好学网讲义第4章投资性房地产

3333非货币性资产交换、重组等。2014年本章 活跃的房地产市场；企业能够从房地产市 123456√789√产土地使用权确认为投资性房地产（）的无本（转销余额） 200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，账面价值5500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6月售，取得价款9500万元。行后续计量，不考虑其他因素。上述或事项C.3100

B.6000D.7000的影响金额=公允9500-账面价值9000+资本公积转入损益的金额2500+（半年的 100=3100（万元）。成本【公允价值】成本【公允价值】

业,年月日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再改用作出租形成了决议。年月日,甲公司与乙企业签订了 年月日，租赁期2年，该写字楼的账面余额5500万元，未计楼预计使用年限为50年，预计净残值为零，采用 商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。 6个月的300万元。 5 5 6 5资本公积－其他资本公积 300折旧82.5（5 100（6100－6000）年年月日报表列报“投资性房地产”项目＝6100影响“营业利润”项目年月日报表列报500－82.5＝5417.5（万年月日商铺公允价值为500 110（5500÷50） 贷：其他业务收入600值变动400400（6500－6100）年月日报表列报＝5417.5－110＝5307.5（影响“营业利润”项目年月日报表列报＋400＝1000（万元年月日对外出租的房地产租赁期 的公允价值为6400万元。收到半年 旧55（5500÷50/2） 55 3 6 6年月日报表列报存货项目＝5252.5年月日报表列报存货项目＝6400年月日A公司与B 为2000万元。 年月日购入，原值为50 月31日的公允价值为60000万元。 500001250（50 500001 1 本公积11为48750万元（50000－1250）影响2010年损益的金额＝1250万金额为60000万元 20002 2 2 动30003000（63000－601折旧1250（50金额为47500万元（48为63000－1影响2011年损益的金额＝入2000－修理费用2＋公允价值金收入2000－修理费用变动损益3000＝4998（万元折旧1250＝748（万元 为61000万元。 20002 2 2 1250折旧1250（50借：公允价值变动损益2（61000－63 2000金额为46250万元（47为610001金收入2000－折旧1入2000－公允价值变动损益2 为62000万元。假定 2贷：其他业务收入2 2贷：其他业务收入2 1250旧1250（50动10001000（62000－61000）455000（150 60值变动2000（3000－21额为45000收入2000－折旧1

为62000 入2000＋公允价值变动损益1000＝3000（万元）日,办公楼改扩建工程完工,共发生支出6000万元均以银行存款支付。同时借：投资性房地产—在建6 66 6借：投资性房地 51（45000＋651借：投资性房地产－成本68000（62000＋6000）建68000 年月日租赁期满后（不进 ，售价为70000万元。借：银行存款20002借：银行存款2贷：其他业务