房屋买卖合同商品房定金协议_第1页
房屋买卖合同商品房定金协议_第2页
房屋买卖合同商品房定金协议_第3页
房屋买卖合同商品房定金协议_第4页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房屋买卖合同商品房定金协议一、缘起在进行房屋买卖过程中，买卖双方往往需要面对定金支付问题。定金是一项现金押金，在房屋买卖前由买方支付并作为对房屋购买意向的确认和保障。同时，定金也同时作为出卖人与买受人签署房屋买卖合同前的协议，明确了买卖双方之间相关权利与义务，为后续的房屋买卖行为提供有力的法律保障。二、定金的基本概念定金，是指买受人在出卖人同意的情况下，向出卖人支付的一定金额，作为房屋购买交易的意向金和诚意金。在实际房屋交易中，定金多为10%左右。根据《订立合同法》和《合同法》的规定，买受人已经给予卖方一定数额的定金，一般情况下，若无不可抗力因素的干扰，方案应当履行合同，完成买卖交易。此时，若买受人反悔，则出卖人可以要求买受人承担相应的违约损害赔偿，并有权保留定金。同样，若出卖人反悔，则应该退回双倍的定金给买受人。三、商品房定金协议的主要内容1.缴纳定金条件定金缴纳前，出卖人应及时告知买受人房屋的相关信息和情况。若买受人确认购买并需要缴纳定金，出卖人应和买受人签订正式的房屋买卖合同，并在合同中明确约定定金缴纳的具体条件和方式。其中，定金缴纳条件包括：出卖人正确告知房屋状况及买受人是否有权优先买房；出卖人适当的赔偿方式（若买受人之后退出交易，则定金返还方式的不同）、交易首付款的缴纳条件等。2.定金缴纳的方式定金的缴纳方式一般有两种：现金及转账。根据双方约定，买受人需将定金交至出卖人指定的银行账户中或者直接交付至出卖人手中。3.定金的数额定金数额一般在房屋的总价的10%左右，如出卖人所提供的房屋初始总价为100万元，则买受人应当缴纳10万元的定金。4.定金的时间要求买受人应在双方确认交易的前15日内缴纳定金，并在买卖合同签署之前缴清首付款。若到期未能付清，应延期发函告知，同时说明所遇问题及处理时间和主张。5.定金的退还在买受人缴纳定金后，若因出卖人原因交易未能成功或出卖人提前告知交易存在本协议未预料到的重大事项的，买受人有权获全额定金的返还。但若买受人原因导致交易不能成功或未能按时进行，则定金应全部支付给出卖方作为违约金。四、合同签署地点和双方代表人本合同是买受人和出卖人之间的协议，由买受人和出卖人同时在北京市签署生效，并与正式买卖合同一同生效。本协议的双方代表人信息如下：甲方（买受人）代表人信息：姓名：证件类型：证件号码：联系电话：乙方（出卖人）代表人信息：姓名：证件类型：证件号码：联系电话：五、附则本协议的各类事项不一应承由法律规定处理。参照了《合同法》、《合同实施条例》、《商品房预售管理条例》以及《订立合同法》等相关法律规定，并参考了相应的国家标准制定。合同的版权所有权为买受人或出卖

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论