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文档简介

深圳小产权房转让合同一、当事人的约定1.出卖人：（以下简称甲方）2.购买人：（以下简称乙方）二、合同的目的为明确当事人之间住房产权的归属关系，便于甲乙双方安置居住，特订立本合同。三、房产信息1.房屋信息：地址：深圳市XXXXXXXXXXXXX名称：XXXXXXXXXXXXXXX2.产权情况：该房屋为小产权房，房屋产权归属甲方所有。甲方已开具了房屋买卖合同以及产权证明。3.房屋面积：建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，未计算公共面积。四、价款、付款方式及付款日期1.价款：本次房屋转让的价款为人民币XXX万元整。2.支付方式：（1）乙方在签署本合同时，应当向甲方支付XX万元作为定金。（2）甲方收到乙方的定金后，双方约定在X天内办理房屋过户手续,当乙方将全部价款支付清后方可办理房屋过户手续。3.付款日期：双方约定，在签订本合同完成后X天内支付第一笔定金，在办理完过户手续后X天内支付剩余价款。五、权利保证1.甲方拥有该房屋所有权，并保证该房屋没有被司法机关查封、扣押、冻结或者被行政机关限制转让的情况。2.甲方已将房产证、土地证及其他相关证件和资料提供给乙方并承诺其真实、合法、完整、有效。3.若甲方违反以上承诺，因此造成乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。六、房屋状况及维修甲方保证房屋的主要构件，诸如基础、结构、屋面、墙体、内外装修及固定设施等符合国家有关标准和规定。七、附条件的效力任何条件的修改或者补充均应以书面形式确定，符合双方意愿，生效可行。八、争议解决方式1.因本合同引起的一切争议，应通过友好协商解决。如协商不能解决，则向双方协商的第三方独立机构申请仲裁解决争议。2.本合同在履行过程中如有异议，甲、乙双方应友好协商解决，若协商无效则向当地人民法院提起诉讼。九、合同变更和解除1.如甲乙双方需要变更或解除本合同，应当在书面形式下达成协议并签署变更或解除协议。2.本合同经过甲乙双方签署后不得擅自撕毁或修改。如需变更内容，应在甲乙双方友好协商，且得到双方书面认可后，方可生效。十、合同生效及效力期1.本合同自签署之日起生效。合同有效期3个月，逾期未履约的，本合同自动失效。2.合同涉及的任何争议，均以中华人民共和国的相应法律、法规解决。本合同未约定事项，均与国家法律、法规、政策无冲突部分予以补充。十一、签字及日期本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字：甲方签字：_______________乙方签字：______________

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