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文档简介

房地产纠纷起诉书背景介绍我是原告，系位于XX省XX市的某地产开发有限公司的股东之一。本案起因于该地产开发有限公司未按约定时间完成项目交付，但仍收取了购房款项，并拒不退还。本人在多次尝试协商无果后，便决定向法院提起诉讼维护自身权益。诉讼请求被告某地产开发有限公司和其实际控制人何某，应当一并被诉，共同承担本案全部法律责任，并负担本案的诉讼费用；要求被告某地产开发有限公司返还本人购房款项共计100万元，并支付利息和违约金；要求被告某地产开发有限公司赔偿本人因此次纠纷所产生的实际经济损失，共计30万元。事实和理由事实本人与被告某地产开发有限公司于2017年6月10日签署了《商品住房预售合同》，合同约定本人预购该公司开发的某项目的一套住房，并按照约定时间支付了购房款项；合同中约定，该项目将于2019年6月10日前交付，并明确规定在交付日期之前未交付房屋的，被告应当双倍返还本人购房款项；2019年6月10日已过，但该项目仍未按时交付；自2019年6月10日起至本起诉前，本人已经多次向被告催问交付进度，被告一再回避；经过悉心调查，我发现被告涉嫌将项目资金用于非法用途，导致无法按时交房。理由合同双方均应当遵守约定，被告未按照规定时间交付房屋，已经构成违约行为；本人已经按照约定时间支付了购房款项，因被告违约导致我方无法按时入住，我方已经承受了实际经济损失；被告通过拖延交付的方式，收取购房款项的行为非常不诚信，已经侵犯了本人的合法权益；综上所述，本人有充分的理由要求被告返还购房款项，并支付利息、违约金以及实际经济损失。证据材料《商品住房预售合同》一份；被告的公开财务报表和现金流量表；合同支付凭证；对话记录截图等相关材料。原告诉求基于以上事实、理由和证据，本人诉求如上述第二点和第三点，并要求法院判决被告立即返还本人全部购房款项，并支付利息、违约金和实

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