初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟练习附答案

初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟练习附答案

单选题（共50题）1、根据《建设工程工程量清单计价规范》，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】D2、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C3、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】D4、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是()。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】B5、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】D6、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】B7、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为()。A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】B8、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】B9、在我国，购房者对其购买的商品房拥有()。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】A10、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】D11、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】C12、建筑工程预算定额是一种（）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】D13、编制定额的根本原则是（）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】A14、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】B15、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】A16、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】B17、住房公积金管理委员会履行的职责不包括()。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】D18、流水施工中的流水节拍是指()。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】B19、按成本的经济性质，工程成本由()组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】C20、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】C21、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】D22、施工企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入—工程实际成本B.工程价款收入—工程预算成本—工程结算税金及附加C.工程价款收入—工程预算成本D.工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加【答案】D23、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为()年。A.2B.5C.50D.70【答案】B24、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】C25、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】B26、我国土地制度的核心是（）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】A27、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于()颁布实施。A.1992年B.1994年C.1993年D.1995年【答案】B28、下列（）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】C29、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】B30、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】D31、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】B32、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】B33、住房公积金的缴存对象不包括()。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】A34、建筑业与房地产业的关系是生产与（）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】C35、单位估价表是由（）构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】A36、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】B37、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】A38、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】C39、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】B40、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】D41、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】C42、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】C43、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】B44、（）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】C45、钢筋混凝土梁的保修期限为()年。A.6B.10C.50D.70【答案】C46、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是()。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】D47、上述施工队的产量定额为()m3／~fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C48、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】A49、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级B.总包单位应对工程质量全面负责C.分包单位应对工程质量全面负责D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】B50、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B多选题（共20题）1、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备B.小区内道路、围墙等公共配套设施C.小区的各项费用与收支情况D.小区的安全防范系统【答案】ABD2、关于项目监理机构组织形式的说法，正确的有（）。A.直线式监理组织形式具有机构简单、权力集中、隶属关系明确的优点B.职能式监理组织形式的缺点是下级人员受多头领导C.直线职能式监理组织形式具有直线式和职能式监理组织形式的优点D.矩阵式监理组织形式中职能部门有权对项目指挥部门发布指令E.矩阵式监理组织形式优点是容易进行项目的纵横协调【答案】ABC3、分项工程其合格标准为（）。A.质量控制完整B.观感质量验收符合要求C.所含的检验批均符合合格质量的规定D.所含的检验批的质量验收记录应完整E.地基与基础、主体结构工程功能的检验符合有关规定【答案】CD4、在可行性研究阶段早期介入的内容有()。A.根据物业建设及目标客户群的定位，确定物业管理的模式B.确定物业管理服务的基本内容C.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议D.确定物业管理服务费的收费标准E.确定物业管理服务的总体服务质量标准【答案】ABD5、物业管理公共服务中，公共服务的主要内容包括()。A.房屋及设施设备的管理B.安防系统的使用与维护管理C.环境管理D.装饰装修管理E.客户管理【答案】ACD6、下列费用支出项目中，可列入施工企业安全生产费用的有（）。A.现场临时用电安全防护措施支出B.现场作业人员安全防护物品支出C.配备必要的应急救援器材支出D.现场临时办公和生活用房支出E.进行应急救援演练支出【答案】ABC7、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.招标人代表1人，招标人以外的专家3人B.招标人代表2人，招标人以外的专家3人C.招标人代表3人，招标人以外的专家6人D.招标人代表1人，招标人以外的专家4人【答案】CD8、建设工程施工合同的特点有（）。A.合同标的的特殊性B.合同履行期限的长期性C.合同风险较大D.合同内容简单E.建设工程施工合同涉及面广【答案】ABC9、合同争议解决的方式有()。A.协商B.调解C.和解D.仲裁E.诉讼【答案】ABD10、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.城市维护建设税B.印花税C.营业税D.教育费附加E.增值税【答案】ACD11、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.一级B.二级C.三级D.四级E.五级【答案】CD12、对工程进度计划执行中的跟踪检查，收集数据的主要方式有（）。A.进度偏差预测B.定期收集进度报表C.现场实地检查D.理论推导E.专家意见【答案】BC13、在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括()。A.行政划拨B.土地征收C.国家出让D.房地产转让E.房地产抵押【答案】AC14、根据《土地管理法》《物权法》的有关规定，征收集体土地的补偿费用包括（）A.土地补偿费B.安置补助费C.青苗补偿费D.货币补偿E.实物补偿【答案】ABC15、前期物业管理的特点有()。A.前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期B.呈现管理服务的波动状态C.呈现管理服务的平稳状态D.经营收支呈现收支平衡的状态E.前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础【答案】AB16、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋、安装模板、浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】BD17、下列方法中，可以用于不确定性分析的有（）。A.盈亏平衡分析B.期望值分析C.现值分析D.价值分析E.敏感性分析【答案】A18、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.房屋产权调换B.货币补偿C.按被征收房屋原先的建设成本进行补偿D.政府统一安排【答案】AB19、在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括()。A.行政划拨B.土地征收C.国家出让D.房地产转让E.房地产抵押【答案】AC20、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容大致可分为（）。A.施工部署B.审批一般单项工程和单位工程的开工报告C.工序交接D.对重点工程部位的中线和水平控制进行复查E.审查施工组织设计【答案】BD大题（共10题）一、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。下列各选项中，可归于建筑市场内涵的有()。【答案】二、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量