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文档简介

地产投资发展审核管理制度一、概述为加强地产投资发展审核管理工作，规范投资行为，推进房地产市场健康发展，特制定本制度。二、审核范围本制度适用于公司所有地产开发和投资项目，包括但不限于土地购置、开发、建设、出售、租赁等环节的投资审核管理。三、审核原则和要求1.切实把握投资风险在审核地产投资项目时，应深入了解有关政策、法律、规章、标准等各方面内容，防止出现风险。2.保证投资合理性审核地产投资项目时，应从市场前景、投资效益、项目可行性、技术可行性、资源可行性、社会效益等方面进行综合分析，确保投资方案的科学性、合理性和可行性。3.严格预算管理审核地产投资项目时，要根据项目的实际情况，制定科学的预算，并根据实际情况提出合理的预算申请，切实防止“超预算”。4.促进信息公开审核地产投资项目时，应通过透明的审批程序和完整的信息披露，全面、准确、及时地向社会公众披露有关信息，防止信息不对称。5.强化监督管理在项目实施过程中，应加强对项目的全程管理和控制，及时发现和纠正问题，避免项目出现严重质量、安全、进度等问题。四、审核流程1.投资申请投资项目的实施单位应向公司提交投资申请书、项目建议书、可行性研究报告等材料。2.内部审核公司审核部门对投资项目的可行性、前景和市场需求情况进行评估，并负责内部审核及批准。3.相关部门审批根据有关规定，对需要审批的投资项目，公司应按规定审批程序提交有关部门审核把关，如土地部门、规划部门、建设部门等。4.签订合同经审核批准的投资项目，相关部门应与承担该项目责任的实施单位签订合同，明确各方责任和义务。五、审核档案管理公司应建立健全投资项目审核档案管理制度，严格按照相关规定和程序建立和管理项目审核档案，保证审核过程和结果的合法性、全面性、准确性和可靠性。六、责任义务1.公司审核部门（1）负责审核项目前的准备和筹划工作；（2）负责制定项目审核计划、审核标准和程序；（3）负责审核投资项目提供的证明材料和文件，对拟批准项目进行综合评估；（4）审核部门对审批项目承诺的完成情况进行跟踪监督，确保项目按承诺保质保量完成。2.实施单位（1）按照公司审核部门的标准和程序准备投资申请文件；（2）从事地产投资项目实施的单位应当对执行的投资项目承担完全的责任；（3）按照相关规定，履行合同的约定和承诺，确保项目按照相关法规和规定质量、工期要求和费用开支情况实施。七、工作要求为确保审核管理工作的有效实施，落实上述审核原则和审核流程，公司有关部门应当在工作中严格按照审核标准和程序进行，各单位应建立完善的内部审计制度和自查机制，确保审核管理工作的科学性和合

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