湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告

省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告中宝信资产评估有限公司湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告摘要估有限公司-1-湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告摘要：衡东县自然资源局。803.10万吨；矿山开采方式为露天开采；采矿回采率为98%；评估计算的可采储量矿石经营成本湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告摘要估有限公司-2-，需重新进行评估。湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-1-湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告录1．评估机构 12．评估委托人 13．评估目的 14．评估对象和评估范围 15．评估基准日 26．评估依据 37．评估原则 58．矿产资源勘查和开发概况 59．评估实施过程 1110．评估方法 1111．评估所依据的资料及评述 1212．技术参数的选取和计算 1313．经济参数的选取和计算 1414．评估假设 2515．评估结论 2516．评估基准日后事项说明 2617．特别事项说明 2618．评估报告使用限制 2619．评估报告日 2720．评估人员 28算表湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-2-表表《采矿权评估委托函》《<湖南省衡东县新冲矿区建筑石料用灰岩矿采矿权申请范围核查报告>评述材料书湘自资储备字[2022]050号《关于<湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿审备案证明》湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-1-湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告确定指导意见》(CMVS30800-2008)、《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》(中国中宝信资产评估有限公司衡东县自然资源局拟对湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权进行公开估范围湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-2-采矿权。XYXY172839456局颁发了采矿许可证，属民营矿山企业，开采矿种为石灰岩。根据《<湖南省衡东县湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-3-景勘察设计有限公司编制提交了《湖南省衡东县甘溪镇新冲采石场石灰岩矿综合报(69.2-45)；无超采。湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-4-(6)《财政部国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通GBT13908—2020)；(8)《固体矿产资源储量分类》(GB/T17766—2020)；(9)《关于发布〈中国矿业权评估师协会矿业权评估准则—指导意见CMV13051(国土资源部公告2008CMVS国矿业权评估师告20172021年。依据(2)《<湖南省衡东县新冲矿区建筑石料用灰岩矿采矿权申请范围核查报告>评审湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-5-产勘查省地质开发概况S湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-6-湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-7-(4)第四系区内岩层产状基本稳定，构造形态较简单，地层总体呈单斜层状产出，走向呈湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-8-岩，具体化学组分情况见下表：。湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-9-性的指标要求。采集了1件建筑用白云岩矿样品进行了集料碱活性分析(测长法)，在规定试验湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-10-，湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-11-原新冲采石场采矿权证由原衡东县国土资源局颁发，原采矿许可证号：。原开发利用方案设计采用露天台阶式开采方式，采用水平台阶式分五个台阶开湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-12-n1省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿勘查报告>矿产资源储量评审备案证明》、湘评审南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿勘查报告》(湖南省地质矿产勘查开发局四一七经湖南省自然资源事务中心评审通过；湖南省自然资源厅以湘自资储备字[2022]050湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-13-算筑用白云岩产品方案为建筑碎石。本次评估取产品方案为建筑用白云岩碎石(产率95%)、石粉(产率5%)。湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-14-算湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-15-序号建筑石料用碎石石粉160.0028.00261.0040.00364.0040.00460.0040.00560.0045.00665.0035.007平均值61.6738.00由上表计算可得，近一年衡阳地区建筑石料用碎石产品平均含税销售价格为湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-16-年销售收入＝年产品产量×产品价格(不含税)(预)可行性研究报告或矿山设计等资料分析估算确定。。湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-17-估取固定资产投资(不含进项增值税)为：评估取固定资产投资(不含进项增值税)合计为2895.81万元。产进项增值税。投资按工业用地出让最低价标准估算确定。在矿山建设期投入。湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-18-导意投入。评估计算期末回收全部流动资金。后的下一时点(下一年或下一月)投入等额初始投资。湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-19-根据《中国矿业权评估准则》，成本费用参数可以参考矿产资源开发利用方案、(预)可行性研究报告或矿山设计等资料中的相关数据分析确定。含税)为5.42元/吨。位材料费湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-20-。×单位燃料动力费单位职工薪酬为.84位修理费湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-21-×单位环境治理费量×单位生产安全费用×单位其他制造费位摊销费湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-22-×单位其他管理费日单位财务费用总成本费用＝材料费＋燃料动力费＋职工薪酬＋修理费＋折旧费＋环境治理费税额－当期进项税额湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-23-3%。缴增值税×5%教育费附加以应纳增值税额为税基，征收率为3%。本次评估教育费附加征收税率为湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-24-增值税×2%根据《湖南省人民代表大会常务委员会关于资源税具体适用税率等事项的决定》售收入×资源税税率设税＋教育费附加＋地方教育附加＋资源税×企业所得税税率应纳税所得额为年销售收入总额减去准予扣除项目(总成本、销售税金及附加)。成本－销售税金及附加企业所得税税率湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-25-8%。14.6本评估结论是反映评估对象在本项目评估目的且现有用途不变并持续经营南湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-26-明S次评估确定的矿产品价格差异较大，应重新进行评估。湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告估有限公司-27-评估委托人：衡东县自然资源局湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估价值计算表评估基准日：2022年8月31日金额单位：人民币万元项目名称合计建设期生产期2022年9-12月2023年1-8月2023年9-12月2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年33.00.332.33334.335.336.337.338.339.3310.3310.84一现金流入40908.371455.804214.964024.804024.804024.804024.804024.804024.804024.804024.803039.211销售收入39595.981341.774024.804024.804024.804024.804024.804024.804024.804024.804024.802031.012回收固定资产残(余)值848.20848.203回收流动资金160.00160.004固定资产进项税抵扣304.19114.03190.16二现金流出32814.231530.673061.331103.152840.502854.762854.762854.762854.762854.762854.762854.762854.761440.501固定资产投资3200.001066.672133.332无形资产投资1392.00464.00928.003更新改造资金4流动资金160.00160.005经营成本23091.75782.492347.202347.202347.202347.202347.202347.202347.202347.202347.201184.466销售税金及附加2285.8567.09216.43235.44235.44235.44235.44235.44235.44235.44235.44118.817企业所得税2684.6393.57276.87272.12272.12272.12272.12272.12272.12272.12272.12137.23三净现金流量8094.14-1530.67-3061.33352.651374.461170.041170.041170.041170.041170.041170.041170.041170.041598.71四折现系数0.97470.92590.90250.83560.77370.71640.66330.61420.56870.52660.48760.45150.4342五净现金流量现值3453.03-1491.94-2834.49318.271148.50905.26838.22776.09718.64665.40616.14570.51528.27694.16六净现金流量现值累计-1491.94-4326.43-4008.16-2859.66-1954.40-1116.18-340.09378.551043.951660.092230.602758.873453.03七采矿权评估价值3453.03八单位可采储量评估值4.39评估机构：北京中宝信资产评估有限公司复核人：廖玉芝制表人：张豹评估委托人：衡东县自然资源局湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估可采储量估算表评估基准日：2022年8月31日：万吨型保有资源量评估利用资源量设计损失量采矿回采率(%)山服务年限评估计算年限建筑用白云岩矿控制资源量803.10803.108.00787.040.004评估机构：北京中宝信资产评估有限公司核人：廖玉芝表人：张豹附表3湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估固定资产投资估算表评估委托人：衡东县自然资源局评估基准日：2022年8月31日金额单位：人民币万元分类值调整分类评估取固定资产投资(含进项税)设计投资设计投资调整含税投资额不含税投资额旧年限%)旧率1采剥工程1采剥工程2建筑工程2建筑物53机器设备3机器设备5441评估机构：北京中宝信资产评估有限公司核人：廖玉芝表人：张豹附表4评估委托人：衡东县自然资源局湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估固定资产折旧计算表评估基准日：2022年8月31日金额单位：人民币万元序号项目名称资产投资折旧年限年折旧率残值率2023年9-024年025年026年027年028年029年030年031年032年033年1234567891采剥工程.56.16%抵扣进项税额88.58折旧费95444444444.63.79.9548.1141.5951残(余)值2房屋建筑物(更改资金)0.72抵扣进项税额229.10折旧费7.171.385.599.80.01.22.43.64.85.06.00残(余)值.003机器设备(更改资金)0.7250%抵扣进项税额999.13折旧费77777777714.64.17.70.23.76.2933.8226.8810残(余)值04投资合计3200.00折旧费708.1008.1008.1008.1008.1008.1008.1008.1008.1042826.442618.342410.242202.144.045.947.849.741.64.54.20残(余)值.20评估机构：北京中宝信资产评估有限公司复核人：廖玉芝制表人：张豹附表5湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估单位成本估算表评估委托人：衡东县自然资源局评估基准日：2022年8月31日：元/吨名称名称评估取值0万吨)0万吨)112燃料动力费2燃料动力费3344修理费修理费环境治理费环境治理费参照财企[2012]16号选取其他制造费用其他制造费用二理费用二理费用11土地使用权投资摊销2其他管理费用2其他管理费用三费用三费用流动资金70%借款利息，重新计算四四五经营成本26.04五经营成本29.34评估机构：北京中宝信资产评估有限公司核人：廖玉芝表人：张豹附表6湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估总成本费用估算表评估委托人：衡东县自然资源局评估基准日：2022年8月31日金额单位：人民币万元项目名称成本23年9-12月0产规模(万吨)9090909090909090901费0000000002燃料动力费734用3修理费费环境治理费费用其他制造费用二管理费用1费2其他管理费用三财务费用四909090909090909090五经营成本202020202020202020评估机构：北京中宝信资产评估有限公司复核人：廖玉芝制表人：张豹7评估委托人：衡东县自然资源局湖南省衡东县新冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估税费计算表评估基准日：2022年8月31日金额单位：人民币万元序号项目名称合计2023年9-月2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年1产品产量(万吨)787.0426.6780.0080.0080.0080.0080.0080.0080.0080.0080.0040.372综合产品价格(元/吨)50.3150.3150.3150.3150.3150.3150.3150.3150.3150.3150.313销售收入39595.981341.774024.804024.804024.804024.804024.804024.804024.804024.804024.802031.014总成本费用(－)26571.77900.402700.902700.902700.902700.90270