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文档简介

铺面转让租赁合同合同双方：出让方（甲方）：地址：电话：受让方（乙方）：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关规定，双方经友好协商，自愿达成如下协议，共同遵守：第一条铺面信息甲方现有铺面位于（地址），面积为（平方米）。该铺面用于（详细用途），具备（详细特点），因甲方业务调整需要，决定将其进行转让出租。第二条转让出租事宜甲方同意将该铺面转让出租给乙方使用，乙方同意承租该铺面。转让价格为（数字）元整，转让后乙方拥有该铺面所有权和使用权。租金为每个月（数字）元整，乙方须于每月的（数字）号前支付下一个月租金。对于逾期的租金，乙方需按照（数字）%的月利率向甲方支付滞纳金。租赁期限为（数字）年，在合约履行期内，甲方不得向任何其他方出租或转让该铺面。如果乙方需要续租，需在合同期满前（数字）天向甲方提出续租申请。第三条铺面使用及装修乙方须按照《建筑设计规范》标准和该物业的相关规定使用该铺面，不得擅自改变房间格局和功能布局。乙方有权对铺面进行合理装修，并通过相关部门审批后方可实施。乙方应保持铺面清洁、整洁，不得在铺面内进行危险品、违禁品等有害物品的存放和操作。第四条铺面维护与维修乙方在使用铺面时应当妥善保管并维护铺面及其配套设施。对于因乙方的使用而导致的铺面损坏或设备故障，应由乙方承担相应修缮或更换费用。甲方应保管好该铺面的房产证、物业证、消防证等证件，并及时进行相关规定的年检、维修、保养等。第五条合同的解除和违约责任在租赁期内，任何一方如需解除合同，应提前30天书面通知对方，并按照合同规定的方式进行处理。在租赁期内，乙方若发生违约行为，包括但不限于拖欠租金超过两个月、擅自改变铺面用途、未经同意转让、扩建等，甲方有权解除合同并收回该铺面。在租赁期内，甲方若发生违约行为，包括但不限于未按照约定向乙方提供正常使用的铺面或不可抗力因素导致无法正常使用铺面等，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。第六条其他事项本合同一式两份，甲、乙双方均持一份。本合同自（日期）起生效，并在租赁期满后自动终止。本合同如需修改或补充，应由甲、乙双方签署协议，并追加到本合同中，成为本合同的组成部分。本合同如与已有

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