公积金提取管理规范

深圳市住房公积金提取管理《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》公布时间：2011年8月7日施行时间：自2011年9月1日起分步实施有效期：两年深圳市住房公积金管理中心

住房公积金提取管理的现有依据及实施时间

住房消费情形

其他消费情形（与住房无关）

社保存量住房公积金

公积金提取操作指南（9月1日）(五)其他住房消费（物业费等）

(二)支付本市范围内住房租金

(四)建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房

住房公积金公积金提取情形（一）(一)购买具有所有权的住房

住房消费(三)偿还本市范围具有所有权住房的贷款本息

住房公积金公积金提取情形（一）住房消费注：1、同一时间段（1个月内），仅能选择一项住房消费情形提出申请

2、同一项情形中存在多套住房的，每次申请时仅能选择一套住房申请提取3、购买具有所有权的住房，每套限提取一次4、买房、建房类的，相隔两年以内申请提取，以收据、发票和税票等凭证开具时间计算

购买具有所有权的住房——提取额度及要求仅有一套房（职工及其家庭）…但是，可提取额不超过申请时账户内的存储余额且不超过购房总价款

2010年9月30日起，购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取

两套及以上（职工及其家庭）可提取额不超过申请时账户存储余额的60%且不超过购房总价款第三套及以上都可以，市内市外都可以……限购！！买房

∵公积金提取政策生效始于2011年9月；买房、建房的，必须在两年以内申请提取；深圳市三套房以上的限购政策开始于2010年10月1日∴2009年9月30日前2010年9月30日2011年9月一套都不行哪一套都行第三套不行第三套不行Q:2009年8月买的房，能提取公积金用作购房款吗？A:“购房提取”的情况下，不管是第几套，符合条件的最早的购房消费时间为2009年9月（凭证出具时间）买房购买具有所有权的住房——申报材料两套及以上（职工及其家庭）异地购房房地产权属证书和购房发票或者契税税票政策性（保障性）住房房地产权属证书或购房合同和专用收据

商品房一手房房地产权属证书或登记备案的购房合同、购房发票二手房提交房地产权属证书、契税税票基本材料：一.住房公积金联名卡；二.身份证；三.《深圳市住房公积金提取申请表》买房

支付本市范围内住房租金——提取额度及要求本人及家庭在本市范围内无具有所有权的住房每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%

每年度可以提取不超过12个月的“月可提取额”

每年度可以申请提取两次，剩余额度可累计

每年提取额=2×6×申请当月应缴存额×0.5租房

支付本市范围内住房租金——申报材料住房公积金联名卡身份证《深圳市住房公积金提取申请表》

无需提交租房合同

租房操作指南偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息

——提取额度及要求仅有一套房（职工及其家庭）…但是，每月可提取额不超过上月实际还贷额2010年9月30日起，购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取公积金用于还贷

两套及以上（职工及其家庭）每月可提取额不超申请当月应缴存额的60%第三套及以上都可以，市内市外都可以……还贷偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息

——提取方式及申报材料按月还贷委托提取年度申请每月提取一次与公积金中心签订协议书，根据还贷数据逐月提取职工住房公积金账户内的存储余额，偿还住房贷款本息每年提取一次（也可多个月提取一次

）每年度可提取不超过12个月的“月可提取额”“每月可提取额”——需根据住房贷款银行或者征信系统提供的还贷数据，经公积金中心审查后确定所需材料——基本材料、贷款合同、抵押合同、还款证明、按月还贷委托提取协议书还贷操作指南Q:夫妻双方共有1套住房，每月须还贷3000元，夫妻每人每月所缴存公积金均为2000元，丈夫申请公积金还贷，每月提取2000元，妻子方的公积金该如何提取？A:家庭仅有一套住房，每月可提取额不超过上月实际还贷额，所以妻子仅能提取不超过1000元用于还贷，余下部分，可在不同时间段申请用于其他住房消费情形（物业管理费等）。还贷Q:《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》第九条规定：“未选择按月还贷委托提取的，每年度可以申请提取一次，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额，提取申请应当自每次还贷行为发生之日起两年内提出。”是不是意味着2011年内没有申请提取一次，那么2011年度的可提取额就被冻结，2012年再申请就提不出来如何？A:实际上还贷提取最多可以一次提取申请前２４个月的月可提取额还贷建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房

——提取额度提取额度限制与“购房提取”的情形相同第一套：不超过申请时账户内的存储余额；且不超过实际支出总价款

第二套及以上：不超过申请时账户存储余额的60%；且不超过实际支出总价款

2010年9月30日起，建造、翻修、大修第三套及以上住房的，不予提取建房类2009年9月30日前2010年9月30日2011年9月一套都不行哪一套都行第三套不行第三套不行建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房

——申报材料建造具有所有权住房：提交土地权属证明、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票翻建具有所有权住房：提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票大修具有所有权住房：提交房地产权属证书、市建设部门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票除基本材料外建房类其他住房消费情形住房物业服务费其他住房消费情形日常收取的物业专项维修资金旧住宅加装电梯费及其他情形住房装修费物业装修其他住房消费情形——提取要求及额度4应按照《暂行办法》缴存住房公积金累计满12个月

123每年度可以申请提取一次

可提取额不超过申请前12个月内应缴存总额的30%

当年度未提取的剩余额度，可在以后累计提取物业装修返回目录《暂行办法》自2010年12月20日起实施，“其他住房消费”提取按时间计算至少要到2011年11月1日后方满足提取条件;职工可先到我中心办事大厅或各公积金业务银行网点签订网上业务办理协议，在满足“其他住房消费”提取条件时可以通过住房公积金中心网站“网上办事大厅”直接办理该业务

住房公积金公积金提取情形（二）

“非住房消费”情形（可销户提取）(二)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系

(三)男年满50或女年满45，失业且公积金账户封存满2年(四)在国外或者港、澳、台地区定居

(一)退休

(六)户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续(五)户籍迁出本市

住房公积金公积金提取情形（二）(七)享受最低生活保障（无需销户）

(八)职工本人或者家庭成员患重大疾病（无需销户）

(九)职工死亡或被宣告死亡的（销户提取）

“非住房消费”情形可以申请提取住房公积金账户内的全部存储余额

123提取并注销住房公积金账户的，应已办理账户封存患重病的，可提取余额支付自费部分的医疗费用

“非住房消费”情形——提取额度及相关要求

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社保存量住房公积金提取(二)社保存量住房公积金无卡销户提取

(一)社保存量住房公积金（购房）提取

社保存量指2010年12月前职工在市社保局缴存的住房公积金2010年12月20日《深圳市住房公积金管理暂行办法》2011年9月1日《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》社保存量住房公积金（不强制企业缴存）住房公积金（强制缴存）可申请提取返回住房公积金提取操作指南一、9月1日起可办理提取业务：

1.社保存量提取2.销户提取

3.大病、低保提取

4.签订《深圳市住房公积金提取网上业务办理协议》（其他住房消费的前置业务）二、9月28日起新增可办理提取业务：

1.购房提取

2.还贷提取

3.租房提取

4.建造（翻建、大修）提取

5.其他住房消费提取

深圳市住房公积金管理中心

住房公积金提取操作指南住房公积金提取操作指南住房公积金提取操作指南办理提取业务前必须先修改住房公积金账户初始密码：职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改

1、初始账户密码为身份证后6位，最后1位为字母的以“0”代替2、发放联名卡时密封纸内的6位数字为取款密码，须在ATM机上修改

职工可通过中心网站“网上办事大厅”预约提取业务，公积金中心办事大厅和各公积金业务银行网点优先受理网上预约业务

深圳市住房公积金管理中心

注意事项住房公积金提取操作指南可登录中心网站查询相关办事指南流程，下载相关业务表格，按规定填写，并准备好所需相关材料，就近前往公积金业务银行网点办理业务。除首次办理住房公积金业务仍需到联名卡发卡银行的任一住房公积金业务银行网点外，中国建设银行深圳市分行、招商银行深圳分行、中国银行深圳市分行的任一住房公积金业务银行网点均可办理。深圳市住房公积金管理中心

注意事项在住房公积金业务网点申请提取住房公积金，可通过公积金中心网上服务平台申报并预约业务网点办理业务。1登陆和预约提取业务办理基本流程：办理指南：社保存量住房公积金办事指南办事指南偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息

办事指南偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息

办事指南

支付本市范围内住房租金2用于其他住房消费的，在业务网点签订住房公积金网上业务办理协议后，可通过公积金中心网上服务平台在线办理，且无需再提供任何资料办事指南住房