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文档简介

北京租赁合同甲方：（出租方）______________乙方：（承租方）______________为明确双方权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，就乙方承租甲方房屋一事，达成以下协议：第一条房屋信息甲方拥有北京市______区______号楼______室房屋所有权，其面积为______平方米。本合同约定的租赁起止日期为______年______月______日至______年______月______日。第二条租金。1.乙方同意承租该房屋，每月租金为人民币______元，租期为______个月，总租金为人民币________元。此金额包括房屋内原有的家具家电设备。2.支付方式：乙方应支付总租金中______元作为第一期租金，于租期开始日前______日支付至甲方指定银行账户，剩余租金乙方应按每月应付租金数额的百分之五十分别于每月的______号和______号交付甲方。3.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权向乙方收取违约金，违约金的金额为应付金额的________倍。第三条保证金。1.乙方应在本合同生效时支付人民币______元的保证金。租期届满时，无违约情况下保证金将退还给乙方。如有违约现象，扣除违约金后将余额退还给乙方。2.乙方提前解除租赁合同时，保证金不予退还。第四条房屋保养与维修。1.甲方应保证房屋出租前已经维修、保养完好。因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修缮费用。2.乙方承担房屋内设施、家具、家电设备的修理费用，但人为损坏或意外事故除外。3.在租约期间，如遇天灾人祸或环境因素等原因导致房屋部分或全部不能使用，乙方每日租金收取一半，甲方负责维修、修缮。第五条房屋用途。1.该房屋仅用于居住，不得用于商业目的。2.乙方若需更改房屋用途，应事先取得甲方书面同意，否则视为违约。第六条安全责任。1.甲、乙双方应共同维护房屋的安全、卫生。如发生人身财产安全事故，甲、乙双方应根据发生事件的原因，承担各自相应的责任。2.乙方应自觉遵守相关法律法规和社区规定，不得在房屋内从事违法犯罪行为。第七条租赁期限。1.租赁期限为本合同约定的期限。租赁期满前，乙方提前30天书面通知甲方，如未提前通知，则视为乙方续租。2.租赁期届满，如甲方不续租或乙方提前解除租赁合同，乙方应在房屋全部移交甲方时结清全部租金及剩余水、电、燃气等实际使用费用。第八条违约责任。1.乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方改正或支付相应违约金。2.甲、乙双方均不得擅自变更本合同的内容。3.若因乙方原因导致的合同终止，甲方有权扣除乙方所有的保证金；若因甲方原因导致的合同终止，甲方应退还乙方两倍的保证金。第九条其他。1.本合同未尽事宜，另行约定。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字、盖章生效。甲方（出租方）：（签字/盖章）___

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