住宅项目地库及隐蔽空间装饰设计指引

1/34#/3419、本体标识牌：过道标示牌令指示内容包括楼栋所在地（建议中、拼、英对照），电梯所在地（建议中、英对照）；令规格尺寸：800mm*115mm*315mm；令材料：铝合金本色边框，中间是PVC板刻字；令照明：内置220V、3W灯管；令固定方式：通风地下室采用两条不锈钢方通固定，不通风地下室可采取两条铁链条固定；令字体：参考以下图片字体。楼栋、单元标识牌：令标识牌设置于电梯间入口，使用灯箱式;令规格尺寸（参考）：360mm*180mm；令材料、字体、照明同过道标识牌；令固定方式：壁挂式；令款式参考以下图。20、挡水坎及高低坎：黑黄相间油漆涂刷警示令设备房、电梯间等地面低于地下车库时，均需设置200mm高同墙厚C20砼挡水坎，并采用黑黄相间油漆涂刷；令当地面之间存在高低差时，需要在高低差立面及平面100mm范围内涂刷黑黄相间油漆。车行出入口设计：1）防震止滑坡道3厚改性耐磨树脂耐磨层3厚改性耐磨树脂抗压层粘结层50厚C25细石混凝土，内配①6@250双向钢筋网,1：1水泥砂浆随打随抹平。1.5厚聚合物水泥基防水涂膜，无纺布隔离层20厚1:2水泥砂浆找平层60厚C15混凝土垫层150厚碎石夯入土中素土夯实（此图片仅参考坡道地面）（此图片仅参考坡道地面）2）坡道侧面墙壁装修：令方案1：首选根据园林挡墙统一设计令方案2：距地500mm高深灰色踢脚线距地500mm~2200mm高黄色质感涂料，（可设计图案）；距地2200mm以上浅灰色质感涂料

3）车库入口标识牌；令安装方式：测量坐标位置，校正水平位置，并测量门底边与坡道迎面墙底边的相对位置；打孔，固定方式可为悬挂式；若净高不足，可采取固定墙面形式；令主要材料：2mm厚铝板、蓝色金属漆、5mm厚亚克力面板、吊杆；令设置作用：停车场出入口位置标识灯箱为停车场的限高、限速、禁烟火、禁鸣及双向行驶的五合一组合。不低于2200mm（普通"惭车）不低于2200mm（普通"惭车）不低于2800mm（货车）令交通标识牌下边线距地面净高不小于2200mm，无视线遮挡，选用吊悬标识牌，以免影响车辆通行；3）车库内标识牌；令主要禁令标志包括：禁止通行、禁止进入、禁鸣喇叭、禁止左转、禁止右转、禁止掉头、限制宽度、限制高度、禁止停车、限制速度等标志，所有禁令标识均采用冷轧铝板贴反光膜制作的成品标识牌，禁令标识规格①600mm*2mm，红底白扛或白底红边黑字；令主要指示标识包括：指示标识均采用冷轧铝板贴反光膜制作，直行、转向等标识规格①600mm*2mm，蓝底白箭头；停车库标识规格600mm*600mm*2mm，蓝底白字；出入口指示标识规格600mm*400mm*2mm，蓝底白箭头、白字；楼栋指示标识规格根据指示内容确定规格，蓝底白箭头、白字；令主要警示标识包括：汽车防盗守则、消防器材使用说明、禁止吸烟等，采用有机玻璃喷涂制作，大小不一（物业负责制作安装）；令辅助标识：包括导向识等，冷轧铝板贴反光膜制作，规格为1200mm*300mm*2mm，蓝底白箭头。17/3417/345）出入口顶棚设计：景观统一设计此图片仅参考22、车库划线：热熔涂料令停车位、黄黑警示标、通道线、导向箭头、禁停黄线区、导流带等均采用热熔涂料；令在车库通道两侧划分车行道边缘线，为单实线和单虚线，线宽150mm,颜色为白色；令停车位标线按设计大小进行划线，线宽为150mm，颜色为白色；令在车库进出口适当位置标示导向箭头，线宽为150mm，颜色为白色；令在电梯出入口的车库通道上设置斑马线，线宽为300mm，颜色为白色；令在车库出入口及其他禁停地点划分禁停区，线宽为300mm，颜色为黄色；令在车库出入口双向车道居中位置设置分界线，线宽150mm,颜色为黄色。

17/3417/34第四部分地下大堂设计原则：地下室大堂墙面、地面装饰同该项目标准层地面、墙面，天花根据此标准调整。1、地面：装饰标准同所属项目标准层地面；建筑做法:8-10厚地砖，干水泥擦缝20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层水泥浆一道钢筋混凝土楼板2、墙面1）砌体墙面、砌体+混凝土组合墙面：装饰标准同所属项目标准层墙面；建筑做法1（涂料墙面）：专用胶粘剂粘贴100高面砖踢脚，踢脚以上部分涂刷底漆一道、内墙面漆二道除100高踢脚外，其余区域刮浅色耐水腻子2道8厚1:2.5水泥砂浆抹平12厚1:2.5水泥砂浆打底建筑做法2（面砖墙面）：白水泥擦缝5~8厚面砖5厚1:2建筑胶水泥砂浆粘结层刷素水泥浆一道9厚1:2.5水泥砂浆打底找平工艺要求：今原砼表面不得出现麻面、蜂窝、接缝及根部漏浆、漏振或过振、吊模及反坎处墙体错台超过10mm）;墙体挂钢丝网要求：不同墙体材料交接处，搭接宽度150mm,钢丝网孔小于15mm*15mm，钢丝直径大于1mm；个砼墙面垂直度偏差W8mm，平整度偏差W8mm，方正度偏差W6mm；。砼墙面必须使用新模板，板材规格、厚度应一致，方木应压刨；e砼墙面不得出现漏浆，模板拼缝处应粘双面泡沫胶条，但不得露出板面；e粘贴在砼面的双面泡沫胶条、烂层板及其不平整等质量缺陷必须及时进行修补打磨处理。2）混凝土墙面（连续大面积）：装饰标准同该项目标准层墙面建筑做法1（涂料墙面）：专用胶粘剂粘贴100高面砖踢脚,踢脚以上部分涂刷底漆一道、内墙面漆二道。除100高踢脚外，其余区域刮浅色耐水墙腻子2道，原混凝土表面清理干净建筑做法2（面砖墙面）：白水泥擦缝

5~8厚面砖5厚1:2建筑胶水泥砂浆粘结层刷素水泥浆一道9厚1:2.5水泥砂浆打底找平刷素水泥浆一道扫毛（内掺建筑胶）施工工艺：弋砼墙面垂直度偏差W8mm,平整度偏差W8mm,方正度偏差W6mm；。砼墙面必须使用新模板，板材规格、厚度应一致，方木应压刨；e砼墙面不得出现漏浆，模板拼缝处应粘双面泡沫胶条，但不得露出板面；e粘贴在砼面的双面泡沫胶条、烂层板及其不平整等质量缺陷必须及时进行修补打磨处理。3、天花:装饰做法：格栅吊顶天花——梁板刷深灰色涂料，局部做金属栅格吊顶；原建筑顶棚喷涂,采用立邦1380-2灰色,吊顶上方设备,现场特殊距地面低点设备管线,均喷涂立邦1380-2灰色,3,铝格栅壁厚为0.8mm；铝格栅采用长条形，半哑光白色（略偏暖系白色）和彩色系，铝格栅截面规格为100mm*30mm，按照造型轮廓范围有序布置，格栅间净距150mm；照明为节能筒灯；格栅参考20/3420/34第五部分消防楼梯间1、地面地面：水泥砂浆+灰色地砖防滑条建筑做法:踏步边缘贴8-10厚45mm宽灰色地砖防滑条（地砖面与踏步面平），水泥砂浆楼梯挡水线上返20mm,宽50mm（剪刀梯无挡水线）20厚1:2.5水泥砂浆抹平压光水泥浆一道钢筋混凝土楼板楼梯平面水泥砂浆地面楼梯

踏步防滑条、挡边注；1,图中未青让栏仟2,楼梯平面水泥砂浆地面楼梯

踏步防滑条、挡边注；1,图中未青让栏仟2,当力势工!辑弭，无。边，两同场面做踢，出2、墙面1）砌体墙面、砌体+混凝土组合墙面：刷乳胶漆内墙面（黑水泥踢脚+1.5米以下彩色乳胶漆，1.5米以上白色乳胶漆）建筑做法：踢脚以上刷乳胶漆（踢脚上沿~距地1.5米部分涂刷彩色乳胶漆，颜色参考立邦梦幻色卡3751-4色，距地1.5米以上刷白色乳胶漆，均为底漆一道，白色乳胶漆面漆二道）100高黑水泥踢脚线除100高踢脚外，其余区

域刮浅色耐水腻子二道8厚1:2.5水泥砂浆抹平12厚1:2.5水泥砂浆打底工艺要求：e原砼表面不得出现麻面、蜂窝、接缝及根部漏浆、漏振或过振、吊模及反坎处墙体错台超过10mm）；墙体挂钢丝网要求：不同墙体材料交接处，搭接宽度150mm,钢丝网孔小于15mm*15mm，钢丝直径大于1mm；e砼墙面垂直度偏差W8mm,平整度偏差W8mm,方正度偏差W6mm；e砼墙面必须使用新模板，板材规格、厚度应一致，方木应压刨；e砼墙面不得出现漏浆，模板拼缝处应粘双面泡沫胶条，但不得露出板面；e粘贴在砼面的双面泡沫胶条、烂层板及其不平整等质量缺陷必须及时进行修补打磨处理。2）混凝土墙面（连续大面积）：刷乳胶漆内墙面（黑水泥踢脚+1.5米以下彩色乳胶漆，1.5米以上白色乳胶漆）建筑做法：黑水泥踢脚线，踢脚以上刷乳胶漆（踢脚上沿~距地1.5米部分涂刷彩色乳胶漆，距地1.5米以上刷白色乳胶漆，均为底漆一道，白色乳胶漆面漆二道。除100高踢脚外，其余区域刮

浅色耐水腻子二道，原混凝土表面清理干净施工工艺：e连续砼墙面直接在普通砼面上刮两遍浅灰色外墙成品腻子，原墙面打磨平整（表面不得出现麻面、蜂窝、接缝及根部漏浆、漏振或过振、吊模及反坎

处墙体错台超过10mm）；e砼墙面垂直度偏差W8mm,平整度偏差W8mm,方正度偏差W6mm；21/3417/3417/34e砼墙面必须使用新模板，板材规格、厚度应一致，方木应压刨；3、天花:刷乳胶漆天花建筑做法:底漆2道、乳胶漆面漆2道（除装饰有要求外，面漆颜色均为白色）2厚面层耐水腻子刮平3厚底基防裂腻子分遍找平素水泥浆一道（内掺水泥重量5%的108胶）钢筋混凝土楼板清理干净

4、楼梯栏杆扶手1）剪刀梯：①42mm圆钢管喷黑漆靠墙扶手建筑类材料部品库扶手地址：\\192.168.1.36\项目设计信息平台\集团研发\15、2012标准化\手册对应CAD文件\（四）建筑类材料部品库\消防楼梯扶手1.dwg2）非剪刀梯：50mm*5mm通长扁钢扶手建筑类材料部品库扶手地址：\\192.168.1.36\项目设计信息平台\集团研发\15、2012标准化\手册对应CAD文件\（四）建筑类材料部品库\非主通道楼梯栏杆1.dwg5、楼梯间低窗防护：窗台高度低于900mm时均需设置当窗台高度低于900mm时，均需设置低窗防护，低窗防护栏杆有效防护高度不得低于900mm。05-落地窗（飘窗）栏杆（铁艺）05-落地窗（飘窗）栏杆（铁艺）护窗栏杆地址：\\192.168.1.36\项目设计信息平台\集团研发\15、2012标准化\手册对应CAD文件\（四）建筑类材料部品库\栏杆标准化20120505.dwg中“05-落地窗（飘窗）栏杆（铁艺）”

功能房间楼地面内墙面顶棚踢脚备注消防水池及生活水箱1、8〜10厚防滑地砖，素1、白色底漆一道、1,刷大白浆二道1、白水泥擦缝间、生活水泵房、制水泥浆擦缝。外墙涂料面漆二2，钢筋混凝土楼板2、5厚釉面砖（粘冷机房、换热站、消2、20厚1:3干硬性水泥道突出楼面部位凿贴前先将釉面砖防水泵房、制冷机循砂浆，面上撒素水泥。2、2厚耐水腻子刮平平，凹坑部位腻子浸水两小时以环水泵房3、素水泥浆一道。4、钢筋混凝土楼板。3、8厚1:2.5水泥砂浆抹平（仅砌体墙面，连续混凝土墙无抹灰）；4、12厚1:2.5水泥砂浆（仅砌体墙面，连续混凝土墙无抹灰）；5、墙面补平清扫干净上）3、4厚素水泥浆建筑胶（108胶占水泥重量5%）4、12厚1:2.5水泥砂浆找平配电室、报警阀室、1、8~10厚防滑地砖，素1、刮浅色内墙腻子21,刷大白浆二道1、白水泥擦缝砖砌或C20前室、合用前室、备水泥浆擦缝。道，1.5m以下部2，钢筋混凝土楼板2、5厚釉面砖（粘细石混凝土用房、走廊、高压室、2、20厚1:3干硬性水泥分刷乳胶漆二道，突出楼面部位凿贴前先将釉面砖浇筑门槛变电所、控制室、机砂浆，面上撒素水泥。1.5m以上部分刷平，凹坑部位腻子浸水两小时以200高，宽度房外走道、柴油发电3、素水泥浆一道。大白浆二道。补平清扫干净上）同墙厚。发电机房、宽带电话机房、有线电视机房、屋顶电梯机房4、钢筋混凝土楼板。2、8厚1:2.5水泥砂浆抹平（仅砌体墙面，连续混凝土墙无抹灰）；3、12厚1:2.5水泥砂浆（仅砌体墙面，连续混凝土墙无抹灰）；1、8厚1:2.5水泥砂3、4厚素水泥浆建筑胶（108胶占水泥重量5%）4、12厚1:2.5水泥砂浆找平机房吸声及减震设施由设备供货商配套提供。进风机房、排烟风机房钢瓶室、发电机房储油间、隔油室1、30厚C25细石混凝土，表面撒1:1水泥砂浆随打随抹光2、钢筋混凝土底板浆抹平（仅砌体墙面，连续混凝土墙无抹灰）；2、12厚1:2.5水泥砂浆（仅砌体墙面，连续混凝土墙无抹灰）；1、底漆一道，涂乳胶漆二道混凝土结构顶棚清理干净。同上配电设备房值班室、汽车库值班室、物业管理房1、8~10厚防滑地砖，素水泥浆擦缝。2、20厚1:3干硬性水泥2、刮浅色内墙腻子21、底漆一道，涂乳胶漆二道2、2厚面层耐水腻1、白水泥擦缝2、5厚釉面砖（粘贴前先将釉面砖同上第六部分设备用房材料做法

第六部分设备用房材料做法砂浆，面上撒素水泥。3、素水泥浆一道。4、钢筋混凝土楼板。道3、8厚1:2.5水泥砂浆抹平（仅砌体墙面，连续混凝土墙无抹灰）；4、12厚1:2.5水泥砂浆（仅砌体墙面，连续混凝土墙无抹灰）；子刮平3、3厚底基防裂腻子分遍找平4、素水泥浆一道（内掺水泥重量5%的108胶）5、钢筋混凝土楼板清理干净浸水两小时以上）3、4厚素水泥浆建筑胶（108胶占水泥重量5%）4、12厚1:2.5水泥砂浆找平消防控制室1、1.5-2厚环氧抗静电涂料2、刮涂导电腻子二遍3、铺设导电铜箔并接地4、1厚环氧封闭底漆（二遍），整体打磨吸尘5、20厚1:2.5水泥砂浆找平6、素水泥浆一道。钢筋混凝土楼板1、底漆一道，涂乳胶漆二道（或按设计）2、刮浅色内墙腻子2道，3、8厚1:2.5水泥砂浆抹平（仅砌体墙面，连续混凝土墙无抹灰）；4、12厚1:2.5水泥砂浆（仅砌体墙面，连续混凝土墙无抹灰；1、封底漆底漆一道涂乳胶漆二道2、3厚1:0,5:2.5水泥石灰膏砂浆抹平3、5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛扫出纹道4、素水泥浆一道（内掺水泥重量5%的108胶）1、白水泥擦缝2、5厚釉面砖（粘贴前先将釉面砖浸水两小时以上）3、4厚素水泥浆建筑胶（108胶占水泥重量5%）4、12厚1:2.5水泥砂浆找平同上垃圾房1、8〜10厚防滑地砖，素水泥浆擦缝。2、20厚1:3干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥。3、1.5厚聚氨酯防水涂料，沿墙柱刷高至地坪以上1.2米高.4、最薄处20厚1:3水泥砂浆找坡层抹平。5、钢筋混凝土楼板。1、白水泥擦缝2