的一切费用、税款等费用。不动产赠与合同的内容根据《合同法》的规定，不动产赠与合同应当具备以下内容：1.合同的名称：须明文标注为不动产赠与合同；2.赠与人与受赠人基本信息：赠与人应当为不动产的真实所有人，受赠人应当为能够独立享有不动产的自然人或法人；3.不动产基本信息：不动产赠与合同中应当包含不动产的具体名称、地址、面积、用途等相关信息；4.转移价格：赠与人可对于不动产享有的权利，以无偿或有偿的方式向受赠人转移；5.权利保障：赠与人和受赠人应当根据相关法律规定，保障在对该不动产享有的权利的转移中各自的权利得到保障；6.税费问题：受赠人应当承担赠与财产的所有权转移所涉及的税费；7.合同效力：对于合同具备法律效力的确认。不动产赠与合同的签订不动产赠与合同的签订主要分为以下步骤：1.协商：买卖双方应当在权利转移、价格、税费等方面进一步沟通，确定合同内容。2.起草：依据协商结果，由有关法律机构或律师事务所起草合同书。3.签署：赠与人和受赠人双方进行签字，在合同上做出确认。4.公证：为使合同更具可信度，双方可选择在公证机关进行公证。5.办理登记：按照《不动产登记条例》等法律规定，将赠与合同事项向不动产登记机构申请办理。不动产赠与合同的注意事项在签署不动产赠与合同时，应当注意以下事项：1.确认不动产的所有权证或权属证明真实有效；2.合同中应当明确转移权利的种类和范围；3.合同应当明确规定赠与财产的权利转移后，该财产的用途、维护、管理、抵押等问题；4.对于可能产生的税费问题应当特别注意；5.在合同签署前，应当对合同条款及合同解释进行充分了解。如有不清楚或不理解的地方，应当咨询相关专业机构进行解答。不动产赠与合同的风险在签订不动产赠与合同时，仍然存在一定的风险。1.一方违约：如果签订合同的一方违约，会导致该不动产的权属关系不明确，甚至可能产生纠纷。2.虚假委托：有些人与不动产赠与合同无关的人利用该机会，进行虚假委托、代理等行为。3.合同缺陷：有些合同存在一些缺陷，如漏签、不完整、不清晰，引发纠纷的风险就会增大。因此，在签署不

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