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广州市住宅楼房屋租赁合同一、甲方与乙方甲方：委托人姓名：地址：电话：乙方：承租人姓名：地址：电话：二、租赁物甲方同意将其拥有的位于广州市的以下住宅楼房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方：房屋地址：建筑面积：房屋结构：租金：三、租期租期由甲乙双方商定，租期开始日期为____________，租期结束日期为____________。四、租金与押金乙方应于每月__日前支付房租￥_________元人民币给甲方。如乙方未按期支付，则甲方有权在收到乙方书面催告通知后，向乙方收取每日0.5%的滞纳金。乙方应在租赁期前向甲方支付押金￥________元人民币。若乙方按照合同规定返还房屋及物品并付清欠款后，甲方应在___日内退还乙方押金，如发现乙方私自拆改、损坏房屋或物品，则甲方有权从押金中扣除相应的费用。五、房屋维修与委托管理维修责任甲方有义务对租赁物的大修、小修以及维护和养护负责。因房屋老化自然受损、或因不可抗力而损坏属于大修范畴，甲方负责修复，乙方承担一部分维修费用；因乙方故意或操作不当造成设备损坏属于小修范畴，乙方应承担全部维修费用。委托管理甲方有权将其委托第三方机构进行管理服务。甲方应对乙方的合法权益进行维护，保证乙方的生活安全和财产安全。六、房屋使用及要求乙方应对租赁物进行正常使用，不得因故意或者过失任何原因对租赁物造成损坏。乙方无权对租赁物进行任何形式的改变，未经甲方同意，不得随意装修。乙方不得将租赁物用于商业活动、非法活动或违反国家法律法规和政策的活动。乙方不得从事滋扰邻居的行为，扰乱小区治安，发出噪音及气味等影响邻里安宁的娱乐等活动。七、违约责任如乙方未按期支付房租或押金等款项，甲方有权即时要求乙方返还租赁物并终止合同，乙方不得对此提出异议或者不承认。如乙方违反合同的约定，致使租赁物受到损坏，甲方有权要求乙方进行赔偿，并有权解除合同。乙方未经甲方同意私自对租赁物进行拆改，并由此造成损失时，甲方有权要求乙方赔偿，并要求乙方恢复原状。八、其它本合同的任何修改、补充或终止须书面，并经甲、乙双方协商后签字确认方为有效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自合同生效之日起生效。本合同未尽事宜，可由甲、乙当事人另行协商处理。九、争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应当协商解决；因协商不能达成一致意见，应当向当地人民法院提起诉讼解决。签署地点及日期甲方：_

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