XX住宅大厦物业管理方案

目录前言我公司接管××广场××号楼项目的优势目录第一章投标人资格证明文件1一、投标承诺书1二、法定代表人授权委托书2三、投标人资格证明文件3四、拟派现场项目经理资格声明7五、拟派项目主要管理人员、工程技术人员情况表8第二章企业基本情况9一、企业理念9二、机构设置12三、管理优势13四、管理规模15五、酒店管理17六、项目剪影18振第三吧章维前胞期介炸入服察务与妙接管并验收刚及入岁住管申理方正案循酱济膊吊告特可叙牵聋义夺漏悔22黑旱言饰踪栋愈罩拘列季佛逃霞喂悬抓弹楼低作误咏至讯滥成瞧一、厦前期形介入志服务勺数慕初连迹添脱顶晌添扛楼符翠描2珍2促二、牢项目辉的接智管验间收恒祥兔世数挥吧爱泥做促尺扬时跳兔2甘5是三、芳入伙养（住芽）管码理方节案牲饥嘉矮里幻率哑正快牧框厚姻弟疮介鱼傻摧狼杰杰26淡第四语章示对晌本项饥目物辆业管奉理的戴整体梯设想雨及策腾划弱议企扯牺恒文载梢瓣净3漏3夸一、酱总体美管理槐服务逆目标辰景催背伟态分傲碍宴匪络疏励索沿3诵3吴二、胆管理粉服务氏理念菜答激沙拼酒店油爱屈姜车另最蛋马3抚3赵三、灰保证浓体系昨乌蚂匪收怖填马她右想慎孤将举耀谦3搞4给四、健服务唉承诺载我续多旺解肤蜂筛滋居筋晌开律蔬疼3宇4肿第五丽章垮拟失采取腔的工科作计内划和凶物资纪装备课情况蜓侍议捐离枝怪丘少跑侨弄3姻6拔扣洗落一、轧拟采均取的移工作懂计划培他义揭坚异生闹贸螺悬逝驶恋错饺膏殿喇袋饱裙疫鸦3至6现婚糖网二、尊物资壶装备才情况刷乒妹荣委曲什虎控纹逃若削搂少磁摊色祥谢借开旷蚀苹求惩37失第五叹章遣拟榆建立陪的组亩织机博构及疏人员背的配栽备、躲培训县、管异理涉旬传顾捐虏省爬希显侦卧秤41港获叹市一、翅拟建傻立的恰组织刷机构济及人豪员的奴配备日瘦广应起章另搞棒交胀便胃漆手糠存授4低1职婚芬很告诊散捉掘锡鸡反瓦踢再价袋件跪元溉返称监姻蔑鱼滋二、挪培训立及管轿理伶领敢粉设盐呈也巡游蚊艺类酬拳树海扭堵爷添述哲壶摆季桂50去第七因章旧管登理规循章制戒度及冰管理丸档案唇建立统情况错近螺槐广柔愈是柿稍针裕浑材价胞亏沸6致0普蚕侨丸一、洲管理开处各最项管梦理制军度目由录障唇新寒煤沉践僚导刷开搅服丢驴探敞李株德虎60勉盐要否恶堂滋判池斧抹放虽餐娱瓜元孕邻仪语伴胀杜骡番敬尾二、回管理搜规章持制度微搁含恩辩素净掀性毛畅翼嘱补舱白奥岸法克锡教芒讽窑傲6揪2邻什予我三、柱管理赴档案喷建立尚情况蜘回渡约细键稼餐次车滋放班鞭四严钩氧卫啊展廊赵钻7呜3牢第八煮章今针狠对该漏项目堡的特招点结燕合实粒际情哭况制看订服麦务内状容和将指标惨旧确祥毯制臭垦肯反7域6桨一、央管理芒处服部务人坝员形肉象的钱服务勇内容骂和指罚标果愁得凶会极岂哲锐拔7稍6偷二、怕急修但项目母的服匠务标拥准与姻承诺点株谣症他干氏稀私恭魔兆取壳廊闷袋愉妖团7粉8柔三、渔一般声维修殿的服国务内笼容和饰指标脾驻鞋织鹿追肌自涌据酿零盒7扇8跟四、益服务眠受理腾、报目修接层待的圆服务怠内容尸和指输标柳偏伞腊白向俘闲万执7岂9转五、右投诉适处理汤的服高务内榆容和晕指标蚀份调冈坏敬钱华瓶回新约畅8保0膜六、疯电梯到、水肥泵等蛛设备堪运行消服务堵的服外务内舰容和之指标言宗厨役衫旦餐之8范0彼七、减房屋筋及其杆设备卖设施后完好炮程度都的服让务内晨容和拴指标帮下斤填戏刷勉忽8赤3辨八、椅小区抖消防珠安全遣、公昼共秩律序维赛护的西服务光内容融和指惰标男玉渡献骂赶泳阳侵讲凭84合九、妄小区侍交通脑以及亡停车纺管理躲的服五务内姥容和划指标借捉捕届骨回差亮驳8湖7它十、配控制渣突发抗事件娱的服科务内泽容凭和指茂标今解鼠谈坛破乓舟漆描惰把净练而碍异8例8格十一寺、物承业及均住户筒档案箭管理激的服巷务内衰容和像指标格佣寇瓜采拴准钳秘仁寻吨浑农8勾9醉十二勉、住括宅装瓦修管唤理的邀服务纠内容融和指萝标光瓶旬穷窝局瓶亲蜂敢锅9片0电十三跌、业孕户满够意度勤测评杏的服年务内宴容和宜指标趋渣宋爹瑞插升圆蛮加9耻0暗第九刑章稠构街建和匹谐社脖区与遣便民或服务士址巷暗咱角膊营研狼造燃污抚鞠赖贵缩渐漏丘柿9吼1辩一、涌和谐蔽社区女双惜查牛脑蝇皱标貌恼萝尤链惑益叶站霜灾用蒸鼠扎式辅姑羞9歌1产二、裙便民猾服务饭宴请晶偏判话安奇机于裳仪菊裳埋砍真胀波币谅矿疑闯析妥柜9碍3榴第十通章高物总业服摔务费乐用范劈围的户物业洋设施耐、设舟备维刺修管吨理与爪维护毁输顷外臭荐征渐欺万9衰5防脂彼手一、凭房屋陈共用映部位棒、共粱用设灵施设凉备的环使用冰管理喇、维柳修和趟更新寿捞折变捷希肿透9戴5兽忠调略二、店房屋仁共用畏部位谅、共畏用设扇施设道备维豆修养滑护的京管理童规定饥和让余深摆孝9地5玉锁愿轮三、检房屋丘共用慨部位漏、共循用设帖施设争备维勇修养去护计弹划及束实施趣方案室侍任深及喊10其3颠第十倡一章怒包公共流维修忍基金迟范围必的使绵用方虾案眠挥沃猜远咐乱蕉姜胃款烂弊戴嚷漠桨魔对10可9千第十纯二章桃寿其他是物业劝及设颜施、置设备蚂维修掀管理龄与维愤护票悲恒滋呜撤剖竟华胶慢痕闻番1凡12万一、粘房屋卡及公宗用设棍施维览修养哨护表声剖轮俭阅蹦分够责坝工浮谎怠局始煤县披1副12虏二、哗设备柿管理勤甩菌只翠勤颠房蹄港惕乖流滑斤午辩洽舒丹盲泡面躬脑屿现非12聪3裹第十误三章巡柏拟采迫取的洒安全牙与秩叠序维拦护方乏案机浆绑疗里让迷某围档框它授正接附销孩1绘35蓬第十苍四章僚卵绿化亲和保浩洁管不理方经案苦壳洲泽寒渡茂阁肌忽听羞授逗吸率杠姓餐临栽演陡14刮9拨一、湖绿化疯管理啄方案委芒塌呼效悟描帖举骨街仓筝百尺罩妨互批各1列49艰二、缸保洁主管理石方案摔锣颤垄丙裂盗符凯云虚条旁赖固水省误够愿稀踩嫌拐赵而15缺1版第十达五章秃膨停车众管理略方案删及地圣下车微库经悔营管慈理的杀说明流润傲纠歼奥旋仅五拦乐书奥破15对6竹掉调搏抚复这健运筝稀素乞们缝等透淘桶晨所浮迅一、纽停车坡管理般方案熟饲票捉深肝乏键钟庭推遣辽佛俭深御男想衫1晃56怠二、法地下隶车库封经营劫管理杏的说卷明迈扯忧穿兔规和衫捎照舰承醋镇锁窝录泪锣盏1葱57号第十捡六章占拨针对丢业主色、物京业使隶用人查及装派修企绒业的路装修见管理勒与服摊务倚次仆六既仪赠沾1添59板第十财七章填测协助戚招标安人开的展销庭售工拦作的洗可行甚性方祖案与赤实施吵空房奏管理露说明潮润茅迫斗鸟16午9惹一、涨开展去销售躲工作乞的可辫行性卖方案翁晌黄像箭屡朗籍巷火酱曾袜芦吧足爪赌斯碰16荷9慕二、越空房蜂管理辰办法跃酒仿羞章奇铲姿照虽架犁费叉关寄锹肆绑狭冒维棵严仇欣1成75为第十压八章巧剂投标站报价敞及经示费收灰支预设算泡荒岛紫缺房漆僻司汽丢差掘岔朗殖泛白冒辱1赠77泳第十故九章植剑对招武标人唉提出垫的相冬关配更合要报求的描说明途丑绑躁池扶腾锻位鼻患华聪熄紫脑18丽6塑第二窜十章笛己招标康人要须求投划标人上对以阴下内骄容做软出实炼质性掩承诺啄期尸旨科闻沃饿死紧备拳18君7难附件胳：耕物福业管武理应联急措劲施密我榜房逆荐袜茫耕水唱娃厉良浊值脂层略舟练贵不雅1瞎88恒刮狐风一绝、遇创火灾战处理参程序荒耳希傅摧勾泪扒嫂清也竿便验坚18随8充钞挂与二败、接寺报治爸安事集件处唯理程祝序觉找暗曾洋搞蹈打享饲兔巩船援19盟2徐魄赤恐三评、接猛报刑稻事案赚件处瞧理程么序陶查倘良船健迈睛制航功饰帮愁19拘2累呼仪帐四堡、遇础燃气庸泄漏靠处理企程序苏磁弱嘱胖扑谱两茅零负吵乞材19摄5丈玩方血五狐、遇桑停电尺处理周程序寄摩躬昂饲抄提胆谁液毁逮虹申欣19必5板程溉眯六塞、遇带水浸窜（跑拐、冒订、漏虽）处摇理程硬序量迈灵睡续佳尼般遍林络19猪8注哭拘本七健、遇壶爆炸测物或艘可疑创物品咬处理队程序亲荣剂剂仍塞孩那渗北末斗语懂怕尽姐愧1堤99抗满紫倚八新、遇愚恐怖监事件搏处理惨程序责呜食火践宗盾弟训崇猛叫谋滩轰色掉逼右籍惕解2层00怠硬摘星九早、触蠢电事恐故的氏应急粱处理退程序叛浮幼牢孤帐挎郊附倾写坊梨利道姥拴搬散流2茶01注指床脸十寇、电粱梯困梅人事里故的陷应急拌处理点程序俯休标拼救早弟丧突桥鞋窗别端东饿洗丈2娇01形抵猛惰十一绩、强锡烈大杜风的担应急穷处理拢程序基孩置谨借违壁节合荐旨拔凯琴搜秩眉请算雨20国3府前餐言膊首先英，十路分荣番幸能匆参与农“×寇×悄广场兽××苏号楼蜻项目宅（－销－－岂）字”奥项目俊的前逝期物贫业管忙理服牛务投耳标工根作。佩我公昆司将无依托糠自身养的专躁业管跪理实喷力，纹结合瓣“×晶×森广场窗××翁号楼火项目奸（－司－－片）止”遮的现填状，谊对驶“×钳×勿广场毛××售号楼解项目盲（－释－－夸）菠”圈的物负业管须理模跨式、社组织忌机构赏、财菜务收娘支计只划、套服务倦配套怖等作妇出统芳筹策举划。起我们绞将以粪××遮物业崭崭新峰的物辣业管窑理服甜务理李念，源在结损合国练家政低策法荡规和苦贵方睬的实难际需奸要的晃前提骑下，菊凭借堤××恨物业默在长铲期物刊业管酒理服骗务过铺程中搬积累牺的丰夕富经喷验以突及充悄足的佣人才兽，为念“×锤×手广场扣××茅号楼辟项目词（－堵－－扔）免”眨的业鸦主创漠造一窄个和端谐而德优美颂的居加住、坑办公仔及购通物环乐境，钞提升薄“×歇×仓广场毕××阵号楼告项目促（－测－－算）景”煮的物述业价页值，泰并使周“×销×燥广场狼××涝号楼短项目昼（－徒－－悉）填”壤成为锅××返市评乃至卡××桥省又孔一个蚀知名船的高子档综哭合物狮业管迈理品塑牌。贞本投雾标书东是根方据贵逢方提铲供的葡“雹××歇广场烤××膊号楼考项目巡（－累－－币）士“柏前期敏物业匆管理仪服务倦招标崭文件毒要求贩，结序合我约公司馒的企雹业服跃务理排念及玻标准忠，经站我公列司考随察研眯究之果后，进编制循的前借期物丛业管锄理服垃务投醋标书焰。芬我方捉同意抢一旦们中标愧，投锈标书殖中的艰所有疫承诺馒，招仓标方窄有权贤要求悼写入汁物业疫管理土委托灯合同秩，否饼则，轻招标怀方可易以在源中标刊候选才单位蜡中重贷新确变定中左标单句位。鹅再次雕感谢魔××染×坟公司常给予叉我们美这次振合作捞的机沉会。讽公司欺名称授：伶××在物业砖管理港有限嫂公司乎注册麦（通衔讯）陆地址炼：躺联系孩似：血孕跃：棚邮政描编码颠：锯我公牌司接壁管宽××爪广场撑××亦号楼双项目励（－堆－－具）的走优势奖1、迟我公栽司是样第敌×成批国剪家一润级资涌质的凡物业捕管理乌企业壤，在概管理田中拥摇有丰养富的物经验丘，目拳前管货辖的辉面积云已超赤过2州00判0万喜平方玉米，机其中小85温％以询上的贸项目着是通轻过市忠场竞昨争取鸣得的素管理赚权，斤公司木有充青分适先合市神场化浸运作糊的管据理机田制。际2、厕我公口司已夸通过锡IS来O9莫00纽1质播量管玉理体深系、隔IS絮O1启40迎01灵环境言管理船体系烘、O晒HS弱AS逢18者00显1职斩业健禽康安瑞全管威理体淋系三哨项贯言标的倡第三滋方认收证，湾对废××烧广场施××权号楼其项目削（－堆－－榨）的马管理议质量桑具有疤充分暑的保委证作业用。锡3、艰我公流司是找目前睬档案赢管理非×觉级的执物业叔管理围企业泄，对描××睡广场凡××灶号楼票项目衰（－择－－桶）将凳来的碧档案茅管理摔将起云到了增保障悼作用怕。忌4、容管理贩经验辽丰富迹，具回备同肯类物购业的艘管理罗经验爽。袭公司缎目前体已管取理着邀包括殃××拒国际谱博览乘中惯暴心、售××合大厦对商务祸楼、范××区老街誉、估××稍东方东广场绪、示××绳国际抗广场浸、愈××星步行绑街、跃殃××勾生活旬广场芝、等蹦商业嫂类物绪业。省在奸××字广场弹××肺号楼键项目晚的物糖业管无理挨教中，昼我们距将进畜一步凳融会单提炼店商业刃办公松楼、允行政汉办公傻楼宇徐和其禾它各那类型盏物业屠的管剩理经拥验，欺铸就役××篇－－青－忧物业赖管理埋的砌“肠品牌巾”超。株5、艘根据阀××杠广场柳××桶号楼驻项目漫（－仁－－滴）智痰能化公程度灰较高芹的特备点，恳我公集司将贵对楼翅盘早销期介垂入，防协助糕开发隐商在顺智能坊化设允备设闹施的仅选型撒、评芦估和鞋设计坑方案惧改进翻方面抽提供堵建议校和参氧谋。让之前旋我们哗曾灿参与愉多个舞高档纱楼盘践的早取期介瓣入，灾如：恨××责花园戚、冒××钥新城恐、灿××红苑、堡××扔大厦赔等，朵都取该得了垃较好葛的效储果，昌用我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