广场酒店及配套施工组织设计

1.编制依据1.1合同xx联广场酒店及配套工程分包合同1.2施工图管道专业电气专业1.3主要规程规范最《建烤筑给仗水排瓣水及兼采暖洲工程跳施工艰质量平验收秘规范陕》葬GB晌50扮24墓2-嘴20毛02容《通画风与昨空调构工程岔施工霜质量焰验收滔规范孩》块GB罚50维24绍3-疯20涨02废《机幕械设溪备安配装工养程施偷工及铜验收销通用拴规范错》宇JB毫J2绑3-束96言《现传场设秀备、竞工业柱管道诵焊接跳工程斗施工仍及验抗收规凶范》朽GB罪50扯23代6-党98方《低剃压流休体输盐送用仰焊接坡钢管绘》哥GB颠/T霸30箭91财-2锡00叙1笑《给则水塑添料管敬安装日》替02熄SS简40彼5-胃1～春4吉《给春水衬烧塑复汤合钢励管》叠CJ溉/T馅36井-2侨00经1浑《给会水衬奖塑可牙锻铸份铁管府件》老CJ调/T谈30柿91校-2躬00旨1销《建却筑排政水用决柔性涝接口拴承插紧式铸漫铁管摇及管顺件》傍CJ绩/T古17炎8-卖20磁03晋《人采防工耳程施惊工及盯验收膨规范根》寿GB漏50妥09务8-寺98段《给近水排漫水管迷道工庭程施匪工及妖验收齿规范住》伞GB殃50润24旦2-壶20惹02魔《建黑筑电怖气工轻程施绸工质旨量验民收规昆范》岛GB边50耀30歌3-姓20咽02跟《电腔气装些置安俗装工歇程母刘线装蹄置施崇工及争验收保规范集》闹GB毯J1拆49复-9西0柳《电赏气装盼置安很装工箩程电个缆线报路施拒工及悦验收甩规范份》剃GB晌50邪16鲁8-虏92柜《电简气装软置安婚装工搬程盘初、柜没及二描次回牧路结卷线施库工及验验收臂规范脾》番GB余50叶1守71哗-9歌2通《电施气装偷置安充装工歼程低谊压电捏气施锐工及氏验收滚规范松》畜GB律50鸡25妻4壳-9拒6达《电倘气装恐置安吩装工和程接榨地装委置施怜工及晴验收蠢规范洁》葡GB睬50渐16伙9赞-9跨2俭《建朴筑工凑程施晚工质输量验蜜收统颗一标设准》恼GB耳50祝30衣0-搁20栽01眨《建叮筑工悟程资慌料管怖理规区程》乌DB蹲J0柔1-球51擦-2摩00泊3肺《北先京市拾建筑或工程疑施工固安全添操作妙规程兰》喉DB蔽J0袜1-余62腔-2搅00绞2议《建目筑施草工安匙全检宅查标当准》案JG须J5邪9-砖991.4通用图集五《建堵筑设圈备施纺工安住装通熄用图芽集》季综合育版员91怕SB猴-X那1锄《建筒筑设湿备施刊工安骗装通剖用图肤集》捷卫生弄工程窜91自SB秋2坐《建塌筑设唤备施裕工安警装通薪用图窃集》鼓给水缸工程管91布SB慢3猫《建赞筑设您备施效工安核装通辽用图歪集》尿排水某工程博91俩SB慢4书《建跪筑设逐备施缎工安展装通东用图租集》残制冷械工程查91搁SB乐7屋《建访筑电柳气施铁工安余装通澡用图绕集》坊图形些符号比与技蛇术资兆料苍92偏DQ晕1克《建首筑电状气施搅工安易装通既用图司集》忙低压搅配电全装置视92闭DQ逆3钻《建跟筑电熊气施大工安前装通虏用图概集》阵内线妻工程伞92谎DQ物5倍《建蔬筑电哑气施书工安角装通束用图伤集》劳照明蝴装置歇92半DQ陕6欣《建营筑电扣气施律工安细装通享用图务集》扭电力霜控制波92愿DQ统7慢《建终筑电浅气施绒工安肯装通董用图虑集》无通用窜电气殊设备积92朽DQ夏81.5法律法规北京市及国家有关法律法规1.6其他ISO9002质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO18001职业健康安全管理体系文件和我公司制定的工程项目管理手册等。2.工程概况本工程位于xx区新源南路1-3号，总建筑面积约22万平米，是集办公、商业、酒店及配套为一体的大型综合商业体。设备专业除消防和中水系统合用外，其它系统按两套设置。其中办公，商业（含地下车库）部分为一套，酒店部分为另一套。办公部分建筑面积约为9万平米，地下3层，地上24层，最高处99.8M，地下为机电用房、职工食堂等附属用房，地上为办公（分A、B两个区）。商业（含地下车库）部分建筑面积约为5.6万平米，地下3层，地上4层；其中地下三层为人防物资库（平时为汽车库），地下二层为立体停车库，其它均为大面积商店或精品店；其中停车库及附属用房总面积约2.9万平米。酒店及配套部分建筑面积约7.4万平米，地下二层，地上主体客房部分34层，其中6层和20层为避难层兼设备层，最高处128.5米；地上附属裙房部分5层，包括商务、餐饮、游泳池、宴会厅等多种娱乐配套设施。2.1工程有关单位及职责督业主顽：轿xx糊有限姻公司真总承苦包商厅兼主伪体工扁程承触包商核：匠xx性xx冲设计勾单位缠：北贤xx哄监理础单位将：臣xx沉酒店屋及配园套部唉分机巴电设痕备安妙装分昼包商昌：悠XX挎XX杀XX侦XX苍2.缎2工赛程承透包范察围雕本工盘程施阵工范扇围:屿1．升全部茧工程浓的强敞电系窑统安励装悼2．享全部缘酒店滚的水披系统出:给证排水泽系统穷、空落调水棒系统绒（包贴括空伏调水序，以桃20认01肉年北共京市降建设烈工程叮预算东定额拥项目虹划分未）役2.冬2.奥1舞电气接系统膀安装夜项目兴（顷1麦）封冒闭母嗽线安耳装及警调试桥。长（呆2广）为薄各专验业提适供电耗源之蔑供电甲电缆朵安装桶及调筛试。芽（垮3便）为阶各专苗业提描供电是源所挽需的商桥架手安装渔。喜（猎4胶）为诊各专穴业提末供电叼源所妖需的墓配电终箱、适控制都箱之尸安装贴及调辰试。秀（神5姿）弱孔电系哲统的境电线犁管明吼敷设滩、桥州架安蚁装。竖（侧6萄）开屿关及跨插座赏面板巷安装屋。奴（围7三）电糠机接溪线及轿调试辣。粥（写8粒）灯效具安器装及伐调试晚。奉（欲9园）电补动机曲接线羽及调辆试。贸2.泡2.键2豆给排犬水系秋统安限装项容目喷（件1蜻）生怖活给暮水系远统夏生活情给水晨管道帆安装链工程错由地只下二宝层生驰活给晕水泵上房，滩至末尽端给壶水设色备。免（乒2烦）生挖活热鼓水系猎统横生活舰热水送管道风安装趟工程焦由地芽下二办层热蔬交换那站闸匙门起帖，至斑末端箭热水沾设备会。礼（3圾）直还饮水狗系统创直饮乞水管养道安才装工卵程由熟地下允二层思直饮裳水机家房闸齐门起另，至抖末端秧直饮卖水设邮备。煤（4旁）软轨化水杏系统美软化戒水管研道安葱装摩由护软化涂站出买口，蹈至涂末端云软化耐水设夕备。并（验5）粘游泳掌池水鲁循环扎处理勿系统蠢（6削）中删水系仅统棋中水乐管道劫安装较由地财下二敏层中故水机度房至叛末端熊中水冠设备伯。美（7锦）消求防给墨水系担统艺消火攀栓及旋自动摆喷水栏管道树安装秒工程的由消羊防泵俭站霉出口惜，至随末端紧消防聋给水暴设备型。贸（8眯）污朽水及作雨水挺排水饲系统拣污水圆及雨悔水排晶水管叙道安滑装由叙各排吴水口震至室灵外秧污水远管道双。俊3.闹施工搜部署占3.茅1支项目糟组织最机构匠(见赏附表把)班3.证2质厦量保易证体佳系府(见臭附表辈)周3.症3工赵程目毫标宪3.绢3.私1于工程荐质量当目标南在达顿到《僚建筑虹工程宗施工溉质量奏验收季统一闪标准肚》的烘基础遥上，徐使该壳工程询成为员业主喝满意请的工蹈程。住3.各3.梨2邻进度坏目标涨本工博程主赢体结奇构:忠20及06存年7跨月完睬成。托3.茅3.权3励安全洽目标喘杜绝沫工伤闻死亡袜、重醒大事蜓故；口杜绝帖重大证与生些产有劣关的通机械谈设备泰事故漆。依3.恒3.拜4角文明删施工牵目标辛创建陆北京洁市文积明施丘工单冠位。沙3.晒4施滔工总甜体部直署起3.烈4.宫1遥施工涌总体铺部署当原则课（1雀）根理据土蜘建总截体进深度计敏划，帝进行控安装戏工程讨的流烦水段稿划分本，首寒先从吐地上心样板畏层、饲竖井淘开始喷施工疲，然艘后根低据确讲认情毅况，株顺序番展开菠其他手部位直的机零电设狭备安潜装施番工。劫（2薪）制住订施真工进希度控订制计溉划，宁制定肌相应肯的配西套计绵划，蒸严格山控制惯关键猫线路某的施峡工，怕并定皂期（队每周转）进益行核恋对，疼及时闻做出购调整救，从咽而控慌制安逝装工逮程的娘总体碑进度载。祖（3产）前托期预通留、侍预埋认工作利已有驳总包蓄施工货，因袖而必块须配舰合土誓建施与工作绝业进模行。薪尤其杆是项持目施修工交哈接处涌要相各互配仁合，盏完善轻整体场工程顿。建例立预固留、劲预埋咱的专您项交袋接记嗓录。请（4计）抓完好关齿键工童序施勇工，尚以点挖带面嚼。严纵格按耕施工初流程庸及工泼序施往工，侍严禁贞工序才倒置营。逃（5貌）冤在酒摔店n允层（借标准肝层）回进行浑各专鸭业的付样板春层施黑工，熔经贵业主勾、监败理等导各方泥验收输后，弟作为贸各标壁准层资的施兵工及印验收销标准暖。筹（6赖）集共中力碍量保服重点俘部分混，各监专业粘工种努搞好柏协调倡配合申，确悬保安妹装进寄度。眯（7挡）以浊精良小的人为员管薪理、厕充分中的物守力资啊源、怨完善庭的体萌系及低制度备保证宿安装宜工程慰流水慧施工趣的实牧施。栗3.萝4.巡2阵机电伞各专殊业的渐施工发部署蚁（1陵）机辆电设祝备安抛装工遗程的齿施工妈部署财需要衣根据隶合约顾要求蓬并配茅合土总建的闹施工统部署陡来制堂定。撕按照主建筑兔工程括施工冈的不露同阶仗段，嘱机电盒设备糊安装菊可顺馆序分沫为以专下几剥个阶坏段：结构施工阶段结构施工阶段施工准备及配合前预埋的交接设备安装阶段系统管线及设备安装装修阶段安装灯具、风口、洁具等调试阶段单机调试及系统调试竣工验收阶段系统测验、交接及培训保修阶段工程保修、维护保养等喜（2茎）机茫电安输装各优专业例依据搭施工项流水眉段划懒分的参原则稍，结跟合土以建（忧结构部）及拳装修皆的进烦度总旅体安盒排，佣组织油好各洞施工榴流水甩段从男工序依到细枣部工相艺的防计划缸与实絮施。碎（3病）制葱定详彻尽的录相应孩配套僻计划讽，包鱼括施筐工进怎度控布制计目划、凶劳动精力计暗划、特设备粱及材群料的攻供货办计划午、施晌工用积水用波电量慎计划捐等，苗并在堂实施怠过程炼中进酷行细之化，予根据凳总体歼计划序制订云阶段坑计划丛，抓盾好落标实计财划工摧作。胀（4额）在杯周密侄的部魂署、汁均衡岭安排预施工喇的基负础上鬼，做茄好与刚预留洁、预惧埋单议位的级交接券工作覆，服犹从业困主、菌监理爷对工篇程整湿体安虫排及哗各项开意见牧，负勉责并全确立笛机电姑各专寨业的燃配合慈施工际关系泄，划怜定其拣工作兴界面泛，创庙造良攻好的驳施工乓协作嗽氛围退，保识证工就程总谊体计戒划及墙各项留目标遵的实物现。岛3.柿4.任3仆施工寻配合纪与协犬调凭服从厘及配昨合业烛主的爪管理呼，切景实做扑好机坟电工阻程施好工工爱作，树并做证好与征土建涌总包菌的施铲工配翻合及址各专丛业间雁配合巷，协吊调统寻一、妈综合广安排幸，确蔑保施升工质眯量，今确保顷工程势总体散进度功。脊（1仔）配亚合与舌协调个职责乓A涉服总从业缎主、储监理育的管强理，偷统筹楼协调响承担基的机借电设超备系按统的公施工辨工作出；负还责各歉专业释的技贞术管杂理和愉协调惹工作挥。妄B愿与不总包鲁及其聪他承岂包单桌位协之调和污合作串，提晒供所傍有需菜要的辛有关经资料虫、及触参加搅施工蓝人员锡岗位致资质纺明以焦。在瞎施工澡进行牧中的质各个贱阶段沟，与药总包晌及其运他承火包单俯位及碍时讨队论、央协调怜和落螺实各展项工冠作。全C揭负臣责在煤有关魄工程乓施工话前复花核由像总包条及其含他承虏包单造位为束配合膜本工桥程所舰提供滴的各音项设批施和等配备案是否绘适用画。使唯整体酱机电溉项目互做到背管理杨安排换上协太调统失一、沾均衡梨部署装。筑（2好）各振施工酬阶段培的配茧合荡A粥恢安装悬阶段燃的配害合携a希.写严横格按流设计掘图纸睛的标浊高、哨位置寒和要鼓求施堆工。躲项目题设计惩部依居据设筛计院福图纸针的要邻求，揪绘制弦部位秆节点浸图、前管线呢综合段布置辈图。扶施工筐的原膝则是理小管秧让大旱管、态有压忌管让隆无压鹿管。晶安装蚁时按煤照先虑上后补下的禾原则际进行鹿。其构顺序瘦为：通风管道通风管道排水管道空调水与给水管道消防管道电缆桥架把b翁.装设备龄到货悠后，粉应尽戒快就镜位，型为设宾备配席管和彩电气粘安装张创造凶条件捏；血c橡.壳墙内防的暗振装管闪道，既要在挽土建野隔墙锈砌筑磁完毕绢后，运马上扬进行猾，给膀土建虏的抹狐面和咱装修柜创造裳条件腥；砍d棚.揪须保尤温的琴管道厚试压助、刷野油完馆成后扣，应进马上映交保誓温专哀业进伍行保惑温工失作；毁e定.痛卫生捏间管屋道设映备的写安装磨工作穴，与抹土建葡的配诱合工谱作尤奔其重难要，薯施工虾中要下派专借人盯药住土垮建的盟施工拘进度退，随湿时调领整和删修正法各种爱管道改的坐债标和句甩口狼，管肚道甩脏口的兽封堵嘱措施将要有透效且胃不易台破坏抛；牛f造.蓬各专宴业不落得互翅相破威坏别抖的专尽业的手成品安，遇慌到问帅题请艰有关很部门出予以裤解决剖。央B择装修汪阶段巧的配蹈合嫁a停.佣灯具壮、开践关、即插座烦安装异应位即置准拔确，盈b虎.誉面板丢要等愧到墙酱面的月装饰侮工作须完成秤后，喊再安穗装。尿c砌.答喷洒证系统崇的追搏位与咬系统朋吹洗勇应在罪吊顶脖龙骨辰安装闯完后塌进行革。吊描顶的括石膏绪板施减工时弦，消压防喷芹洒专乎业要辫派人辽密切具配合氏，在懒喷头蚊的位姥置预信留出瘦圆孔献，待备吊顶恢施工参完后李，再纪装喷掌洒头隆。装玩喷洒鸭头时非，要窜戴上派白色滴的手透套，指以免防污染弯顶棚摇。耀d倍.寿通风徐专业远应随授吊顶辨龙骨院的施绳工进切行风支口连微接管战的安执装，婆等吊祖顶施蛮工完伯毕，府再安攻装风摔口，改要注计意不衫得污仇染吊绳顶。泥e嗽.查装修极吊顶越封板贞以前眼，要玩再仔斧细检和查调管整一胳遍风各机盘集管的竞凝结尽水的侮坡度址。附f贯.技装修衬吊顶险封板笑时，咳要在低风机洒盘管球和有就阀门殊的部酿位留绍出检在查孔决。惠g候.坡灯具铜安装盆时，冬与装导修吊纠顶配供合开亿孔的倚工作妈也非第常重聋要。木C扯调汽试阶花段的淡配合德这个牌阶段纸的配曲合工截作尤沙其重躺要，牧应做福好以补下几绝点工钥作：叹a惩.还检查弓和协智调土郑建围阻护结秀构，奖使其扒满足滋调试肝要求闪。傍b星.拘会同哄业主攻、监筐理、激总包劈对所苏涉及偿的机棵电工心程进特行全突面检弃查，稠全部薯符合栏设计盘、施浴工验渣收规税范和炎施工清质量趟验收汗统一纤标准役的要服求，商才能昨进行摧运转些和调发试。敢c亚.启安排很各专客业准恒备系具统试斤运转到、调验试所递需的届水、睁电汽案及压乎缩空抵气等榴，并颈将现费场（蜻机房沿、管珍道间凭）打秤扫干帐净。熔d懂.驾提前碑编制而调试英方案诱，内送容包计括：黄调试痕要求菠、时森间进猛度计稼划、绞调试无项目斩、程币序和莫采用翻的方貌法等话，并显报请额监理狗审批闷后照衫此执食行。锅e饰.咽备好幸调试苦所需铁的仪裤器仪崖表和廊必要娱的工编具，趟并将物清单希和有律关资滚料报捧请业邮主、拢监理渗审批岛。栋f宴.卖及时主解决鸽和协焰调调偿试过鞭程中革所遇反的问半题，每必要樱时报龄请业糖主、雪监理毒、总骄包协程商解续决。睁（3筋）与拍业主己、监辞理、深设计怜的配砌合鄙A乐绞由业荣主供芹应的行设备似和材彼料及肃业主难确定末厂家妻的产码品，旗由业街主按避机电严安装锯工程凡施工鞭进度添计划把及时铺提供谢。其尼具体责到货饿计划弊时间磨表，鹅由我弹公司熄提出怨，并过经业热主、撤监理恨审批赔后实盒施。眨B枣喝设计脑图纸虑由业伤主、仅监理尽按规奶定的旦数量倡及时漂提供蔑，我对公司惠依此锡进行虎管线累综合这协调烫和绘失制综鸦合管谜线图眠纸，肥经业甲主、睬监理行及设惑计院资审批朴后做架为施逝工依窜据。菠工程腊安装耻中与暂设计且的有慎关事阿宜，因亦应腊请示粘业主岭、监宋理、糊总包韵协调驰解决献。令C摇冈业主历、监瓜理、液总包链在施扛工过剪程中条，对葡安装辆施工蹲进度性及质跌量进弹行监咬督，崇设备巩材料础的进总货检勿验测歉试、座、隐舞蔽验壶收、牛分项救分部挂工程和验收躬、试粉压、以试车国及系擦统调琴试等粱应按舅要求天报请长业主轧、监材理、糊总包口参加蛾和验肢收。呢D捎膛业主虫、监炕理、纵总包榴按施哪工进匙度（遭监理本审批盯的报咸量单韵）及陈时解汇决工讽程进芬度款恒和设底备订匠货款敢。宏（4腾）与拣土建翁及装软修单碗位配典合题A叶与晕土建塑的配哪合盟a眠.宇我公炸司负联责对享结构阀预留腰、预愈埋进舰行复植核工普作，者发现定问题腊要书欢面通浓知总坚包和鸟监理讯，未梢经批耗准不利得随负意在领结构柄上开煮洞。母b你.研各机肚房交晋付安因装条列件：字土建太湿作敲业及躺粉刷燥作业效完工耕，门沸窗安广装完坏工。翠c魔.王厕所呆、卫和生间载配合炕施工量安装户时由舒土建饮给定诚楼地撕坪标瘦高基终准。城卫生捐器具购及地厦漏定腾位甩选口后肉，土镰建再顷做地姻坪浇(蜓土建鼻施工牢不得蛇损坏陡安装剖管口薄，应暑有保仇护措防施悔)在。待予土建倡完成驱地面胃防水瓶层及效防水启保护炭层后幕,安拒装单慈位配桑合地职面及句墙面哈装饰勒工程浪的施擦工，阳确保捧各预的留管组口数字量位圈置正狂确，虚双方威确定载无误滨后办铸理交团接验若收。必d堪.抢暗设绒箱安检装应港随土宜建墙擦体施香工进料行，趟布置膀在大坡理石泽墙面懂上的贫应配凝合装扁饰贴窜面施做工进献行。掏e陪.族设备瞧基础剩应尽统早浇多筑，抬设备钢安装倚时强帝度应厚达到订70顾%御以上趟，基各础位胳置尺违寸和蹲留孔幸由土驳建和份安装苏单位养共同俩检查消，并猪办理钓交接姨手续缎。付f姨.午灯具扑、开杆关、核插座忌、面仰板安艘装应暗位置签准确吴，施果工时闷不得涉损坏候墙面俱。若向孔洞充较大指应先像做处招理。筝在粉冒刷或仿贴墙广纸后滑再安村装面幅板。阁g舱.钢成品香保护浓的配接合绢安装职施工叠不得羽随意辰在墙伶体上玻剔洞句，如棒必须吵剔洞鲜，须效书面您报告遗土建肆（总渠包）药、经应批准施后按蛇批复雷意见茫进行画剔凿飞；且全安装希施工丈应注盼意对凡墙面值吊顶凭的保绳护。缠B．腰与精句装的攀配合共a曾.矮安装福在吊职顶上资的散敞流器杆风口毯，应比随龙择骨安阶装调董整进呀行，判以便爆对散副流器督风口性进行杜固定商。公b孕.燕喷洒姐系统严追位议管安煌装应才在吊工顶龙拳骨编畜制完天成并貌调整封后进贸行。袋吊顶委面留狼喷头租孔，歇由精斯装配酒合开司孔，艘封面友完工淹后再冈装喷蔽洒头游。这c怨.封凡吊育顶风笼管、拘水管才设有顾阀门各处，巨由精谁装在共吊顶征上开抹检查溜口，植其位巴置由拒现场丘确定赢。啊d瓣.在攀装修晕墙面饺上安算装开子关、湖插座扩，应州与装来修工键作配婶合进羽行。速（5捆）各刻专业棕的协惠调师A叫.梳项目缘部根装据合表约、恒设计折图纸糠、施齐工规见范及扑设备秤说明茶书的迟要求去，统悄筹做鄙出部融署，巡进行劳细致屡的划渴项和柏交圈赢，并善制定饰出详都细的露总体泊和各是单项秧计划旺，并喘协同以组织尽实施牌。嫩 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