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文档简介

离婚协议书有房背景离婚协议书是指在夫妻离婚时，双方达成一致意见，对财产分配、抚养子女、赡养老人等问题进行约定的文书，是离婚程序中不可或缺的一环。对于夫妻双方持有的房产，分割财产时如何处理，一直是离婚协议书中比较复杂的问题。下面将从房产的权属问题、赔偿问题和债务问题三个方面探讨离婚协议书中有房产的处理方式。权属问题首先，离婚协议书中要明确房产的所有权问题。如果房产是夫妻共同所有，且房产证上写有双方的姓名，那么在离婚协议书中，应该约定谁将获得这份房产证以及该房产的所有权。如果对房产的所有权分配引起争议，夫妻可以通过向法院起诉解决。如果夫妻的房产是由其中一人供款购买的，但另一方在共同生活和居住期间对该房产做出了贡献，比如支付了一部分房贷款，那么在离婚协议书中，应该约定对该贡献给予一定的经济补偿，以维护公平和对贡献的尊重。此外，对于房产的权属问题，夫妻可以选择由其中一方原则性地放弃自己对房产的权利。但是在放弃该权利之前，双方应该充分了解一方的决策是否合理，以及有无其他解决方案。否则，放弃了自己的权利后，可能会引发法律风险和财产损失。赔偿问题如果双方协议将房产分割，协议书中除了要约定权属问题外，还需要约定分割方式和有无需要赔偿的问题。如果一方认为自己分到的财产不够或者不合理，可以通过向法院诉讼解决。在约定分割方式时，夫妻双方可以采用分割抵押贷款的方式。比如，夫妻双方共同拥有一套抵押的房产，而房贷尚未还清，此时双方可以协议分割该房产以及抵押贷款，一方领走自己分割得到的部分房产和相应债权与债务，另一方领走另一半的房产和相应的债权与债务。如果一方认为自己分到的房产并不公平，可以通过约定支付赔偿的方式解决。一般来说，赔偿数额应该相等于双方分配得到的财产价值差额，以保证公平和诚信原则。债务问题在离婚协议书中，除了要约定房产财产分割的问题外，还需要约定债务的分割问题。如果夫妻双方存在共同债务，比如抵押贷款、信用卡还款等，那么在离婚协议书中也应该约定清偿债务的方式并规定每个人的清偿金额。如果夫妻双方拥有的房产被抵押了贷款，且贷款仅由一方还款，那么在离婚协议书中，应该通过赔偿或债务划分等方式约定对该贡献给予一定的经济补偿。总结离婚协议书是夫妻双方在离婚时，合理分配财产、清偿债务、抚养子女的法律文件。当协议书中存在房产时，需要约定房产的权属、赔偿、债务的问

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