二手租房合同

二手租房合同甲方：（出租人）：_______________乙方：（承租人）：_______________鉴于甲方是房屋的所有者，愿意将其出租给乙方并乙方愿意承租甲方出租的房屋，双方经友好协商达成如下合同：第一条房屋租赁位置甲方同意将房屋出租给乙方，房屋所在位置如下：地址：____________________________________________。房屋情况：_________________________________________。第二条租赁期限本合同的租赁期限为______年，起始日期为______年______月______日，终止日期为______年______月______日。第三条租金及支付方式1、乙方承租的是从______年______月______日至______年______月______日的全期间房屋，包括（床、衣柜、桌椅等）一套完整的家居设施，租金为每月______元，年度租金为______元。租金每______期一次，每期缴纳时间为每月的______日。2、签订租赁合同之前，乙方应缴纳该房屋共计______元的押金；租赁期结束时，如无违约行为，甲方应将押金返还给乙方。但在乙方违约情况下，甲方有权扣除必要费用后，将剩余部分返还给乙方。3、甲方提供的房屋，如有新租客入住，租金调整的，双方应重新协商签订合同。第四条租赁使用1、乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。如因乙方未能按时付款造成的滞纳金和利息，由乙方承担。2、房屋租赁期间，乙方应保护房屋及其内部设施的完好，如有损坏应及时报告甲方，并按照甲方要求进行维修或赔偿。3、乙方应遵守国家法律及市容环卫规定，不得从事任何违法活动。4、乙方不得私自改变房屋的用途和结构，不得擅自拆除、损坏房屋的任何设施及与房屋有关的管道、线路等。5、乙方不得将房屋转租第三人。第五条违约责任1、如果甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿乙方的相应损失。2、如果乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿甲方的相应损失。如乙方未按约定时间交付租金，甲方有权解除本合同并收回房屋。3、一方及以后违约，不论责任在哪一方，被害方都有权要求另一方作相应赔偿，不得抗辩。第六条合同变更与终止1、未经甲、乙双方协商，不得擅自变更本合同。2、发生以下情形，甲、乙双方可以协商解决或者按照法定程序终止合同：（1）甲方发现乙方提供虚假资料，严重影响租赁房屋的使用和安全；（2）房屋发生不可抗力事件，严重影响租赁房屋的使用和安全，且协商后未能达成一致意见；（3）租赁期届满或者双方协商一致提前终止。3、本合同期满后，乙方应把房屋及租赁中交付的钥匙、器具还给甲方，甲方必须在7个工作日内结算押金等费用。第七条争议解决合同履行中如发生争议，双方应通过协商解决，如果协商不成，可以向当地有权机关申诉，也可以向人民法院提起诉讼。第八条其他约定甲、乙双方应本着诚实守信原则，共同维护相互的合法权益，在租赁过程中互相信任、理解和支持。任何未约定事项，双方可协商解决。第九条合同的有效性本合同未列明条款均应按照国家法律、法规及有关规定予以解决。本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。如果甲、乙双方需要对本合同的内容作出补充