原理2013正确课件

城市规划原理吕飞1第一章

绪

论2第一节 城市与城市发展一、城市的形成与发展规律城市是以非农产业和非农人口聚集为主要特征的居民点。工业化导致新兴城市的形成，加快城市化进程。城市形成的动因是建立在工业化基础上的经济发展。（二）城市发展的规律31、城市经济基础理论城市经济活动是决定城市发展的最重要因素之一。专门化阶段综合化阶段成熟化阶段区域化阶段2、城市进化理论绝对集中时期相对集中时期相对分散时期绝对分散时期43、增长极核理论5佩鲁1950年增长极核理论1966年由经济空间扩展到地理空间极化效应（生产要素向发展条件较好的城镇集中）、扩散效应（生产要素的扩散），使区域经济趋于协调，进入下一轮极化-扩散过程。4、经济全球化理论逆工业化 后工业化在旧的世界经济格局中，发展中国家作为原料产地，发达国家从事成品制造。在新的世界经济格局中，控制、管理功能集聚于少量全球性中心城市；制造、装配功能扩散在大多数城市中。6二、城市的物质、社会和产业构成及其演化趋势7（一）城市的物质构成及其演化趋势城市物质环境构成具有空间属性，表现为可达性和外部效应。（二）城市的社会构成及其演化趋势1、城市社会的异质性不同经济社会背景的社会群体聚居在城市的不同地区，即出现居住分异。2、城市社会的演化趋势8老龄化社会---当一个国家或地区60岁以上老年人口占总人口总数的10%或65岁以上老年人占总人口的7%，即意味着这个国家或地区进入老龄化社会。老龄社会---当65岁以上老年人占总人口总数的14%时则进入老龄社会。（三）城市的产业构成及其演化趋势城市经济活动的三大产业分类

英国经济学家费希尔和克拉克9第一产业（产品来源于自然界的部类）第二产业（对初级产品进行再加工的部类）第三产业（为生产和消费提供服务的部类）三、城镇化（城市化、都市化）10（一）城镇化及其特点城镇化是人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程，表现为乡村人口向城市人口转化以及城市不断发展和完善的过程。农业发展是城鎮化的初始动力；工业化是城鎮化的根本动力；第三产业的发展则成为推动城鎮化的后续动力。113、城鎮化的进程与特点诺瑟姆曲线初期缓慢发展阶段中期加速发展阶段后期饱和阶段12新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化，是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城镇化。新型城镇化的核心在于不以牺牲农业和粮食、生态和环境为代价，着眼农民，涵盖农村，实现城乡基础设施一体化和公共服务均等化，促进经济社会发展，实现共同富裕。13（三）城镇化与城市现代化第一次现代化—由农业社会向工业社会发展。经济发展是第一位的。工业化、城市化、福利化、民主化、世俗化等。第二次现代化---由工业社会向信息社会发展。生活质量是第一位的。知识化、网络化、全球化、个性化、信息化等。14第二节 古代城市规划及现代城市规划的早期思想15一、古代的城市规划（一）中国古代的城市规划我国古代城市规划思想最早形成的时代——周代《周礼考工记》统治中国长达3000年——规矩《管子》在思想上丰富城市规划的创造——“因天材，就地利”——变通《商君书》开创了我国古代区域城镇关系研究的先例(二)外国古代的城市规划16强调防御功能和政治需要，封闭性强，着眼于道路网与建筑群1、E.霍华德的“田园城市”《明天－一条引向真正改革的和平之路》(1898)《明日的田园城市》（1902）田园城市是为健康、生活及产业设计的城市，其规模足以提供丰富的社会生活，四周要有永久

性农业地带围绕，城市土地归公众所有。17二、现代城市规划的早期思想18田园城市对近现代城市规划的重大贡献：1、提出关心人民利益的宗旨；2、从城乡结合的角度来解决问题；3、将物质规划与社会规划紧密结合。192、勒·柯布西耶（1887-1965）的现代城市设想——“城市集中主义”20《明日的城市》（1922）《阳光城》（1933）主要的规划观点：1、通过技术手段改造以完善市中心；2、提高密度来解决拥挤；3、调整城市内部的密度分布；4、建立新型、高效的城市交通系统。3、伊利尔·沙里宁的“有机疏散”理论《城市：它的发展、衰败与未来》（1943）城镇建设的原则：表现原则、相互协调原则、有机秩序原则21两个宪章之间的有关变化22A、《雅典宪章》的主导思想是把城市和城市的建筑分成若干组成部分；《马丘比丘宪章》的目标是将这些部分重新有机统一起来，强调它们之间的相互依赖性和关联性。B、《雅典宪章》的思想基石是机械主义和物质空间决定论；《马丘比丘宪章》宣扬社会文化论，认为物质空间只是影响城市生活的一项变量，并不能起决定性作用，而起决定性作用的应该是城市中各人类群体的文化、社会交往模式和政治结构。C、《雅典宪章》将城市规划视作对终极状态的描述；《马丘比丘宪章》更强调城市规划的过程性和动态性。第二章

城市规划总论23城市规划（Urbanplanning）—对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。编制城市规划的基本原则:24以科学发展观为原则，以构建社会主义和谐社会为目标，坚持五个统筹，坚持中国特色的城镇化道路，坚持节约和集约利用资源；保护生态环境，保护人文资源，尊重历史文化，坚持因地制宜确定城市发展目标与战略，促进城市全面协调可持续发展；考虑人民群众需要，改善人居环境，方便群众生活，充分关注中低收入人群，扶助弱势群体，维护社会稳定和公共安全。城市规划的编制阶段:25总体规划和详细规划(大中城市分区规划)。城市总体规划（

Master

plan,

comprehensiveplanning）——对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。城市详细规划（Detailedplan）——以城市总体规划或分区规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所做的具体安排。控制性详细规划（Regulatoryplan）—以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制位置以及空间环境控制的规划要求。修建性详细规划（Siteplan）——以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制定用以指

导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。26城市总体规划的编制:工作方法：政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策规划期限：二十年27（一）城市总体规划纲要编制编制城市总体规划，应当先组织编制总体规划纲要，研究确定总体规划中的重大问题，作为编制规划成果的依据。1、城市总体规划纲要的内容市域城镇体系规划纲要；提出城市规划区范围；分析城市职能、提出城市性质和发展目标；提出禁建区、限建区、适建区范围；28●城市规划区（Urbanplanningarea）——城市市区、近郊区以及城市行政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。城市建成区（Urbanbuilt-uparea）——城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。29（5）预测城市人口规模；30大城市——市区和近郊区非农业人口≥50万；中等城市——

20万≤市区和近郊区非农业人口< 50万；小城市——

市区和近郊区非农业人口<

20万。研究中心城区空间增长边界，提出建设用地规模和建设用地范围；提出交通发展战略及主要对外交通设施布局原则；提出重大基础设施和公共服务设施的发展目标；提出建立综合防灾体系的原则和建设方针。（二）市(县)城镇体系规划城镇体系（Urbansystem）—一定区域内在经济、社会和空间发展上具有有机联系的城市群体。城镇体系规划（Urbansystemplanning）—一定地域范围内，以区域生产力合理布局和城镇职能分工为依据，确定不同人口规模等级和职能分工的城镇的分布和发展规划。31市（县）城镇体系规划的内容：提出市域城乡统筹的发展战略。确定生态环境、土地资源等方面的保护与利用的综合目标和要求，提出空间管治原则和措施。预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局和建设标准。提出重点城镇的发展定位、用地规模和建设用地控制范围。325）原则确定重大基础设施，重要社会服务设施，危险品生产储存设施的布局。６）划定城市规划区。

７）提出实施规划的措施和有关建议。33（三）中心城区规划34中心城区规划内容确定城市性质、职能和发展目标；预测城市人口规模；划定禁建区、限建区、适建区和已建区，制定空间管制措施；4)确定村镇发展与控制的原则和措施，提出村镇建设控制标准；5）安排建设用地、农业用地、生态用地和其他用地；35确定建设用地规模，划定建设用地范围；确定建设用地的空间布局，提出土地使用强度管制区划和相应的控制指标；确定市级和区级中心的位置和规模，提出主要的公共服务设施的布局；确定交通发展战略和城市公共交通的总体布局，落实公交优先政策，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局；10）确定绿地系统的发展目标及总体布局，划定各种功能绿地的保护范围，划定河湖水面的保护范围，划定岸线使用原则；城市绿线：指城市各类绿地范围的控制线。城市蓝线：指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界

线。3611）确定历史文化保护及地方传统特色保护的内容和要求，划定保护范围；研究确定特色风貌保护重点区域及保护措施；城市紫线：指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。3712）确定住房政策、建设标准和居住用地布局；3813）确定供电、供水等的发展目标及重大基础设施的总体布局；城市黄线：指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。14）确定生态环境保护与建设目标，提出污染控制与治理措施；3915）确定综合防灾与公共安全保障体系，提出各类防灾规划的原则和建设方针；(四）城市总体规划的强制性内容

1、城市规划区范围；2、市域内应当控制开发的地域；3、城市建设用地；4、城市基础设施和公共服务设施；5、城市历史文化遗产保护；6、生态环境保护与建设目标，污染控制与治理措施；7、城市防灾工程。40四、城市近期建设规划（一）近期建设规划的编制程序1、前期准备与基础资料收集调研阶段2、规划方案阶段3、技术成果意见征询与评审阶段4、成果（报批成果）报批阶段41（二）近期建设规划的主要内容1、确定近期人口和建设用地规模，确定近期建设用地范围和布局；2、确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局；3、确定各项基础设施、公共服务和公益设施的建设规模和选址；4、确定近期居住用地安排和布局；5、确定历史文化名城、历史文化街区、风景名胜区等的保护措施，城市河湖水系、绿化、环境等保护、整治和建设措施；6、确定控制和引导城市近期发展的原则和措施。42（三）近期建设规划的强制性内容1、城市近期建设用地范围；2、城市近期建设用地；3、城市近期基础设施和公共服务设施；4、城市近期历史文化遗产保护；5、城市近期生态环境保护与建设目标，污染控制与治理措施；6、城市近期防灾工程。（四）近期建设规划的成果要求规划文本、规划图纸及规划附件43六、城市详细规划的编制（一）控制性详细规划规划主管部门总体规划组织编制控规公示市人民政府批准市人大常委会备案省人民政府备案公众意见及采纳情况公布规划镇的控规编制程序与此相似44S19、20内容451、确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类型。2、确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。3、提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。4、确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。5、确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。6、制定相应的土地使用与建筑管理规定。46(二)修建性详细规划的任务和内容建设条件分析及综合技术经济论证。建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计， 布置总平面图。对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。市政工程管线规划设计和管线综合。竖向规划设计。估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。47七、城市规划的审批城市总体规划由市人民政府负责组织编制。分区规划和详细规划由市人民政府城市规划行政主管部门负责组织编制。城市规划实行分级审批。48城市总体规划修改的一般程序实施情况总结是否具备五项“情形”之一向原审批机关申请是否涉及强制性内容专题报告同意规划修编不得修编规划进入规划编制程序上位规划要求

行政区划调整

重大建设工程

经评估确需修改审批机关认为应修改涉及不具备不涉及具备S47省域城镇体系规划、镇总体规划的修改程序与此类似规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容49控规修改的一般程序组织论证必要性征求利害关系人意见专题报告原审批机关修改规划方案修改总体规划进入总规修改程序同意修改进入审批程序涉及总规强制性内容不涉及总规强制性内容S4850第一节 城市性质一、城市性质含义城市性质：各城市在国家经济和社会发展中所处的地位和所起的作用，是各城市在城市网络以至更大范围内分工的主要职能。城市职能：城市在一定地域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工。51第三章 城市的性质与规模二、城市性质拟定的方法避免两种倾向:以城市的“共性”作为城市的性质；不区分城市基本因素的主次。52确定城市性质是采用“定性分析”与“定量分析

”结合的方法，以“定性分析”为主。定性分析说明城市在政治、经济、文化生活中的作用和地位。定量分析分析主要生产部门在全国或地区的地位和作用。分析主要部门经济结构的主次。分析用地结构的主次53城市性质的表述1、用一个或几个定语修饰城市；2、用一系列同位语表示同时具备几种互无冲突的职能。54第二节 城市的规模55城市规模指城市人口规模和用地规模，通常以城市人口规模来表示。一、城市的人口规模城市人口是指那些与城市的活动有密切关系的人口，常年居住生活在城市的范围内，构成该城市的社会主体。561、城市人口结构一定时期内城市人口按照性别、年龄、家庭、职业、文化、民族等因素的构成状况。1）年龄构成

以年龄的基本特征划分的各年龄组的人数占总人数的比例。影响年龄构成的因素：城市不同发展阶段；城市的性质与规模。57反映男女人口之间的数量和比58性别构成例关系。家庭构成反映城市的家庭的人口数量、性别和辈份组合等情况。4）劳动构成按其参加工作与否，分为劳动人口（基本人口和服务人口）和非劳动人口（被服务人口）指劳动人口在城市总人口中的比例。基本人口指在工业、交通运输以及其他不属于地方性的行政、财经、文教等单位中工作的人员。服务人口指在为当地服务的企业、行政机关、文化、商业服务机构中工作的人员。被抚养人口指未成年的、没有劳动力的以及没有参加劳动的人员。59职业构成 指城市人口中的社会劳动者按其从事劳动的行业性质（即职业类型）划分，各占总人数的比例。文化构成 指具有一定专业知识或技术水平的劳动力占全体劳动力的比例。大学学历人口的比重成为衡量人口素质的重要指标。602、城市人口的变化自然增长率=(本年出生人口数-本年死亡人口数)/年平均人数×1000（‰）机械增长率=(本年迁入人口数-本年迁出人口数)/年平均人数×1000

（‰）61估算城市人口发展规模的方法增长系数法Y=YO（1+a+b)nY——规划期城镇人口数YO

——城镇现状总人口数a——规划年自然增长率b——规划年机械增长率

N——规划年限62城镇体系等级规模方法Pr=P11/rPr-----第r级城镇的人口;P1-----首位城镇的人口;r-----城镇级别。63二、城市的用地规模64（一）城市用地分类与标准城市用地是城市规划区范围内赋予一定用途与功能的土地的统称，是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。城乡用地分类：2大类、9中类、14小类H

建设用地65H1

城乡居民点建设用地H2

区域交通设施用地HH211铁城路市用建地设用地H3

区域公用设施用地HH2212公镇路建用设地用地HH2313港乡口建用设地用地

HH2414机村场庄用建地设用地H25

管道运输用地H4

特殊用地H5

H采41矿军事用用地地H9

H其42他安保建用设地用地E

非建设用地E1

水域EE121

自农然林水域用地EE192

水其库他非建设用地E13

坑塘沟渠城市建设用地分类：8大类、35中类、44小类R

居住用地A

公共管理与公共服务设施用地B

商业服务业设施用地M

工业用地W

物流仓储用地S

道路与交通设施用地U

公用设施用地G

绿地与广场用地662、规划人均单项城市建设用地面积标准67类别名称居住用地公共管理与公共服务设施用地道路与交通设施用地

绿化与广场用地其中：人均公园绿地面积用地指标（㎡/人）28.0~38.0

（Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ气候区）23.0~36.0（Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ气候区）≥

5.5≥

12.0≥

10.0≥

8.03、规划城市建设用地结构68占城市建设用地的比例（%类别名称）居住用地公共管理与公共服务设施用地工业用地道路与交通设施用地绿地与广场用地25～405～815～3010～2510～15第四章

城市建设用地的评价与选择69第一节

城市用地适用性评定70一、自然环境条件的分析与评定（一）地质条件1、建筑地基地基承载力——由地质钻探与地基土试验确定。不利于建设的情况有：湿陷性黄土、膨胀土、腐植土、淤泥、沼泽地、地下岩溶洞、地下采空区等。2、滑坡和崩塌（二）水文及水文地质条件1、水文条件城市防洪标准：一般按洪水频率的5%（二十年一遇）到1%（百年一遇）来设防。71722、水文地质条件——地下水的存在形式、含水层厚度、矿化度、硬度、水温及动态等条件。地下水分为上层滞水、潜水和承压水三类。后两类可作为城市水源。上层滞水土壤水沼泽水潜水面潜水含水层隔水层承压水含水层隔水层（三）气候条件731、太阳辐射2、风象工业与居住用地典型布置图式743、气温75热岛效应---城市由于建筑密集，生产和生活活动过程散发大量热量，往往出现市区气温比郊外高的现象。4、降水与湿度二、城市用地适用性评定76城市用地适用性评价就是以城市建设用地为基础，综合各项用地的自然条件以及整备用地的工程措施的可能性与经济性，对用地质量进行的评价。（一）用地评定的要点771、根据不同规划阶段进行相应内容与深度的用地评定。2、以自然条件为主要评定内容，兼顾考虑人为影响因素。3、要考虑环境要素之间的相互作用，注意用地所在区域的环境背景的可能影响。4、抓住对用地影响最为突出的主导要素进行重点分析与评价。（二）用地评定的分类1、一类用地——适合于城市建设，不须或只须稍加工程措施即可用于建设。2、二类用地——须采取一定的工程措施，改善条件后才能修建的用地。3、三类用地——不适于修建的用地，或只有采取重大工程措施才能修建，因而在经济上不合理。78第一节 城市总体布局的内容与方法一、城市总体布局的意义与任务城市总体布局是城市的社会、经济、环境以及工程技术和建筑空间组合的综合反映。79第五章城市总体布局二、城市总体布局的原则1、整体协调、贯彻可持续发展；2、城乡融合，力求系统综合、时空发展有序；3、增强区域城市观念、重在区域整体发展；4、体现政策、突出重点、带动全局。80三、城市总体布局的综合协调81（一）城市内部结构和外部结构协调发展城市内部结构：反映在城市用地的功能结构、产业结构、社会结构等方面。城市外部结构：城市平面布局和空间结构的延伸和扩展部分，也指城市建设发展的外部因素和条件。搞好城市内、外部结构的协调发展，需注意：1、充分重视城乡结合部；2、促成生成城市社会经济新的增长点；3、注重地域开发序列的衔接与过渡；4、积极制定和推行有效的城市发展策略与建设政策。82（二）城市上部结构与下部结构协调发展城市下部结构通常是指城市道路、给水、排水、电力、电讯、绿化、垃圾处理等基础设施，还包括城市地下空间的开发和利用以及地下水资源的利用与保护、防治、地面沉陷等方面。城市下部结构之对应于城市上部结构，具有从属性与制约性，它们经历着制约→协调，再由协调→制约这样一个演化过程。83促进城市上、下部结构的协调发展，要做好以下工作：1、基础设施对城市用地发展方向具有一定的反作用力；2、电厂、煤气厂、水厂、污水处理厂以及大型变电站等设施的选址要谨慎；3、地下水的合理开发，防止地面下沉；4、注重城市地下空间的综合开发；5、合理布置高层建筑；6、保持合理的建设投资比例；84城市上、下部结构协调发展的关键：建设资金的筹措与投放导向、建设速度的协调、开发总量的平衡以及发展方向的控制。85（三）城市局部地区与整体布局相结合局部与整体相辅相成，原则上局部服从整体，整体指导局部。（四）城市近期建设与远期控制相结合城市总体布局要有应变能力和相应措施；空间布局要有适应性。弹性-----即城市总体布局中的各组成部分对外界变化的适应能力。86第二节 城市总体艺术布局87城市总体艺术布局是根据城市的性质规模、现状条件、城市总体布局，形成城市建设艺术布局的基本构思，确定城市建设艺术的骨架。一个城市的艺术面貌的形成，要因各个城市的具体条件而定。有山因山，有水因水，因山水地势之规律组织到艺术布局中去，有文化古迹风景名胜的条件应充分加以利用。在道路的走向上、市中心的布局上，多考虑对景、借景、风景视线的要求，并加强绿化设施，以丰富城市的面貌。88第三节城市工业用地规划布局89按照《城市用地分类与规划建设用地标准》

GB50137-2011规定，工业用地（M）指工矿

企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用地，不包括露天矿用地。工业用地在城市建设用地中所占比例为15～30%。一、城市中工业用地选择的一般要求（一）自身要求1、用地形状与规模2、地形要求3、水源要求4、能源要求5

、工程地质和水文地质6、工业的特殊要求7、其他要求（二）交通运输条件90（三）防止工业对城市环境的污染1、减少有害气体对城市的污染。散发有害气体的工业不宜过分集中在一个地段上;综合考虑风向、风速、季节、地形等多方面的影响因素；3）建立卫生防护带。91一类和二类工业混合区与居住区之间宜布置不小于50m的防护林带，三类工业区与居住区之间布置的防护林带宽度应纳入环境影响评价工作中进行确定。产生有害气体、粉尘及

噪声污染的工厂应设立

不少于50m的防护林带。922、防止废水污染。3、防止工业废渣污染。4、防止噪声干扰。（四）工业区与居住区的空间关系均衡分布工业区，减少单向高峰交通量93二、工业在城市中的布置（一）工业在城市中布置的一般原则1、足够的用地面积；减少开拓费用；方便的交通运输条件，能解决给排水问题。2、职工居住用地分布在卫生条件较好的地段上，尽量靠近工业区，并有方便的交通联系。3、工业区和城市各部分应保持紧凑集中，互不妨碍，并充分注意节约用地。944、相关企业间取得较好的联系，开展必要的协作，考虑资源的综合利用，减少市内运输。5、同一工业区的工业企业，相互之间在环境卫生方面不应发生不良影响。6、统筹兼顾工业与农业、工业与城市的协作，协调水资源、电力、废水处理等，节约用地。95（二）工业在城市中的布置形式可以根据生产的卫生类别、货运量及用地规模，分为：1、布置在城市和居住区内；2、布置在城市边缘；3、布置在远离城区的郊区和城市保持一定距离。96（三）工业用地布局与城市的关系模式1、工业区与居住区的关系有三种模式：平行式垂直式混合式972、工业用地布局与城市总体布局的关系工业区包围城市工业区与其它用地交叉布置组团式布置984）群体组合式布置99第四节城市居住用地的规划100一、城市居住用地构成与标准居住用地（R）是住宅和相应服务设施用地。住宅用地：住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地；服务设施用地：居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残公用设施等用地，不包括中小学用地。人均居住面积指标（M2/人）28.0~38.0（Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ气候区）23.0~36.0（Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ气候区）居住用地占城市建设用地比例（%）25.0~40.0101二、城市居住用地的分布与选择（一）城市居住用地分布的类型1、集中布置1022、分散布置1033、轴向布置104105TOD（公共交通导向开发）模式的构成要素：

1、将步行放在交通设计的第一位；2、区域内以轨道交通为特色，形成包括电车、轻轨和公交车等的综合交通系统；3、区域的节点上包含了相互临近的写字楼、住宅、商业和公共设施等多种用途；4、每个节点进行高密度、高质量的开发，节点的范围在轨道交通站点5分钟步行范围内；5、每个节点内可以方便地使用自行车、滑车和滑板作为日常交通工具；6、每个节点内的停车地点在轨道交通中心5分钟步行范围内，停车地点尽可能精简。彼得·卡尔索普加利福尼亚萨克拉曼多拉圭纳韦斯特社区TND(传统社区开发）模式的基本特征：1、一个独特的中心和边界；2、不同的混合的功能使用和建筑类型；3、多种体量的建筑和多种类型的住宅；4、相互连通的步行街道；5、一系列公园、广场和市政建筑，位于重要的位置。安杜勒斯·杜安尼和伊丽莎白·普拉特赞伯克夫妇代表作品：佛罗里达沃顿郡海滨镇106107第五节 城市中心区规划公共设施用地（C）公共管理与公共服务设施用地（A）商业服务业设施用地（B

）盈利为目的公益为目的行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地，不包括居住用地中的服务设施用地商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中的服务设施用地公共中心系列大、中城市由各级公共中心和一些专业中心组成城市中心体系；小城镇通常只有一个公共中心。108城市的中心商务区CBD(Central

Business

District)109(一)

CBD的一般概念1953年墨菲和万斯提出界定CBD的指标中心商务高度指标Central

Business

Height

Index

）CBHI=中心商务建筑面积总和/总建筑基底面积中心商务强度指数（Central

Business

Intensity

Index

）CBII=中心商务建筑面积总和/总建筑面积×100%将CBHI＞1，CBII＞50%的地区定为CBD。110(二)现代CBD111现代CBD特指国际中心城市的特定区域，它与全球经济的发展密切相关，无论在功能构成、空间形象，还是在交通运转方式，设施配备等方面都已经演化为一个相当独立的区域，它的职能已经超过城市本身的意义，变成全球或区域经济一体化系统中的一个单元。传统CBD现代CBD功能结构以零售商业、娱乐业为主，附有部分办公、管理职能以商务办公（信息产业）为主体，辅以相应的服务设施职能以商业零售、城市居民公众活动为特征参与全球、区域经济的发展与竞争形象特征以城市中心区为中心，传统建筑为标志，商业活动为空间特征以高层、超高层写字楼为特征和标志交通特征城市交通的一部分，城市交通网的核心，强调人的尺度相对独立的交通单元，强调交通效率活动方式以商业行为为导向的公共活动以“人---机”对话方式进行的信息交换参与者普通“城市人”CBD职员活动特征强调人与人的交往强调运转效率建设方式逐步扩大，积累一次性建设或大规模更新改造112113解决商业中心交通问题的途径疏解交通源和分解交通流1141）调整布局■调整城市商业体系■调整商业中心用地布局形态▲由沿街两侧均衡发展调整为偏重一侧发展；▲由沿街坊外围发展调整为向街坊纵深发展；▲由线性布局或线面结合布局发展调整为成片区布局。２）改善道路系统

开辟外环路；

修建平行道路；增加道路密度；加宽路幅；115合理展宽交叉口，改变交叉口形式；增设停车场、库３）优化交通组织（１）限制交通限制车辆种类；实行限时交通；限制车行方向。（２）实行交通分流平面上的交通分流－－交通渠化和设置专用道；空间中的交通分流－－建设立体交通；建立完善的步行交通系统。116第六节 城市绿地系统规划一、城市绿地系统的构成城市绿化－－城市中栽种植物和利用自然条件以改善城市生态、保护环境，为居民提供游憩场地和美化城市景观的活动。城市绿地－－用以栽植树木花草和布置配套设施，基本上由绿色植物所覆盖，并赋以一定功能与用途的场所。117根据所有权归属分为:公共性绿地专用性绿地私有性绿地118根据《城市绿地分类标准》城市绿地系统分为1、公园综合公园市级公园:10公顷以上区级公园:5~10公顷

居住区级公园:2~5公顷专类公园带状公园 宽度不小于8米街旁公园面积不小于400M21192、生产绿地3、防护绿地4、居住绿地5、附属绿地6、生态景观绿地120二、城市绿地指标部颁标准：人均公共绿地面积绿地率----指绿地在一定用地范围内所占面积的比例。绿化覆盖率----指各种植物垂直投影面积在一定用地范围内所占面积的比例。121国标绿地指标人均公园面积人均城市建设用地绿地指标城市建设用地绿地率122规划人均绿地与广场用地面积不应小于10.0m2/人，其中人均公园绿地面积不应小于8.0m2/人绿地与广场用地占城市建设用地比例为10.0~15.0%123城市绿地系统布局原则1、网络原则2、均布原则3、自然原则4、因地制宜和生命周期原则5、地方性原则124第七节 城市道路与交通设施用地规划125交通是人与物的运送与流通，包括各种现代与传统的交通运输方式。城市交通分为城市市内交通与城市对外交通；城市市内交通主要指城市内部的交通；城市对外交通是以城市为基点与外部空间联系的交通。城市对外交通（由外部对城市的交通）是城市交通的最初形态。126一、城市道路系统规划（一）城市道路系统规划的基本要求1、在城市用地组织的基础上，组织完整的道路系统；2、满足城市交通运输的要求，区分不同功能的道路；快速路主干路次干路支路1273、充分利用地形，减少工程量；4、考虑城市环境和城市面貌的要求；5、满足城市各种工程管线布置和人防工程的要求。128（二）城市道路系统的基本图形

最古老的形式---自由式道路网

基本图式------放射式和棋盘式；改进图式------放射+环形棋盘+对角线129（三）城市道路系统的基本技术要求

１、交叉口间距130道路类型快速干道主干道次干道一般道路设计车速（km/h)>8040~6040<30交叉口间距（m)1500~2500700~1200350~500150~250２、道路网密度城市干道网密度=城市干道总长度/城市用地总面积（km/km2)一般为2.5~4

km/km2城市道路网密度=城市道路总长度/城市用地总面积（km/km2)一般为4~6

km/km2道路网面积率＝城市道路面积/城市用地面积131３、道路宽度道路宽度有路幅宽度与道路宽度两种含义。路幅宽度即道路红线之间的宽度，是道路横断面中各种用地宽度的总和。道路宽度只包括车行道与人行道宽度，不包括人行道外侧沿街的城市绿化等用地宽度。132快速干道主干道次干道一般道路红线宽度（m)60~10040~7030~5020~304、道路横断面类型133二、城市交通枢纽规划1

铁路站场在城市中的布置中间站的位置选择客站、货场与城镇同侧客站与城镇同侧，货场与城镇对侧货场与城镇同侧，客站与城镇对侧134客运站的布置应接近市区，中、小城市应将客运站设在城市市区边缘；大城市应将客运站设在市中心区边缘。135货运站的布置a、中小城市一般设置一个综合性货站或货场

b、大城市按性质分别设于其服务的地段：综合性货站；专业性货站；中转货物装卸站；危险品及有碍卫生的货运站。1362、港口在城市中的布置（1）港址选择从港口角度——自然条件技术条件经济条件137从城市角度——1)与其它岸线使用单位协调；岛港和内港138与城市位置协调岸线分配应遵循“深水深用、浅水浅用、避免干扰、各得其所”的原则。集疏运