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文档简介

商品房转让合同协议书一、合同基本情况本合同由双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房屋转让达成如下协议：卖方（甲方）：地址：身份证号码：联系电话：买方（乙方）：地址：身份证号码：联系电话：房屋基本情况：物业名称：房屋地址：房屋面积：房屋用途：房屋证书号：二、合同条款1.转让房屋1.1甲方同意将其在上述房屋所拥有的所有权转让给乙方，乙方同意支付该房屋的全部转让款项。1.2甲方确认，所转让的房屋为商品房，符合国家相关规定，乙方同意受让该房屋所有权并承担其使用和管理。1.3乙方已经对该房屋进行查验，确认房屋的使用权属、产权状况、法定负担情况、房屋结构和设备状况等，并对上述情况表示了接受。2.转让款项2.1乙方同意于本合同签署日向甲方支付转让房屋的全部款项，即人民币（大写）（小写）元。2.2支付方式：（乙方打“√”选择）（√）一次性支付。（）分期支付，具体分期方式为：2.3甲方应收到乙方全部支付款项后，将房屋的房屋产权证书等相关证件移交给乙方，双方确认各自没有其他款项和义务。3.房屋交付和验收3.1甲方应在乙方付款之日起至______日内完成房屋过户和交付，并出具过户和交房证明。3.2乙方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，如发现存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在______日内进行整改，整改合格后，乙方才能接受房屋交付。3.3若乙方在验收期限内未进行验收，则视为乙方已确认房屋符合约定标准，甲方有权要求乙方按照约定支付转让款项。4.税费承担4.1转让过户所需税费和其他费用由甲方承担。4.2房屋交付之日起，房屋所产生的各种税费（包括但不限于物业管理费、水电费）由乙方承担。5.合同变更和解除5.1本合同任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。5.2在未双方协商达成一致的情况下，若甲方要求变更或解除本合同，应提前______日书面告知乙方，否则需承担由此产生的一切法律后果。5.3在本合同生效期内若由于原合同无效或者其他原因导致合同不能继续履行，双方应协商解决方案。6.法律适用和争议解决6.1本合同的签订、解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2因本合同引起的争议，双方应协商解决。若协商不果，双方应提交中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。6.3本合同因法律规定无效、或被有权机关认定违法的，不影响本合同其它部分的效力。三、合同签署本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______

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