维护保养服务方案

维护保养服务方案1、工程概况：2、维修保养管理方式及组织管理机构项目管理服务水平的整体设想规定的标准，并一次通过消防部门的验收。提高档次，满足消防部门的要求。系统使用完好，系统信息处理正常。组织机构针对该工程消防系统的特点，我们建立如下组织机构：项目组织机构图图表说明：***作为项目经理，对消防系统维修保养工程全面负责，*********作为维修保养工程师负责日常事务的处理。24根据甲方要求，周期维修保养分月、季及年检三程）责人签名认可。25312025121525维修保养工程主要物质装备计划我司将充分准备维修保养的有关辅助材料及维修设备，即专用编程笔记本电脑、万用表、验电表、螺丝刀、电烙铁、手工管钳及单向板手等一些消防专用工具，并配备维修专用电话等通讯工具，其余大型设备根据现场实际需要临时调用。维修保养计划37然后再进入维保阶段。公司成立维保项目部，派专业人员对本工程进行维护，见2.2证，特殊工种持电工证、焊工证上岗。维修人员上岗前，项目经理及维修工程师对维修班组长、技术各种规章制度。维修组在维修工程师的带领下，与甲方消防负责人共同对本工目服务通讯电话表，以便现场值班人员发出维修通知及要求。在系统、设备正常情况下，每月由检查班定期对建筑内的消防其正常运行并填报故障登记表。遇到国家规定的长假，如期五一、十一、春节等节日期间，根据实际需要将安排1查，以确保节日期间消防安全。2控制试验；气体的控制模拟试验；火灾及事故广播、消防对讲电话试验；消防电梯迫降功能；非消防电源强制切换功能试验；所有联动、自动、手动试验等。在问题，完善维修保养工作。以书面形式向深圳市公安消防局有关部门汇报，内容包括：消防设施各系统的运行情况；月检、季检、年检的维修保养记录消防系统运行的稳定性和可靠分析；消防设施正常运行的有关建议；等活动，保证维修保养的项目达到优良标准。识。做好移交资料工作，确保维修保养期满时，各消防系统运行正常。维修保养实施细则进场后，我司针对贵司的各消防系统运行状况，制订维修保养方案及实施细则。每月例行检查时对下列各系统进行逐项检查发现故障应及时修复a、末端放水试验b、水泵自动启动；c、水泵手动启动；ab、加温试验报警；c、手动触发报警；abc联动系统：abc、电梯迫降；d、水泵启动；例行检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。份。以书面形式向甲方报告。其中内容包括：a、消防设施各系统的运转情况；b、半年维修保养和检查记录；cd、保证消防设施正常运转的建议。1。消防系统设备、设施维修保养规程 表1序序维修保养项目检修及保养方法标准周期号检查及自动手动启动水水泵没渗漏、转动灵1喷淋泵 每月泵 活在主机自控情况下测主机不受外界影响且2火灾报警主机 每月试，并对设备除尘养护正常工作广播及音量调节开用麦克风和手动测试开广播语音清楚，开关每月关 关 可以控制音量消防联动台

目测接线端子排、电器元件及各种信号指示灯

端子排、电器元件无破损，烧焦现象，信每月号灯亮消防电话 用万用表测试电话线路线路完好、语音清楚每月防火卷帘门自控装6置和远控装置气体自控感烟探测器感温探测器

吹烟邻近的烟感关闭所有启动气体阀门进行吹烟测试20CM用750W器50MM处向探测器热风

自动装置接到信号后每月卷帘门自动迫降主机接到信号后启动延时应大于或等于每月30S红色指示灯亮，区域报警器发出警报及显每月示相应的位置，无尘。红色指示灯亮，区域报警器发出警报及显每月示相应的位置，无尘。手报按钮和警铃、闪用试验钥匙打开按扭玻报警相应位置，警铃每月灯 璃 响亮消防栓按扭

试验按纽

点灯、起泵、反馈信每月号到报警主机复试盘 检查外观和测试按纽、信号灯显示正常 每月探头报警实验13蔬散指示灯检查亮度、电源是否正断电时灯自动亮每月常14楼层接线箱箱内接线端子用螺丝刀各端子连接牢固，不每季度逐个紧固松动，无尘15备用电池用万用表测试不低于24V，储电时间每季度长16切换报警系统电源连续充放电3次主电和备电应能自动每季度切换，系统运行正常17设备接地用万用表测试工作接地电阻值小于每季度4欧18急停开关和启动装每季度置19紧急广播按下各层按钮用麦克风信号到位，语音清楚每季度传送信号20PA广播设备直观目测完好无缺每季度21功放器散热风扇开箱检查无噪音每季度22排烟、加压风机开箱检查机构并用油壶给导轮、转轴加油，用机构无生锈，阀门开每季度抹布、毛刷除尘启灵活，无尘23防火卷帘开关分次按下按钮上升、停止、迫降，按钮损坏及按钮灵活，联动信号到位每季度时更换开箱检查，线路如有烧每季度24防火卷帘控制箱焦现象及时更换，用抹线路完好、无尘布、毛刷除尘用抹25防火卷帘门电动机开箱检查机构并用油壶转轴灵活每季度给导轮26防火卷帘门箱用抹布、毛刷除尘用抹无尘每季度27消防电话插座用螺丝刀紧固各固定螺端子无松动每季度钉及各接线端子28消防水泵电机轴承开箱检查机构并用油壶电机轴承转动灵活每季度给导轮29连接器件密封垫检查不渗水每季度30水泵接地用万用表测试符合设计要求每季度31水泵控制柜和远端控制柜内部线路如有损坏绝缘现象用胶布包线路完好、无尘每季度控制柜扎，毛刷除尘用抹32应急切换水泵应急切换运行正常每季度6、安全文明报务措施承接维保工程后，在人员进场前，我司首先对维保工作项目组人员进行安全文明教育，落实安全文明服务措施及明确安全文明目标，使维保目标明确，措施得利，提高服务质量。安全文明目标为统一着装，礼貌待人，与甲方工作