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北京市外销商品房预售契约合同一、合同双方甲方（开发商）：北京市（用公司名称代替）地址：北京市朝阳区东三环中路**号电话：010-****-****邮编：****乙方（购房人）：姓名：（请填写真实姓名）身份证号码：（请填写真实身份证号码）联系电话：（请填写真实联系电话）通讯地址：（请填写真实通讯地址）二、合同规定事项1.房屋基本情况1.1.标的物名称：北京市**外销商品房1.2.房屋坐落：（请填写具体地址）1.3.建筑面积：（请填写建筑面积，单位为平方米）1.4.房屋用途：居住1.5.房屋产权：商品房1.6.房号：（请填写具体房号）2.售房价格2.1.房屋总价：（请填写房屋总价，单位为人民币元整）2.2.付款方式：（请注明付款方式，例如一次性付款、分期付款等）3.买卖条件3.1.房屋交付标准：（请注明具体的房屋交付标准，例如毛坯交付、精装修交付等）3.2.各项公用设施的位置及面积：（请注明各项公用设施的具体位置和面积，例如停车位、游泳池等）3.3.特别约定：（请注明买卖过程中需要特别约定的事项，例如交房时间、合同解除条件等）4.买卖方式4.1.鉴于本市商品房市场前期火爆，本次房屋销售采用预售方式。4.2.本合同签署后，甲方有权依本合同约定，在严格遵守国家法律法规的前提下，对标的物进行预售，乙方应全额支付商品房款，在该商品房预售契约合同约定的交房期届满或对甲方发出要求交付房屋的书面通知后七日内提取物业权证并接受房屋的交付。4.3.如乙方未按约定的时间交纳首期款，甲方有权解除本合同。4.4.本合同中的一切条款与甲方的销售广告不一致的，以本合同为准。5.合同变更和解除5.1.本合同经甲、乙双方协商一致，可以修改、补充或解除，但需以书面形式表示，并经双方签字或盖章后生效。5.2.合同变更或解除所产生的费用由变更或解除一方承担。6.争议解决方式6.1.本合同执行中发生争议，双方应友好协商解决。6.2.如果双方无法协商解决，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.其他7.1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。7.2.本合同的未尽事宜，请参照有关法律法规处理。7.3.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。三、甲方、乙方确认甲乙双方在充分了解北京市外销商品房预售契约合同全部条款及意义的基础上，达成一致意见，自愿签订本合同，

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