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文档简介

物业管理合同背景在社区和商业区建设中，物业管理是一项非常重要的工作。物业管理公司负责管理、维护、保养和监督管理区域内的所有建筑、设施和设备。在此过程中，需要签订物业管理合同，规定双方的权利和义务，确保双方遵守合同约定，并保障业主的权益。合同主体合同主体分为物业管理公司和业主委员会两方。物业管理公司是指具有物业服务资质，并能够按照国家法律法规和管理规定从事物业服务的企业。业主委员会是指由物业服务区域内的业主投票选举产生的，代表业主的利益的组织。合同内容物业管理合同应包括以下内容：合同的双方：必须详细列出两个合同主体的名称、法人代表、联系地址、邮编、电话、传真和电子邮箱等基本信息。合同的有效期：必须注明合同开始日期、结束日期以及续签事宜。管理区域与管理范围：必须明确双方商定的管理区域和管理范围。服务内容与标准：必须明确物业管理公司的服务内容、质量标准、服务要求、服务时限等。服务费用与支付方式：必须明确服务费用的金额、违约金、缴费方式、缴费期限、发票开具方式、发票邮寄地址等。合同违约责任：必须明确合同违约责任、违约金等相关事宜。合同变更与解除：必须规定双方合法变更和解除合同的事项，以及变更和解除合同的程序和要求。保密条款：必须明确保密事项、保密期限、合同期间和合同终止后双方对保密信息的处理等相关要求。其他条款：必须包含其他需要说明的具体条款。合同的签署和实施物业管理合同应当在双方协商一致的情况下签署，并严格按照合同约定执行。在合同履行过程中，应当建立健全的监督机制，及时发现和纠正问题，并及时处理业主的投诉和意见。合同的终止与变更当合同期满后，如果双方都同意继续合作，应当在合同期满前30天内协商续签事宜。如果任何一方违约，另一方可以向违约方发出书面通知，要求其在规定的期限内履行义务。如果一方需要变更合同，必须与另一方协商一致，并在书面通知对方后，按照约定的程序和要求进行变更。最终条款本合同自双方签字盖章后生效，有效期为（____）年。本合同一式两份，由物业管理公司和业主委员会各执一份，具有同等效力。本合同的所有未定与争议均应提交当地仲裁委员会或法院裁决。本合同生效后，如发生合同争议，双方应以协商解决为原则，如未能协商一致，应按照有关法律规定进行处理。以

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