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农村住宅转让协议书甲方：（出售方）姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村电话：XXX-XXXXXXXX乙方：（购买方）姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村电话：XXX-XXXXXXXX经协商，甲、乙双方本着公平、自愿、平等互利的原则，就甲方有关出售其拥有的农村住宅，与乙方进行以下协议：第一条住宅基本情况甲方同意出售其位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村的住宅（以下简称“房屋”）。房屋的具体地址为：XXX路XXX号.该住宅为XXX年建造，建筑面积为XXX平方米，产权归甲方所有。第二条价款及付款方式1.本次住宅转让的价款为：人民币XXX元整（¥XXX），大写：壹仟万元整。甲、乙双方已经就上述金额达成一致，乙方将按照以下付款方式支付：（1）乙方需在本协议签订之日起5日内，向甲方支付房屋价款的50%（¥XXX）；（2）乙方需在房屋过户办理完成之日起10日内，向甲方支付房屋价款的余款（¥XXX）。2.乙方可以通过银行汇款、转账等方式支付上述款项。第三条过户手续1.本次房屋过户的费用，由双方按比例负担；本协议签订之日起，甲方同意开具住宅的购房发票和卖方向买方办理房屋过户的证明文件，并提供房屋权属证明文件；房屋过户手续由乙方负责办理，办理完成后须向甲方出具过户证明文件，同时将产权证书及其他有关房产证明文件交付给甲方。第四条住宅的权利、利益及风险甲方保证其在签订本协议时所转让的房屋权利或利益没有被他人侵犯，不存在任何未披露的限制性条款、争议、纠纷等问题；乙方同意承担房屋权利或利益产生的相关法律风险；如果因甲方原因导致本次房屋交易未能完成的，甲方同意赔偿乙方本次交易所产生的全部损失。第五条其他事项本协议的任何争议均应通过友好协商解决，协商不成的，应提交当地人民法院诉讼解决；本协议自签订之日起生效，自产权证书及其他有关房产证明文件交付完毕时终止；本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（签字）：乙方（

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