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文档简介

上海市二手房屋买卖合同一、合同主要内容1.买卖双方信息本合同所称“买方”指购买二手房的个人或单位，本合同所称“卖方”指出售二手房的个人或单位。买卖双方的详细信息应在本合同中明确标注，包括姓名（名称）、联系方式、地址等。2.房屋基本信息在本合同中，应当明确阐述房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、房屋面积、房屋用途、房屋权属证明等。3.成交价格及支付方式买卖双方在签订本合同时，应当明确定义成交价格及支付方式，并在本合同中明确标注。4.房屋权属交割根据本合同时期约定，买方应当按照协商好的方式支付全部房款，卖方应当按照协商好的方式进行房屋权属交割。在本合同的签约地点，买方应当获得完整的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。5.纳税证明及其他手续本合同所涉及的交易应当遵守国家相关法律法规规定，并按照相关法律法规申报、缴纳税费。在本合同约定的权属交割时，卖方应当提交相应的纳税证明及相关手续资料。二、合同履行1.义务买方和卖方都应当认真履行合同义务，保证合同真实、合法有效。2.违约责任在本合同履行过程中，一方或双方出现违约情况的，应当按照合同约定承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.合同变更在本合同履行过程中，如果出现需要变更合同的情况，买卖双方应当协商一致，按照协商结果重新签订或者修改本合同。4.合同解除出现下列情况时，本合同可以被买卖双方解除：一方或双方协商一致解除；因不可抗力等原因导致无法履行合同；一方未按照合同约定支付全部或部分房款。5.争议解决在本合同履行过程中，出现争议的买卖双方应当首先协商解决。如果协商解决不了，可以通过仲裁、诉讼等方式解决。三、合同效力和附则1.合同效力本合同一式两份，买卖双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。本合同是买卖双方之间具有法律效力的书面协议。2.附则本合同未规定的事项，可以由买卖双方协商解决。本合同的附件为本合同的组成部分。四、合同签字买方（盖章）：（签名）：年月日卖方（盖章）：（签名）：年月

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