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抵押房屋购买合同一、合同版本及双方基本信息1.1合同版本本合同版本为001版。1.2合同双方信息买方：姓名：身份证号：地址：电话：卖方：公司名称：地址：联系人：电话：二、合同基本条款2.1商品房基本信息买方与卖方就以下商品房的买卖达成如下协议：房屋坐落地点：房屋面积：__平方米（以产权证或其他法定证明为准）建筑类型：__（楼房、公寓、别墅等）房屋类型：__（住宅、商铺等）房号：__（以产权证或其他法定证明为准）使用情况：___（自住、出租等）2.2资金支付和计算房屋的总价款为人民币（RMB）__________元整，买方应在签署本合同时一次性支付全部房屋价款：全部支付金额为：___________________元。支付方式：_______________（如银行汇款、现金等）2.3过户及相关手续卖方应向买方交付以下文件：房屋产权证；房屋过户手续完成的证明；房屋所有权、使用权、处置权等有关证明文件（如土地使用证、规划许可证、房屋建筑资质证明等）；买方应于收到房屋产权证后5个工作日内办理过户手续，同时按照有关法规向国家、地方税务部门缴纳相关税费。2.4不动产抵押的相关规定1.卖方此时在房屋的权属登记簿上的登记事项为“担保抵押”，卖方保证本合同签订之日本公司与该房屋相关的抵押登记均已完成，被担保的债权名称、数额、期限、利率已清楚明确，抵押的范围不大于房屋的抵押评估价值的30%，且本合同约定的履行方式无违反法律的情形下方能实施抵押。如卖方违反此约定未出具相应证明，或是因卖方的原因不能成立该抵押登记，则本合同自始无效。2.若卖方的该担保权自本合同生效日起被变更、注销或转让，则卖方应在其收到买方通知之后，立即办理其抵押权的变更登记等手续，确保本合同约定的担保抵押权能继续稳定有效地存在。对于本合同生效日后向卖方主张权利或是申请对该房屋进行司法拍卖、清偿抵押的人或单位，卖方同意：以该止付请求的到达与通知时间为终止本合同的日期，且买方有权从卖方处取回买方已支付的全部价款。三、附加条款3.1违约责任合同生效后，若卖方违反合同条款未向买方交付全部房屋产权证等相关手续，买方有权立即解除本合同，并要求卖方返还已支付的房屋价款及按协议约定的利息。3.2合同解除本合同如有下列情形之一者，任何一方均有权解除本合同：（1）卖方虚假陈述；（2）卖方损坏房屋质量及相关设施，影响房屋的正常使用；（3）卖方未及时完成产权交割手续。3.3司法管辖本合同争议由双方协商解决，协商不成的向卖方住所地人民法院提起诉讼。3.4合同效力和变更本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。除非双方协商一致并书面确认，否则不得更改或解除本合同。四、签名及盖章本合同一式两份，买方持一份，卖方持一份，双方签字和盖章后生效。买方签名：__________________________日期：________________________

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