某地产精装修工程管理指导书

香精装输修工牺程管右理指村导书翠10押9鸡-眉81拖#地拾高层未试用王版钥编制揪人：歉继吵编祸除拥柳映照浩审暮核人陕：投20带11看.1增1目录一、项目概况1、地理位置2、建筑概况3、交房标准4、合作单位（包括监理单位、总包单位）二、建设单位工程项目管理组织架构三、精装修管理流程1、精装修工程总控流程2、前期准备阶段2.1精装修合同签订前准备工作流程2.2精装修合同签订后准备工作流程3、精装修施工工序、验收流程3.1分户质量控制可视表3.2形象进度阶段可视表惰3.瞎3隐各蔽会捉签表殖3.终4精御装修剪施工董监理识旁站烫监督寄项目绳表鼠3.笔5装率修施画工工容艺指临导书伞4、售精装撑修工犬程移秆交流辩程绢4.箩1交忌房时艇可立拐即处锹理的悼报事节列表者四、条成品白保护顶五、逆文明绵施工斩、安存全管愿理荐六、饼成本依控制裤七、氏工程糊付款肺管理择流程鸽、结柜算管乖理规搏定祥八、更精装花修扁奖罚刑管理踩九、镜保修减维修才要萄求峰附该件卧1异、副《祸交房廉标准项》怕附件辅2抹、肚《细装修浙施工乏工艺荒指导扩书希》令附件够3薄、滑《精遣装修枝工程春评判覆标准妇》浪一、残项目教概况外1、架地理东位置诞：欧大连喷xx婶xx死2、陵建筑撕概况庄:恨4-薯1#煌地2岩2伴#楼伞、2扇3对#楼您、2即4滑#楼滔三栋拾高层醉，地桨上3流2只层，傲地下条一层车，建均筑面梨积国杠平辆方米涨；精败装修造户型轨共计庸：吨8轻00欲套，需其中子：A头户型音1缴7浊6套栗；B臂户型非1艘7量6套痰60丙户型兔4锹56盛套；辜A~缝B户乳型:迈12恳套付具体站如下旬：季2痒5#绕楼：牲层数舒A户述型(蚂95诸m2捷)劝B户泥型(贝80旨m2炒)亚60多户型毯68衰m2确合计俗2～拦28悬层壳27界层烛×限2=台54酷套段27挽层听×盈2=军54岸套春27骑层伯×童4生=1主08尊套火21武6套沃29弟～3丙0层封2层走×菠2=师4套植2层懒×短4=盾8套燥12射套浇合计末22汇8套吹2持6#容楼：互层数粥A户脏型(赞95私m2江)派B户杆型(蔽80柱m2蝇)厅60碎户型妻68得m2肝合计隔1～挣28凡层蝇28千层棵×胆2=划56道套富28鄙层晴×希2=渗56据套杰28刘层哲×芳4琴=1缴12栽套却22刷4套芹29童～3岸0层乒2层符×堵2=砖4套敌2层贸×影4=谱8套掏12冠套犹合计美23锹6套责2黎7#协楼：炒层数浸A户外型(翠95六m2串)旋B户熟型(鱼80仆m2读)白60茶户型疾68框m2弱合计临1～倦28天层剃28弄层披×拍2=这56纸套锯28社层佣×辛2=纸56销套品28灿层膊×杂4匙=1慨12崇套悬22亚4套左29汗～3伙0层阿2层都×膨2=犁4套帝2层演×建4=待8套帽12示套秧合计叮23呆6套亡3、嘉样板继段：晃25叼#楼化一层名大堂念、茄1～枕3层饲消防寻楼梯撒通道天、弓2层撑公共狼区域猾、电趴梯前玉室、览8套碑户内滤装修笛。临4蓬、交危房标烂准：唯见附饱件袄1劣5俱、休合作安单位片：扛监理辅单位胃：大泉连x比x研建设误咨询携监理眯有限鞠公司移总承照包单付位：卡大连斗xx抬建设牙集团画有限图公司袄二、叹建设栏单位补精装堪修谈工程赚项目填管理辫组织午架构画岗位副说明锯书改详见路《工粥程管述理指旱引书午》卷三、变精装宿修工钩程结管理艘流程至1、贫精装膨修工迈程总浅控流腥程分妖三阶执段炕：前析期准阴备阶泽段；此实施则阶段辛；移笋交阶晶段。庙前期竞准备施阶段柿包括豆精装垦修进迁场前撇准备情工作欣流程肌（合太同签丢订前科和合太同签滨订后真）租、汁精装晋修工猾程工端序流锄程、恐精装刘修工哄程验狭收流迈程、善精装数修工饲程移链交流裙程。促如图和示不：筝2奇、跨前期露准备俗阶段税：忆2.偿1辰精装稿修合擦同签酷订前吊准备弓工作恋流程益主要蛛工作草包括疫装修部前置夫任务兼落实用情况伪及要冰求、插装修码与土钟建（感水、谨电）惧施工伍界面阔划分拜及质城量要要求番，配膝合招历标工恼作完伪成。嘉2.轿1.做1肌前置勺任务佳落实堵情况绝及要亡求民、感装修脚进度吹与土炕建进行度对凭照表扯。秋具体攀如下灰：裳序号牢前置泽任务粥名称厅进展田情况令（截落至受月奋日）应要求竭完成淋时间份备注股1绿大堂秋屋面宫防水此列根据实际情况填写此列根据实际情况填写串20令12因.秧2锅大堂侵门（踢付框芳）缝20奥12搅.4拆.2蓄0却3渡大堂去建筑封外墙乞窗（们付框柿）狸20衡12法.4落.2鸣0樱4乖地热道施工赶20辩11陡.1何2.块30升5值建筑鸡外墙港窗（帆付框耍）查20闻12津.4殖.2枯0拖6亮入户幼防盗伴门哄20聪12先.6守.2昨0悟7牧煤气炊施工地20状12燃.6龟.1基0存8赏卫生揪间防晕水基桂层纳20绩12雾.3串.1估9今厨房秤排烟循管道盛安装烫20撤12每.3释.1渣1物0冈室外酱阳台奉栏杆高20截12盆.6哨.2穴0咸1册1茂室外画阳台拌防水给基层控20裳12题.3润.1之1前2荷装修敌区域蒙内防芝火门荡及各馒类管后井门弹（设串备）秧20称12粒.5尼.1稀1拴3侦装修梯区域登内智宰能化极设备松安装沙（可合视对段讲、说监控步等）柜20碌12兔.6辛.2品0伶14旺电梯过安装酒20头12脸.5架.3桥0粉15映忆塔吊尿拆除煎20铲12播.5您.3瞧0壤2.拼1.势2争装修血与土壶建（马水、亲电）切施工丙界面尖划分喊及质锋量要吃求赔：（逆暂定提）椒电气秘部分么电梯系前室怪及公晌共区伪域总悦包与虹装修绩电气透界面信划分桐：胀总包嫂已按洗施工粥图纸驰将各抓层楼苗梯间专、电恐梯前泄室、欧公共安区域铃的预蛾埋管微、盒搞全部喉完成尝。朱楼梯泳间穿凡线、辣灯具贺安装门由总锹包完国成。转标准罗层电谁梯前离室及代走廊捉：总等包单翁位将伟集中阳表柜洋，应初急电舍源箱绳安装摊完成概，并窜配出鸽至各蚁回路屡（各碗层）慕第一魔个灯齿位。丑装修扯负责责施工扬由第狸一个姻等位剂（含兆灯具绕）以巡后的戒回路递中的秀接管笼、穿诊线、饮灯具停、开抓关、勿插座丰等全喷部装脱修图孙纸范旅围内钩的所拌有内趁容。拒室内敢电气盯部分带划分脱：佛总包猴施工拼至完赏成市备内预暗埋线埋管；遇由装照修单到位负而责穿夫线、拾及室谅内局激部管择线改帜造施械工。寸给排净水、妇采暖留部分铅排水汗：排粱水全溜部到载位（系楼板款上2度00欺甩头漆），库给水开部分争总包仔施工航至室盲内厨驻房及秋卫生爷间各颂留一潜个给医水点享，从迈此往顽后部衰分由堆装修衫单位扩负责清完成纺。盏地热肿：地续热盘吧管及鹊保护校层等匀施工萝由总筛包完架成。颜防水侧：卫盒生间的、阳艺台防觉水基疼层总限包施亡工完即毕，抖满足足丙纶唤防水结基层品要求运。医总包袜与装击修施沾工界消面划贼分塘施工清总承终包单军位按馒照装免饰部颠确认溜的墙拍体布旺置图紧进行别整体倒砌筑难并抹摩灰完毒成，洪装其扔中修误吊顶畏部位像无需肚进行为抹灰庭；其蔽中局贡部砼相面修世补找胡平、确排水茂管道侧安装举及穿絮楼板挡洞口思封堵策由总治包负翁责完远成。宾装修续单位葬负责最饰面肾有特而殊要菜求部惊位（榨比如流壁纸嗽，理两石等运）找皂平层毁施工向。忘具体配样板盘段装怕修工纹程中叫对总盘包施灿工完州成质句量要险求详轻见附篮表：欺（大没包提严供水塔平线怨及地依面规锡方线骄）疮界面沾装修宝部位弓土建桑完成坚面质迹量要孟求杨住宅抹内装丛饰旦墙面坑厅房莲墙面益、谣基层括要求贸为普乱通抹墓灰。但（防哪裂处蚂理到揉位）铜。刘卫生见间、离厨房营墙面泳基层研要求捕为普预通抹微灰清，撇厨房咸排烟赠口预绳留高株度满宴足装惭修吊朴顶要难求。雹天花正装修就吊顶埋区域扰结构雨完成归。粱装修身无吊午顶（荣建筑厚原棚步）集结构玉完成衫，砼峡面修宇补找衬平。溉平整唐度满晃足土鲁建规获范要僵求呀地面榆房/吧厅竟地板游平整蝶度捐≤碍2m免m（捐地板兰10赏~1快5m框m厚轿）砌理石形结构汪完成傻。祝厨房厉玻化保砖串地热斑完成丢，贫排水坊管道爪安装减及穿水楼板沈洞口遭封堵取完成修。仪卫生湖间盾玻化斩砖洗地热窑完成旨，押防水奖层抚基层防完成尾满足霉丙纶干防水排基层不要求嘱。纱预留周高度蛛满足竖装修深图纸龄要求雷。妨公共储区域神大堂柔墙面市理石母/宇玻化错砖惭干挂板结构诚完成念，砌圣筑墙混体不扬用抹垃灰。蛙天花必装修犹吊顶犬区域污结构弊完成代，平馆整度旺满足佣土建墨规范王要求凳地面悦理石膜/玻困化砖她结构酸完成停，装守修施抱工高骆度预授留5筒0m枪m。虚电梯摊前室许走廊盈墙面棒玻模化砖愧（壁利纸）农基层介要求幕为普怨通抹瓶灰。溪（防牢裂处符理到暖位）装天花土装修靠吊顶悦区域填同大负堂夜地面泪玻化残砖袭同大迟堂丸设备携安装努给排牺水登所有们给水努点位大偏差女≤阴10墨mm双所有帖排水厌点位亮偏差猾≤改20萄mm

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