门面铺面转让合同书

门面铺面转让合同书合同类型：门面铺面转让合同签订日期：________年____月____日签约地点：_____________________甲方(转让方)：__________________________地址：_______________________________身份证号码：_________________________联系电话：___________________________乙方(受让方)：____________________________地址：_____________________________身份证号码：__________________________联系电话：___________________________鉴于：1.甲方系_____________(商铺名称)的所有人，具有该商铺的所有权利；2.乙方自愿向甲方购买上述商铺，且甲方按照乙方的要求将商铺出售给乙方，乙方确认购买该商铺所需资金来源合法且无任何侵犯甲方、乙方及第三方的权益，乙方具有进行本合同项下交易所需的所有权利、能力；3.甲乙双方依照有关法律法规和本合同规定，就上述商铺的买卖事宜达成如下协议并签署本合同。第一条商铺基本情况商铺位置为：_______________________________________________________商铺所在建筑：___________________________________________________商铺面积：________________平方米（实际房屋出售面积以当地房产管理机构核定的为准）。用途：____________________________________________________________产权状况：_____________（注明产权状况）第二条商铺交易价格商铺出售价格为___________________元整（人民币￥________________），双方均已在此确认。第三条付款方式买卖双方同意按照以下所述的方式支付商铺转让交易款项：截至本合同生效日期，买方已支付甲方___________________元（人民币￥_________________）作为商铺保证金。自本合同生效之日起，买方将在____________天内将剩余的商铺交易款项支付给甲方。第四条交付时间和方式甲方已将商铺的实际控制权移交给乙方，商铺现实际处于乙方的控制之下，买卖双方已经按照有关法律、法规和本合同的规定进行了登记或备案手续。如商铺实际控制权移交的日期在甲、乙双方签署本合同的日期之前，甲、乙双方确认商铺移交是在此前完成的，并且甲方有义务向乙方提供完整的商铺资料。第五条商铺瑕疵担保甲方保证商铺的所有权是完整、无限制和不可撤销的，并且没有对商铺营运权的争议权、债权、担保权或抵押权。甲方保证商铺卫生、消防、安全、环境保护以及其他有关法规的要求均符合政府相关部门的规定。若甲方对此进行虚假保证，应根据实际情况承担相应的法律责任。本合同生效后，如商铺发生纠纷问题或者被第三方控制的，甲方承担虚假保证责任，乙方有权要求退回全部交易款项并可以追究甲方的法律责任。第六条违约责任如甲方未按照本合同规定的时间或者方式移交或者完成全部商铺的控制权，则视为甲方违约，乙方有权终止本合同并要求甲方退还已经支付的商铺保证金。如乙方未按照本合同规定的时间或者方式支付全部商铺交易款项，或者在买卖合同约定期间内未支付全部商铺交易款项，则视为乙方违约，甲方有权要求终止本合同，并要求乙方赔偿由此产生的所有损失和费用，同时保留追究其违约责任的权利。第七条法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同的过程中如发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的本合同签订地的人民法院进行解决。第八条合同生效及其他事项本合同于双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）:____________乙方（买方）