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文档简介

房地产买卖契约合同在购买房产时，签订房地产买卖契约合同是非常必要的一项步骤。本文将着重介绍该合同的主要内容及注意事项。合同主要内容1.合同基本信息合同基本信息包括买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式，所出售房产的房屋性质、地址、面积、产权情况等。这是合同的基本要素，双方必须准确无误地填写。2.交易价格与支付方式该条款规定了房屋买卖的价款和支付方式。买卖双方要认真核对价格以及支付的方式，如一次性付款、分期付款的具体方式，并签字确认。同时还可以约定罚款等一些违约责任的条款。3.过户手续及税费购房买家需要缴纳房屋的税费和玄关费等，而房屋转移过户需要缴纳契税、印花税、过户费、评估费等，包括双方应当承担的费用及缴费时间。4.交付标的物的时间、方式应在合同中明确标的物的交付时间、方式以及标的物的交付状况，如是否存在暂缓处理的权利、交付的具体标准、交付后的持有证书等。5.约定的其他事项双方也可以在合同中加入其他约定事项，如弥补房屋归属义务、保障房屋质量等条款，以确保双方合法权益。注意事项1.审慎选择买房方式在购买房产时，要选择有合法手续的渠道，避免盲目跟风或听信不可靠信息。2.认真核查房屋状况和产权购房买家应当认真核查房屋的产权状况、面积和产权证书等重要文件，确保所购房产的合法性和真实性。3.审慎阅读合同内容并核对无误在签订合同时，双方应认真马虎阅读合同条款，确保合同内容无误并代表双方真实意愿。4.谨防合同附带条款合同条款必须明确、具体，不得存在附带条款，否则极大可能危害购房平等权益。购房买家如果对所签合同条款存有疑义，应及时向专业机构咨询。5.保留对合同的阐释权在买卖合同中规定的条款建议包括“买卖方保留对合同条款的最终解释权”，以避免因条款解释而引发矛盾和纠纷。结语房地产买卖契约合同对于保障购房双方的权益具有重要意义，双方在签订合同

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