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文档简介

商品房买卖合同租房合同1.商品房买卖合同商品房买卖合同是指房地产开发企业或其委托的中介机构、个人以住房为交易标的，与购房者订立的合同。下面我们来介绍一下商品房买卖合同应包括哪些内容。1.1房屋基本情况合同中应该包括房屋的基本情况，包括但不限于房屋位置、建筑面积、户型、建筑结构类型、房屋所有权等信息。1.2房屋交付标准合同中应当明确房屋的交付标准。房屋交付标准是指开发商在交付房屋时应满足的相关要求和标准。1.3付款方式合同中应当明确房屋的购房款支付方式和时间。一般来说，购房款可以分期支付，开发商在收取首笔支付费用时应当签署首付款收据。1.4交付时间合同中应当明确房屋的交付时间。开发商应在合同中清楚地列明期限，并在合同履行过程中严格执行。1.5违约责任合同中应当明确双方因不履行合同条款产生的违约责任。若开发商违约，购房者可以要求按日计算的违约金；若购房者违约，开发商有权采取相应的法律手段。2.租房合同租房合同是指房屋所有人或其经纪人与租赁人之间订立的合同。该合同应明确租赁人使用被租赁物的方式、租金的支付方式，被租赁物的使用权期限等内容。2.1房屋基本情况合同中应该包括房屋的基本情况，包括但不限于房屋位置、建筑面积、户型、建筑结构类型、房屋所有权等信息。2.2租赁方式合同中应明确租赁方式。可选择的方式包括整租、合租、分租等。2.3租金支付方式合同中应明确租金支付方式。通常租金可以选择按月支付或按季度支付。2.4押金和其他费用合同中应当明确租赁人应当支付的押金和其他费用，以及相关标准和方式。开展租赁时一般出租人会要求租赁人支付押金作为保证，因此押金的支付应当在合同中清晰规定。2.5损坏和维修合同中应明确被租赁物的损坏处理和维修责任。如果租赁人因过失造成房屋的损坏，他应当承担相应的赔偿责任，但应当以公正、合理的标准进行判定。2.6租约到期合同中应明确租约到期时间及租赁期满后是否自动续约，并应当约定房屋交付的具体时间。总结商品房买卖合同和租房合同是房地产交易中最基本的合同形式，也是非常重要的法律文件。在签署合同前，应当详细且仔细地审核合同中

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