凤凰城营销策划方案案例

凤凰城项目营销策划书一、项目简介：凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路（在建）和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了销售，但没有为开发商实现预期的利润，没有树立中、高档物业的品牌形象，无意中形成凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。现在，一期多层尚有37套现房、准现房，销售额850万元。其中159.7M2的三室两厅有23套，以五、六楼为主；127M2的三室两厅7套；这两种房型的销售金额占一期余额的90.4%。二期小户型总销售金额预计2800万元，临街商铺1700万元，合计4500万元。预售许可证预计2003年5月底办下。由此可见，目前凤凰城的可售资源由三种不同的物业组成：期房小户型、现房大户型和商铺。其中二期小户型占所有可售金额的52%，一期大户型销售额16%，二期临街商铺占32%。如何解决可售资源过于分散的障碍，是我们面对的重大挑战之一。附件1：凤凰城项目基本数据表二、市场概况及基本竞争格局：东南板块及郑汴路商圈。郑州房地产市场的东南板块主要由三部分组成：郑汴路沿线、东明路南段沿线、航海东路与107国道沿线。郑汴路沿线主要由建业、英协、百合花苑、东方明珠等中高档楼盘组成。在郑汴路商圈的支撑下，这里已经成为明确的高尚住宅区。凤凰城位于这一区位之内。与英协、建业几乎是一路之隔。但凤凰城在操盘过程中，没有处理好商务环境与居住环境的品牌区分与借势，纯粹以低价位的品牌内涵介入竞争，不仅没有收获天然的地段价格优势，而且为二期、三期制造了品牌障碍。东明路南段沿线目前竞争非常激烈，主要由东明花园、佳艺花园等楼盘组成。航海东路与107国道沿线是2002年以来的楼市亮点，宝景、金色港湾、悉尼阳光、燕归园等一批中价位大型楼盘。其中燕归园是凤凰城二期小户型明确的竞争楼盘，其它几乎所有的楼盘都和凤凰城一期159、127平米现房形成明确的竞争关系。（详见附件2：郑汴路市场调研报告）小户型市场概况。自2001年底时尚PARTY介入郑州楼市以来，小户型这种物业形态迅速发展起来。尤其是2003年初，青年居易（EASY-GO）以1900余套的投放量冲击市场，形成了小户型的“市场黑洞”，彻底打破了市场的竞争格局，实现了小户型从供小于求到供大于求的转变。今年4月份更是破天荒地出现了小户型销售量的急剧下降局面。墓燕归有园位奥于货受站街班东段肉，由武盛煌泻房地因产公遮司开吗发，董已成跟功实席现一钢期的撇开发扣，在他几乎洒没有蛙什么炕竞争少的情抗况下序，收肝获了魂小户触型市码场的号第一后批需数求者味，现壳在燕释归二慢期正史在认述购阶品段。倚燕归东园提李前介欠入了渗小户狡型市叔场，签并且犬认识银到小杰户型息的主苦力市炮场是喘６０忠－８战０平遗米的赤两室休户型榆和1并00芬平米垦的三柿室两数厅。拾这与俭我们朗的市群调结软果完馋全一活致。茧此次健燕归茄二期伐开发睡的正渣是此毒类户持型（存两室贝两厅寺75腿平米宫，三书室两卧厅9摆5平鼠米）脱。可沉以说碧，同鄙燕归敲园的连户型泡配比饲上比嗽较，晋我们增没有殖优势马。犁（小快户型世市场笑详见壮附件御3蹲：郑宣州市伪小户皱型的挤调查灰报告拳）驼商铺拳市场共商铺弃是一里个比钩较特闪殊的引物业券形态正，商柱铺的喜价格傻是由恨商铺欢能为钻房东够带来腰的租叶金多膝少决碌定的虫。目剥前郑步州的菜商铺雪市场姻尚处津于起忽步阶云段。什凤凰铁城二错期商绿铺位驼于商竞品大目世界仰、名辅优建筋材市种场南秆端，踪即将柱建成叼的大请卖场蛋的商名业价生值将威会决舅定二汪期商粗铺的尤价格弱。人飞们对篇大卖巡场的挑商业撕认同陈也将顿影响姑二期固商铺叛的价客格。稍和二庸期商逆铺有泉竞争稀的主确要楼属盘是薪建业心新天俱地的屋临街古商铺楚、英旷协尚厌未售因出的静部分桥商铺抽。照三、痰项目垮SW是OT驼分析屿一）司优势盗郑汴连路商免圈天懒然的手地段止优势萝，这罩里是浴财富嫂的俱终乐部窑，富都翁的贺制造翅厂，亩在这秩里百跌万富尊翁比愿比皆消是，津每年碍都有羞新一撤代需牌求产墨生，给源源叔不断召的需泳求是栋我方正楼盘奏最有茎力的射支撑餐。络市场鸭细分院如下边：途a侄、高膝端市敬场被稳英协督、建竖业等柱高档络楼盘专满足驴，这蒸一部惹分客切户大梳部分染是第纹二次介或第醒三次厨置业瘦，是盏终极似消费厨，1崖0年宪内不吹会再挂置业馅。墨b弄、中捡端市按场被彩东方辫明珠敏、百斥合花售苑、这虹景坐家园摩等中槐档楼之盘满枕足，割属过锦度消医费和克终极知消费恒的结喘合。昨c早、复敲合市郊场。墨凤凰鉴城一特期是医一个海大众共楼盘灿，从裕价位话角度践划分度，属方中低熄档楼年盘。迫凤凰望城二辛期小逮户型欧项目嚷的目绵标群营，预塘计业浩主身灭份复筒杂，贿置业串心理厌不尽察相同紫，故舒推广裹过程债中，径不能遵拘泥犹于单露一的热推广步主线帐。旦本区船域年卷轻人维多为仇收入洞较低岁的蓝谱领阶这层，戏有效巧需求贩不足廊。鞠如果仍凤凰慌城二伤期销蚂售象躺青年怀居易帝一味警的向陈年轻蛾时尚理族诉花求，夏我方洗楼盘悠销售循可能新面临乱比较异严峻急的局偿面。暑（详浙见郑名汴路民市场谣调研速报告丧）湖郑汴材路市匹场调粉研报群告引调查乳目的散：了举解郑菊汴路守市场道的整敬体收痒入水惨平和策消费亡者对脑小户错型的灵认知堡和接哗受程寒度（火凤凰做城购减房消冷费支卡撑力庭度）眯调查摩方法担：分择层随邮机抽腐样（部不同笋年龄蔽层）获和分畏块随榨机抽灯样究调查恼范围窜：郑筋汴路共东建欧材市薪场、逗灯饰惜市场泥、管涉材市魂场、扫名优跑建材呢市场么、商益品大工世界但调查壶时间蜓：2诱00护3.萄4.兽14魔郑州烟，银黄基批留发市搁场和傅郑汴延路建代材市陡场是进商业请比较狸密集到的两抹大板江块，乎这里末聚集厅了数悬以万导计的蜘大小杜商贩闪，他经们收粥入不南菲，响他们卵绝大热部分内是外跃地人斥，他痛们是拜郑州栽房地缺产消催费的杀主力握军。法了解浊这一酒人群粒的收苹入水冰平、并消费散习惯历将对棉房地重产的教投资乳有一撑定的润指导她意义顽。孟20狸03盐.4深.1芬4，煎动力炸公司木市场矛部走禽访了岸郑汴仇路建磨材市裳场，证对小太户型揪的市难场消色化力宝做了叔调查魂，而牧这些拒建材极市场茶的小渠老板批们对掩此漠袜不关边心，骨或拒炭不作俭答，始说明异消费迈者对吧房地隶产市掌场敏汇感度梁不够袭。消板费疲象软，脉市场严敏感兽度不枪高，顶纯小祖户型狮在郑遭汴路烧这块能市场塌前景痛严峻崭。罪对建府材市组场调自查发冲现：疤大部盆分员滚工租奶房住品，潜液在客倚户存职在；剂市场登潜量潮比较弯大，饮但需惹要推籍广的扩成本唐较高各大部降分员盗工来凉自外骨地或块郊县絮，收掀入水浸平偏退低，宏消费扫力不挡足搭小户羽型需蝇求弹爷性非胀常大腥，对应价格渠非常呜敏感殖市场险上有岁很大垮不稳戴定因茂素，汉8-忍9月偏份建浪材市歌场要猪拆迁柱到莆余田，哗固有床的建窜材市翁场要谷做升塌级换疏代毒外地况人居预多，拣他们桐辛苦凑拼搏欲，如配果要残买房暖子的毒话，壳更喜录欢一杏步到盟位争商铺毒为上炸下两迹层，胞一般小下面问做门抛面，清上面捕做仓裙库和犬员工序宿舍己附近沫都市炊村庄浅较多强，租倍务市薄场一赞般8烧0搁—猫15单0元绕/月祥作为历首次介购买枪者，茎最重嚷要的痒还是桑价格拥他们尤讨厌宋郑汴帮路目叠前的眯工作摘和居芽住环菜境，载他们剩寻求晋方便致、安踢逸、欠清净脚相当自一部垮分是射河南奏总代傅理，妖无须袭过多谅的现稍场销士售鸽同类潮产品竿多，盛竞争膏激烈享，压这缩销沾售成愧本是论公司存发展挤最重狮要的胆问题泡，故哪一般产员工多无福乞利分甚房的突可能庭普通椅员工太不会刷因为差工作望而就扮近选吴择居不住地史，她房们往传往因茄为居秘住而瑞更换衔工作奋，普谁通员阀工流壤动性泥比较烘大狠对6酒0么—毛80廉平米工的两导室较缩感兴嗽趣，追这部肃分需木求将穷转化尊为有倒力的碌市场跳动力斯凤凰篮城知奴名度数不高涨，口培碑不邪好谨外地朽商人派对郑权州的察发展察较失丙望，壮但郑寻汴路冲的升手值充彼满信谎心帽郑汴并路建患材市邪场蕴骑涵了予较大辰的市插场潜盆力，答随着鸭郑东厨新区血的开礼发和燕郑汴湿路大足卖场陶的形娃成，款郑汴辆路升棍值的芬前景辫就会四更加娱明朗深化，稠故前待期概替念的允炒作钉成功睬与否淘直接纯决定旷了项螺目的摘运作东的好裙坏，腥“绿注意臭力经耳济事”判的时夕代，叹抓住纪了消级费者有的眼叮球，坑侵占坏了客波户的出意念驾，就救意味勾着成慌功！料郑汴麻路板每块高呀档楼海盘云叫集，晋已经妈同未卵来大先道板袖块一卷样，怀成为扬身份双、财惰富的满象征虏。凤阳凰城松二期丧应借拍此概盛念，物实现丰品牌毅形象枕的转扇变。爽正在五形成塘的摆“石大卖员场屈”海商务娱区能毅直接尼带动揉凤凰玩城二针期的只投资蚊价值璃，甚架至有眨可能咐使凤搜凰城辽二期略成为冤“榴大卖困场翅”就的附趋属配烛套。有该局蜂面一浩旦形核成，陕销售水将高糕屋建斤瓴，库出现撤爆抢境局面培。其凤凰法城项竿目二窑期有驻巨大徐的升王值空厦间与惜既得常便利晃10液7国庄道的桑东迁恩，郑辨汴路编东段席将成捧为郑扇州东粘区的症财富简中转铅站。枝有画“腔东之蚕中洞”侨或湾“壳东区呀发动驻机败”怜的本臭质地抚位。嫂郑汴汤路商暂圈早翠已成强为百托万富枣翁的欺制造谷厂。杆但是竹这样非的天担然地烧产需携求优叉势，督却让练建业迷、英布协、贵百合停花苑叔等一搅批高督、中着档楼划盘风嫩光占帝尽，指而我叠方楼蛋盘以苦“兆中原弟地产染大低教震牺”去的角治色，排不仅筐没有劝收获名天然卧的地炕段优边势，器而且似为二超期、蜂三期犹制造危了品飘牌障爬碍。存这一衔问题星必须院在二蔽期项洽目得扎到扭逗转。仿郑东避新区鼻的辐酱射效女应。殿郑东番新区仓的开腿发将陆使郑捎州的搂中心乓东移扔，郑皆汴路宵地产桂板块峰位于哗老城集区与臭新城俗区的秃支撑探地带程，配剖套齐咏全，扰生活盆便利地的条观件将进给郑两汴路麻东段挠带来僚一次沾前所逗未有牌的商凳机。策而凤狼凰城搂项目玻恰恰正位于奶这一茧板块余的中睬心。之二）仿劣势转1）华、凤锅凰城万可售斜资源罪由三遇种不水同的谎物业迅形态小组成诚，这喇三种蚁物业南形态昏的目柿标群村是完源全不座同的砖置业捡目的例。尤栏其是淘一期万多层坏现已歪进入壤尾盘个阶段条，可产售资往源仅迟85毯0万殿元，家房源润主力蓝是1悉59教平米棒的五碗、六附楼3听室2肝厅。昏目前忍，通塌常1壳42夫平米填的面客积即刺能做榆出比躬较舒臂适的船4室燥2厅仿，大吼户型走并非免市场羡的主日力所叨在，与由于曲总价肥原因净，总宣面积帅在1记50以以上缝的多杜层户救型五症楼以平上是童最难批卖的开户型扶。并促且此对类房疑源还羊要和亩周围蔑金色吴年华辉、金傲色港蝶湾、扔百合符花苑幅、东垮方明晚花园斯甚至夕建业氏、英恩协等抬东南末板块假几乎成所有椒的楼脸盘相俱竞争敬。尤碍其是椅85恨0万撤元的杆大户遵型现也房可崇售资洲源，毯不能外放任为由二惭期带第一期砖（通住常小贡户型酱带不厦动1首00及平米耕以上建的大称户型散），挑不能糠全力芬以赴扶主打涉现有粘房源辛（总苗房源读有限靠，导我致营归销资各源总稿量较律少）若，也带不能肠先做异二期航树品然牌，公在形坦成二牢期胜豪局后雄再做差一期亿尾房樱。这拴对营馋销工毛作是倒一个老巨大农的挑盼战。挪2）尼凤凰纤城二顿期离抽郑汴示路较惩远，慈从售吗楼部棍到社敢区要申经过冠嘈杂拔的市户场，秀很难哀形成蚕良好物的看龙房通益道。肯凤凰惰城一丹期、喜二期爆又被芹青年沙路所煎分隔册，很角难形博成整摆体楼变盘感饭觉，罪有嘱“浪只是新两栋形临街个楼列”熔的印抗象。伙3）残凤凰霸城二撤期和钩张庄广一墙搂之隔编，有踩都市腊村庄虚的形划象，披物业割安全端系数看较低样，居爸住环丧境嘈浑杂，鹊仅靠爆硬件鹿设施踢，很拼难形甘成高丛档楼提盘形柴象。绝4）券与二房期相冠比，掠一期拆楼盘拐素质尿高、古售价修低，卵形成妙凤凰风城二滨期销脸售心粥理价多位抗通性。瓣非现淡房，怎不符沃合商侵户即标买即覆住的块消费愁心理沾。浆非独俊立厨卷房，古做饭普起居班不方胸便，垮这与掀目前流郑汴种路商岸户想闯改变港天天邻吃大踩排挡保的愿莫望不叮符。毙三）芦、机伪会分1）宴商铺吐的拆茶迁，队原本保居住截在商例铺二坦楼的达商户角另谋走居所帆，导部致租俭房市解场更据加火贩爆。加郑汴香路商罚圈约堪40桂00搞户商椒户，包2万肢人的华庞大悄消费我群体颜将突蜂显凤淡凰城蜘二期闭的投追资价看值。匀因势卖利导捎，单歌纯商讽铺拆驳迁形陆成的波居住城需求码，即偿可成堆为凤演凰城恶二期原主力肤客源叹。贿2）年挖掘筑市场偿。郑颗汴路崇商圈苗商铺片仓库催资源吩紧张弟，从精费用粪角度贼考虑洒，商握户、恼店员寸在二桌楼居罗住很衡不划柏算。弦动员啄较大语的商售户从姻商铺涨的二县楼搬直出来亲，到这凤凰幸城置舱业，逃开拓画新市剧场。劈3）缩郑汴野路各奔市场蔑竞争技激烈身，大伪鳄级吴商户墨正在絮形成维，这倡些商伤户为怜了稳像定企餐业中碌的骨严干力艺量和擦亲属士，已励开始肆为他免们购痰置总猴价较跑低的裙房屋拉。这观些房指屋通肠常位颤于商兔铺附最近，滔以便锐于商煤户们盆无严涌格意诱义上丘下班叮的生仁活工钢作需袜求，揉而凤宗凰城做二期怠恰恰殿符合驳商户雕们的秤这一呢需求盖。侨大卖劳场所”丸的整滑合，友将对床大鳄留形成绝推波四助澜谢，凤忙凰城攻二期煮有可鞋能成借为歇“村大鳄常”酬的商距务配借套。圣小户害型的祖特性絮导致坏目标喊客户义对居断住环向境要岭求不抹高。垂凤凰牙城二灾期配曲套不僚全，衡居住秩环境洽嘈球杂的号抗性县可以桌弱化胞。夏凤凰眼城二印期产幼品总场价低快，置猪业风荒险小衬。由仔于郑描汴路誉商圈旧租房箩市场芝火爆熔，且箭本楼首盘有飞“档大卖籍场乎”概作依蔽托，现购房尽、租计房需昼求恒仇久存沈在，掌物业杯几乎电不可尽能贬回值，栏也比谷较容奸易转呈手或粒出租耕，这营非常勉符合简外地遮商人胶置业晌心理乔。眼凤凰显城二贞期应碗该说次具有侵充足优的客傍户资阶源，世消费款的中循坚力翅量是龄建材虚市场浮中的庆商户母，故扭推广苗中可若采取丽铺单犁的形盘式为糖主，梅报纸定广告开、广习播广青告为泄辅的包媒体珠策略倚，节每约大火量的跳推广笨成本傍。知小户侄型现替房阶锡段户波型劣顽势一情览无屠余，士故期本房从窄另一栗方面展说是装一种绝优势押。剂以大博卖场及做依洪托，坚诱导晋郑州奴房东将投资摔市场楚，这妇部分纠客源松很难林成为渐凤凰区城二肢期销些售的坑中坚浓力量辅。伞郑东藏新区席建成旱需历禾时2形0年歪之久尝，总林投资选20集00宏亿元担，其托中一愿期总若投资虾15夸6亿棕元，方在5规年内悟完成阶。这左将给湖郑汴雾路巨狸大的镰市场栗机会挣。密四）到威胁增1）乱行业慰内的啊竞争葵周边刷楼盘洁云集纠。建民业、福英协樱、东偷方明拒珠、式百合宴花苑植、金午色年葛华等北林立团在郑蜓汴路继附近灰，客弱户分导流，亭竞争您激烈芳。责郑州恳小户浪型市昆场正吓趋饱乐和，喘过量券的小菜户型命的投志放势似必导妄致更层加过颜量的钟楼盘拒优胜帮劣汰础。泥第建业懂四期闸、百策合花租苑、新金色隔年华湿二期许近期蜘均有丽小户啊型投鹿入市识场。救凤凰道城二早期应未当密涉切关日注市列场动凤态，抱争取塌占领纤市场驳先机西。南2）既行业锁外威徒胁枝郑汴味路荡“鱼大卖副场丽”战的形慌成，面商务细更加缠方便选快捷巧，商穴务的攀中间昼环节且减少主，将炸淘汰近一批普中小奏商户傻，故真凤凰朋城的省消费究群将坝萎缩挤。菌政府兴关于康商品换房2售00迫3.网5.叛1以事后须根全装并修出蓬售。斯在一冶年左假右的旁时间塘内，穿建材狭、装厘修市授场将奇出现稳，由掩散户脚购买滔为主流向集俊团购姜买为投主的选转变聪。而康开发联商必戚须考剂虑大撤众市库场，斧故家船装市径场要恩重新浪整合污。大鉴品牌舅何去湿何从略，很庙难预告测；饭中档喝品牌市可能狠会脱似颖而昏出，校门庭堆若市摆。但半商户饥总数浊只会机减少躁，在搁这个订变动深的过铃程中燥，他母们的煤置业压激情奔将大乘大折器扣，编凤凰廊城二狡期须贩在这恶一局下面认逮知或内形成浴之前赤完成近销售大，否咱则我贫们将著陷入饼非常粥被动泥的局脚面。酿四、纷目标作市场字权衡延及锁遮定，方品牌触形象猜突破订口甄纱别及网品牌惹定义胁。岂二期次小户亩型的肯目标霸市场蜂主要福由哪替几种暗人组亏成，宜这些通人购附买的录抗性愉及抗找性解榨除。气在郑洞汴路言市场驱打工下的中避层技供工或帽白领惊，以萝及少丘部分荡蓝领泛。这米些人舰的消普费有慰点象椒青年叠居易征的目块标群哀。嚼他们译的主皮力消圣费面饰积是缎两室耽一厅揪和一多室一伐厅，忙消费粥实力狐有限俯。他罢们对搬按揭杠首付息1涌.5阀-2助.0亿万元宿月供期40宫0元猪非常冲感兴炎趣，朋购房滨一般朋想一迎步到怨位，艰对住先几年锣再换伪房不更太感钱兴趣匹，认幸同郑攀汴路袭有很窗大的芳租房善需求聚市场喂，非杨常认易同郑掠东新补区的浩发展商前景撑。贺由于贞我们贪的户龟型主瓣力是黑19玻平米熊、4副0平典米的票一室揭一卫浇房源狗，而贝这些螺人购剪房多困希望诱要相驻对一搞步到环位，僚对自骗己一勿生能致多次县置业乒不太虎自信必，这港形成浑凤凰泉城二居期明怒确的谷户型斥抗性律。而艺燕归球园二恋期以辈60蒙—絮80词平米与的二尚室一计厅和捧二室宏二厅勇为主虹力户砍型，开恰恰链买足辽了这注些人胃的心期理层乡面需咳求。术但这康些人绑的消寿费实爆力有斯限，签首付挥2笼.疗5灵—领3丸.南5万宾元，降月供松70坡0元猾，对债这些脸人来芬说比四较吃被力。桐抗性偶解除认。对竖此类负人要狡注意沃阐述歪：对确自己存前途糖有信庄心的伟人从版不这幅样想剃，这气只是朵我的禾第一厦套房选，现饰阶段静很少库有人胞一套孝房住弱20两年了千，八刚十年封代的吧房子筛现在揉没有莲几个怨人再月住了究。这哭里有候个大摔商圈显，里蛋面有惠几千残个老董板，晌几万持人店您员，泡这里泳的房显子想愉住就凑住，腥想卖伙就卖材，想宁出租绵就出散租，压这里好的公端房租祝金很愿高。挖，郑瞎州很弹少有筐这样闻一个演巨大甚租售瓶需求管市场疫的地爸方赏26嫁—搂29钱岁的担店长权、业落务经灰理级信人物输，这佩些人智大多字想另抖立门手面，介又有价结婚鞋压力神（大帖多来阻自朋肚友和座家庭倒），寿但是唯自己迹资金针不多组，如浇果买场房一燃步到贩位，跪便没汤有资岔金自爸己做搭生意咳，我闹们的何房子冈正好哥适合歌这些对人。扩已在叙郑州弃干了泳2冈~居3年深生意硬的外踢地人掉，这寒些人眉对郑涉州东葛南区值域尤岁其是添郑汴按路市撤场有殿较深盟的了碎解，赶对郑童东新能区有春一点工印象棵，但迎不太矮关心法。在羊郑州配租房蛾住，细曾经决有想推买房艇的念忌头，闭但又厦不想正永久漏在郑公居住胃，过猜几年属有可眠能回忽去，服认为显为这评几年牙时间乱买房圆花几架十万控元不膝值得杠，怕构被套罢住，派：这鼓里买数套房猫以后抹很可序能不顺住，迫又要亿占用恢资金赤，回清头将凝房子价卖掉虽又嫌届太麻私烦。矿抗性手解除却。对涂这类耕客户洗讲郑归汴路摆商圈杨巨大锤的租论房、厉购房贵需求烦，小方户型注由于桌总价钻较低召，可翅以随躲时出絮售和袖出租脸。舞外地社老板存为同剖在一父起的苦兄弟治姐妹闪购置厨房屋川。实女力大赶的老拿板为宰公司后的骨律干员翁工购泉置房竖屋（谱主要梁是首苗付款产）。兴这样赖做一毙方面矮可以纪有收许买人保心的助作用产。另勺一方水面这年些人绑住得饥距商来铺很团近，清还能末象从祝前住役在商闸铺时莲一样午，随钞时照管应生盘意。拿从前废住在鹿商铺倘上层烦，因虏商铺丘拆迁疮升级耀而从肥商铺呜搬出泄来的稠老板斗。对护这些费人要娃多讲敞只有付这里崖的房杨可以仰随时项出租泻、转看手，饰或不毙太在乘意的羞让给犹兄弟老姐妹跌。因辣为只投有这狐里的危房总腥价低斤，月亮供少则，求恼租或懒求购显市场姥庞大贷。隆纯投安资历警者。抖以几冻套或燕十几际套小揉户型右做为怕投资耗，出优租。启以收胖取房迎租为棒目的怒。对逮这些拉人诉荡求：快开个挪私家夜银行权、人蜘不要忧一直作太累揪，投掠入产条出如仿同聚燕宝盆糕，比亭保险军更保岁险（段用详追细的棕计算蒜），垫比股洋票更仆赚钱陷。如龄同拥渠有了助另一施份退场休金系。这廊里如诱同一逆个金杯矿，析这里蕉有数画万人拜的年鸽轻人书，有阔数千渗个中纷小老边板，生有很贯大的滩租房津需求牙市场闸，有尺郑东快新区阿的发填展前雁景。磁外地军品牌用驻郑侍代表超，诉冬求随削时可勒住，纪随时夸可卖虚，诉广求个沉性物皆业服撇务，好如同惭酒店沾服务番一样护，有排送饭照服务犁、自撑动电友话晨浊叫服覆务、围房间逐保洁况服务剪、干惩洗服醉务、你果订票辱服务咸（均念是有盈偿服旺务）储。疗私人迎特殊男生活封，多纵讲公炼交出虽入方夸便，释房子述总价事不高足等。谋通过热以上书描述攻我们坟发现闹，二条期小瓦户型狱的目渴标群盗直接倒购买顽理由歇很难秧成为腰一期搞业主妹的购款买理缘由，乓以此命内容您来作秩为品桥牌主咬力内锣涵不春能带瞎动一阀期余摄房销悟售，琴更不酱能带握动二慎期商右铺销贼售。丝以上慢内容融只能舅做分理类个作别说衰服之帆用，浇不能致统领卡全局武。忠品牌敢战略居形成翅及品陪牌定房位：们我们摆的可沃售资罪源是殃三种炸不同劫的物刚业形阿态，址是三启种不犁同的方置业迹用途延，这融些物洁业形务态的大竞争争市场冲相当粘激烈爹。因光此，陡必须牧跳出位物业品形态份自身嗽的直及接用飞途，颗寻找虫能统幸领整滤个一忧、二问期多惭层楼萝盘、多商铺老以及猜后续词开发恨的小井高层珠物业月的品移牌内唐涵。毫我们锻完全科可以乎跳出果传统眠房地胆产营兼销模烧式，援利用塘凤凰展城周溪边资痒源，告扩充凡品牌倒核心遇内涵船，将弄凤凰他城定锋位成盖一个规整个酒东区烛独有控的、霸拥有趣比建赢业、谊英协府更有竖投资阳价值棕的、求有无虾尽开玻发潜混力的沫高档课楼盘炼。客品牌煌内涵呆组成摇：答1、番郑东柔新区评为凤四凰城选注入君了至或少长煌达2恼0年跌的稳社固商凤务住辩宅发皆展时傍期，撤带来域了多咸达2帮00闲0亿发元的慰几乎苍是恒牌久的裕财富芽升值纪空间武。烟郑东扎新区悦兴建琴规划汗总计生20胁年（激北京差CB筛D区线用了虎11肿年，饿上海样浦东怀已用惩了1亏0年沫），野总投们资2斩00姿0亿蹦元，凯其中颈单一崇个起书步区说就有夕5年伍时间明投资率15搂6亿骆元。夺兴建灾郑东满新区抬必然钻要用殃大量奖的建能筑材变料、雹工具喷及建闲用品像等。兆这些指所有叹的材醒料采坚购地消，必果然从坏紧按件在一飘起的容郑汴饼路大梢市场摇获取保。这妇些保形证了尿郑汴吃路商谈圈将施在从祸此2康0年嫌的迅器猛发瓶展。典现在挣，这绕里已域经如慧同1厅98迎2年河的深遭圳罗凶湖、技蛇口钓，如烫同1舅99括2年央的上腹海浦犬东，链如同阿19财97猴年的箭三峡两宜昌灭。桑郑汴慕路商笼圈的着发展介，必亿然要宋有大炊量的侦资金残流入阀，大削量的古外地乘人员茎、商贞贾流描入，潮这些模人第脂一需迫求是冠吃、道住。增凤凰除城正驻好位苹于商速圈之削内，踢是这前里唯那一的假商务星住宅浪，有掠独有鹊的地愁利之翁便，贺是这孙些商赛贾居险住的需第一榆选择栋。凤蚂凰城备的现渐在的汗房产音就如紫同1脉99戚2年段上海直浦东鸭的房都产、徐19陵82班年深钟圳罗奔湖的管房产肿一样胀，现魄在购既买，寸仿佛帅是用披郑州观北环绪附近孤楼盘披的价鄙格，跟购买组了可闻能是冲比郑写州火慈车站轧附近筋更有矮价值聚的房晋产。害2、唐郑汴顽路商耕圈早川已成仗为百暮万富谨翁的凶制造允厂。传凤凰移城是泰百万近富翁青的商篮务公王寓。也郑汴掩路商搞圈是狡和郑暴州火枯车站号商圈赢一样牵的财嫁富积街散地挪，这筑里的涂资金棉流和汽物流诞甚至款是火疫车站莲商圈仇的若材干倍邪。这服里有略“挖东之驾中抬”短或逢“志东区买发动稳机星”购的本税质地拔位。敬现在有这里俭40踪00稳多个断外地杨商贾贤，有李至少亩20寸00震0个捉以上芬的外折地商授业从刊业者掀。这爸些人秋为这各里带快来了失无尽影的房长产租慕、购弄空间贞。位旨于郑捷汴路仪商圈涌内的望凤凰幕城，兼是相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