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文档简介

农村建房协议书一、甲方（村民）：姓名：身份证号码：地址：二、乙方（开发商）：公司全称：经营范围：地址：三、甲方与乙方在相互协商的基础上达成如下协议：1.前言本协议书是甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方土地建房事宜达成的协议，旨在明确双方的权利义务，维护双方的合法权益。2.建筑规划1.甲方出让土地的地块位置、面积为（）。2.乙方负责在甲方出让土地上根据央规规划进行房屋规划和建设，房屋的建筑面积不得超过建筑规划的要求。3.乙方建造的房屋应当符合国家的建筑规范及乙方所在地法定的环保、安全、健康等标准，同时应当符合甲方的实际需求。4.建造房屋的工程期限为（）个月，具体开始时间以乙方开工时间为准。5.乙方应当妥善保管和维修建筑工程期间的施工现场，并承担施工现场安全和环保管理的全部责任。3.土地使用权和租金1.本次协议签订后，甲方应当保证本文中所涉及的土地产权所有人为其本人，不得因产权纠纷导致乙方房屋和土地的纠纷。2.甲方将土地的使用权转让给乙方，乙方有权在土地上进行商业性建设，甲方有权获得土地租金作为补偿。3.甲方有权依据双方签订的租赁协议，享有租赁房屋的权利，并有义务按时交纳租金。4.土地使用合同期限为（）年，合同期满后，乙方应当按照国家土地管理条例和法规将土地返还甲方。4.建房费用1.建房费用由乙方自行承担，包括平整土地、建造房屋、安装水电气等设施，但不包括甲方个人定制的装修和家具及电器等用品。2.如有装修等额外费用，双方应按照实际情况协商解决。如果装修费用由甲方自行承担，则双方应签订额外的装修改造协议。5.交房及验收1.在建造房屋过程中，乙方应当随时与甲方沟通，及时解决建造房屋过程中的问题，协商各种改动、增减，确保房屋建设的进展顺利。2.在房屋竣工后，乙方应当按照合同规定的时间和标准交付房屋，并应当邀请甲方对房屋进行验收，验收合格后，乙方有权移交房屋使用权的所有权。3.在房屋交付使用的同时，双方应同步完成所有的买卖手续，签订土地使用权转移合同，双方当场完成相关支付手续。6.违约责任1.任何一方未能履行本协议约定的，应当承担违约责任，双方有权要求违约方补偿损失。2.一方违约时，应当及时通知另一方。7.其他条款1.甲乙双方确定双方联系方式后，委托第三人保管备忘录及其他重要资料，如无法履行，则可以从此提前解除协议。2.本协议一式双联，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。3.本协议以中华人民共和国法律为准则，在执行过程中出现的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。4.本协议未尽事项，双方可就有关事项另行协商解决，并形成书面协议。甲方（村民）签字：____

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