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文档简介

动迁房屋买卖合同书一、合同双方1.卖方：身份证号码：______________________________住所：______________________________________联系电话：__________________________________2.买方：身份证号码：______________________________住所：______________________________________联系电话：__________________________________二、房屋信息1.房屋位置动迁房屋坐落于______________________________2.房屋性质该房屋为_____________________房屋，土地使用权为____________年。3.房屋面积建筑面积为_________m²。4.房屋价款该房屋成交价款为人民币________________元整。三、交付时间、方式及房屋权利瑕疵担保1.交付时间该房屋自交付日起_____________个工作日内，卖方须向买方移交房屋及财产权证书、房屋登记证书等所有权材料。2.交付方式卖方将房屋及其他权利证书等材料交付时，买方和卖方应当在现场核对房屋及其他权利证书等材料，并签署《房屋移交确认书》。3.权利瑕疵担保卖方承诺其卖出的房屋系其合法所有，并不存在权利瑕疵。如有不实，则由卖方承担法律责任。四、房屋瑕疵保证1.关于房屋品质卖方特此保证，房屋的质量符合国家有关规定和行业标准。2.关于附属设施卖方应当保证房屋及其附属设施按照规范齐全，且均为材质及规格应符国家有关标准。3.关于房屋使用卖方保证房屋已全部构造，各部分全部交工，可以按照其设计用途使用，有全部产权，没有任何争议或者纠纷。五、违约责任1.卖方的违约责任若卖方违反本合同约定，无法按照规定履行义务，买方有权在协商无效的情况下，要求卖方承担违约责任，包括但不限于退回所支付的买卖款项等。2.买方的违约责任若买方违反本合同约定，无法按照规定履行义务，卖方有权在协商无效的情况下，要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金等。六、法律适用及争议解决1.法律适用本合同的签订、效力、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。2.争议解决在本合同履行过程中，发生争议及纠纷，各方应通过友好协商解决，若协商不成，则提交有管辖权的法院进行诉讼解决。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋移交确认书签署之日终止。2.本合同以一式两份，卖方和买方各持一份。3.其他未尽事宜由双方协商解决。4.本合同涉及的所有附件均为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等的法律效力。附件清单：房屋权利证书房屋登记证书房屋移交确认书合同签订方：（

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