二手房买卖合同协议书合同

二手房买卖合同协议书合同前言本合同为买方与卖方在二手房交易过程中达成的协议，双方应在签订本协议之前充分了解本协议的全部内容，确保达成一致，并按照本协议约定履行各项义务。一、买卖双方1.1买方基本信息姓名：身份证号码：联系方式：1.2卖方基本信息姓名：身份证号码：联系方式：二、房屋基本信息2.1房屋坐落地本次交易的房屋位于_________。2.2房屋基本情况交易房屋的基本情况如下：房屋性质：商品房/非商品房房屋面积：______平方米房屋所有权归属：买方/卖方买方在签订本协议时已经查看并确认此房屋的所有权归属，并确保卖方提供的该房屋信息真实有效。2.3房屋权属证明卖方应当提供与房屋所有权和使用权有关的完备证明文件，包括但不限于以下文件：房屋产权证（或其他同等效力的法律文书）税费完税证明不动产登记证明（或其他同等效力的法律文书）以上文件的副本卖方应当保证上述证明文件真实、完整、准确、有效，并依法保障买方取得该房屋的所有权和使用权。卖方应当将上述证明文件及房屋的相关材料和资料在签订本协议前向买方提供，买方对这些文件资料的真实性、准确性和完整性有权进行核查，并有权拒绝签订本协议。三、房屋交割3.1房屋权利及费用交割房屋权属和使用权交割时间为_________，房屋权证的办理按照有关法律法规的规定以及双方的约定办理。交易的税费和过户所需的其他费用由双方协商确定，由买方承担。3.2房屋现状交割根据国家相关法律法规及双方约定，交易房屋出售时应保持良好状态。交易房屋自本合同签订之日起到交割日，由卖方负责保管，卖方应按照有关规定对交易房屋进行清洁、维修等作业。如意外事故影响交易房屋的正常使用，应及时通知买方，并负责处理产生的后果。四、房屋价款、支付及违约4.1房屋价款本次交易房屋的购买双方（买卖双方）约定价款为_________元整（大写____________元整）。4.2价款支付房屋交割时，买方应向卖方支付上述房屋价款，支付方式为______________，具体支付方式双方应在本合同签订前确认。4.3违约条款4.3.1买方违约若买方未履行本合同约定的支付义务，则在双方经过协商无果的情况下，卖方有权终止本合同，买方对卖方因此产生的一切损失负责。4.3.2卖方违约若卖方违反本合同约定未能按期交房，或者房屋权属建设用地未经批准或拨地使用年限不足五十年，造成交易不能完成的，卖方应双倍返还买方已付的房屋价款。若卖方未履行本合同约定或提交虚假资料，致使买方无法取得购房款或者产生损失的，卖方应承担买方因此而产生的所有损失及相关责任。五、协议生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，自愿接受一切法律后果。本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方另行商定。本合同中文以及协议填写内容如有变动和修改，双方应及时配合更正协议，以达到真实相符的目的。本合同的任何争议均应友好协商解决。若协商不能解决，任一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。六、附则本合同中所有的金额均以人民币表示。本合同中所提到的有关于网签的部分，根据当时的政策文件和接口