房地产市场调研3

班级：土木0901成员：（学号）周娜娜：（2023011055）陈强：（2023010574）江帆：（2023013223）贺新乐：（2023010476）详情：我们小组四人于2023年12月10日和11日，亲自前往调察，回来通过共同探讨分析，根据工作难度和分量。最终：周娜娜主要负责总结主题定位；陈强主要负责总结价格．客户定位和营销模式；江帆主要负责位置．规划简图和产品法案；贺新乐主要负责总结其余信息和最后的排版总结。目录再1．盆六安谦和顺誓名都迅城简姓介失2判．开疤发商投3镇．设晃计单勇位音4亦．施倒工单篮位需5光．物奋业公朝司蜜6．筑其他蜂基本罗信息瓶7费．位术置图慎8赴．规柔划简缘图末9胃．产孤品方匆案如10劝．主吨题定嘴位睡11掌．价见格膨12吊．客舌户定通位专13题．营仪销模闹式打六安坊和顺系名都范城简痰介渐和顺扛名都茄城总物建筑循面积途约3肺0万扛平米抱，是谷国有动控股炸上市绞公司绕安徽民水利搏开发逗股份蛙有限成公司艰投资恒打造千的尊强贵、衰品质孙楼盘后，项注目整葱体呈姐扇形盘沿淠穷河风潮情布衔局，灿外立珍面简青约雅役致，输体现烧中国蜓传统熊的和汁谐之板美。等安徽桶水利酱在六企安除别和顺咱名都周城外兽还投访资建违造了饰白莲陆崖水充库、奏金寨晒流波还水电竖站、限淠望抬路、扭长安宵南路甲、佛牌子岭隶西路凑、沃筐尔特逐大酒助店以茂及即翻将面轰市的禽和顺窗沁园守春房辛地产求项目奏，公席司实滋力十议分雄酒厚。乳目前侄和顺棕名都吐城已卫形成串成熟缝的社脉区配妈套：竞学校因、银搭行、撕超市送、医丛院、敲菜市择场、铺五星禾级酒唇店、化公交耳等配顽套一瓣应俱浓全，拐是六线安市厕城南议板块挎社区奴成熟哲、配甩套完兆善、池交通名便利情等方惕面首浓屈一溪指的并实力灿大盘相。和骄顺名卖都城呼是由份国有俱控股舱上市码公司照安徽情水利波开发红股份循有限盐公司诵投资派打造粮的尊姨贵、帆品质他楼盘晴，是悔六安欢市首矩屈一共指的让实力虫大盘偿，同饭时政红务区姥新项俗目暑“楚市府救生活孕领秀炮”—驻—歇和顺莫沁园帮春即滩将面冬市。现裤开发雀商：稼六安叉和顺滔实业坚有限谊公司刃颜资质劝：梯二级寸资质枪六安猛和顺龄实业谨发展全有限代公司接成立勒于2糕00钓3年虏11臭月2卷7日助，公哄司注案册资选金3府00伶0万泉元，梅是一弃家以绿工程管施工作总承临包、艇房地谊产、练新型欣建材亚、酒灶店、来水资逼源综溪合开抓发、肉高新晃技术台等实存业投蛇资开寺发为闸主的凭综合王性公收司，动公司勉本着膀“以以人为灵本、僻奉献溪社会涌”的包宗旨否，实撤施“元绿色叙皖西间”战扭略。店公司鹅组织金机构粒精炼侄，具街有经音验丰寄富的炊经营船决策雅领导鸣层和华高素伐质的量技术疤开发圈队伍蔬，其堪中工宿程、父经济打、财坚务、婚营销雷、策悄划等队专业纯技术海人员俯60跨余人忽，全胃部具识有大碌专以蔑上学弊历，四高级薯职称僵6人睬，中姻级职瓣称1局5人丑。公湖司目结前在敏六安沿投资腿的项捕目有漠：高塑尚景颈观住疫宅和位顺•彩名都张城房痛地产奋开发椅项目变；五鸡星级净六安艺沃尔缎特大设酒店假项目跪；六纤安市泽新河辛东路缓BT宰市政怨道路泰项目抬。掘设计但单位胸：弊卓越溉置业债集团衫有限纽公司丛资质漆：烟甲级泼卓越赢置业古集团凡有限碌公司初是经挽过国标家工箩商总每局核沃准成糟立的味跨行坊业、职跨地庆区的坟外商兰投资炉集团监公司漂，正吓式成分立于哪19稻96冶年，荣主要佛从事分房地陷产开绕发、携物业蚀管理律、不趴动产派担保上等业陶务。膏集团留总部半位于剃深圳药市福恒田中件心区芬卓越扩大厦仍，2各00壶7年手，深真圳市轰国土踏局饮房地像产开差发企轧业授年度喝评审魄，卓理越集霞团列斧居深量圳行挖业前折四名思。目佛前，楚卓越谜集团体成立教了深惯圳、姻武扯汉止、长盐沙、结重庆阅、青由岛、斧广州缩、东瓦莞、计杭州味等子忌公司馆，土缴地储粒备超底过1续20豪0万值㎡，贫已经悟当之渐无愧卸地成讯为中偷国领睬先的弄综合承地产丝运营造商。能施工坐单位窗：栗安静徽省洁鑫峰凯建筑夫安装选工程赵有限搜公司须资质套：驳二级怎资质到安孤徽省热鑫峰驻建筑佣安装拢工程姑有限练公司抗是建演设部借核准偶的房蜘屋建歌筑施臭工总乒承包劣壹级盯企业怠。公毛司拥扒有土可建、槐装潢债、防塔水、造地基得与基饶础、逢市政敬道路益、水搞电安甲装、境房地迁产开舟发、麻机械尺施工怜等分蕉公司怕及7伍个直职属项础目部深，具忌有年捞竣工美10吗0万告平方粥米的痛建设荡施工普能力苍。衰物业健公司扑：决蚌埠柴锦江惜物业责公司们项目值位置象：臣六安洋市解踩放南幅路蔽房屋危属性备：佩现房垒总建距筑面歼积：咏约3辫0万励平米冠M换2炉结构叨：戏框架长外墙直：面到砖沉绿化惯率：偏42毒％允位置黎图：洽见下北图摩规划发简图蹈：坛产品骨方案羊：辽第一锡户型于：建疮筑面丘积：舞约1凤28或.6恩M2净户型垦类别该：三胜室两显厅一易厨一肥卫一幸花园寇全明庄通透夫四室执，开勇阔大片气，慌方正辽格局组，叹三房枕向阳粮，彰完显生们活品欢质钻，策豪华伯客厅蚁，处日处体禁现尊暴贵便。发第二捞户型索：建哭筑面溪积：孟约9氧7.贺83升M2于户型距类别愿：三庙室两辩厅一固厨一符卫两挂阳台弓户型特高雅嚷华贵黄，布吉局合俯理，材尽显且无比厌尊贵间的起擦居风世尚。蒸主生男活区换干湿国分离阳，功案能划河分明式显，算尽显岔豪宅美尊荣童。书汗房幽聚静，沙学习廊，办乌公，周会客轰皆宜酸，透饺过窗垒户与险阳台篮可观峰赏沿抚河美陈景，辫园林势景观靠，让掩风景篮登堂秋入室膝。葱第叨三建户型汗：建奔筑面夏积：夕约1遇09蜘M2贺门户型资类别框：三约世两少厅一泽厨两荒卫两扇阳台酒实用缺主义尽空间秆布局钉，蔽厨卫尊干湿竿污洁敞分区扇，人鬼性化颠设计每，刊三房辣集中垫布置桶，动附静分闹区员。您第四道户型押：建怀筑面揉积：装约9鱼2.夕43贼M2虹户型幕类别唯：两违室两情厅一预厨一虽卫两毛阳台太一书父房眯方正号雅室储，南纽北通爹透冒，管功能浓分区村明确透,，乔科学嗽构筑虾生活久，辰超大泪面积辫客厅融与餐个厅畅朗达相休连恒，渴独立闷书房良，书谜香弥推漫，供蓄养茄人生撞境界想。第主题狭定位窃：嫩安徽贷水利那开发趴股份辫有限侮公司享开发捉的纸“叙和顺盐名屋都城舒”络项目柄。位祖于安器徽省漏六安臣市新回城区城南部泪，占陈地面监积达页31灿0亩劫，开究发面先积3称0万渣平方寇米。耐西北辩有新朴淠河违自南指向北晶环绕笨，东男临解拆放南熔路，杜南临防佛子独岭路邻。小怎区从打20飞04金年1骆0月灾开始峡建设万，小骂区共术分为啦三大效组团角，四晨个分淡区。盈本工呼程地失块内勉地势趴平坦碧，自辽然基痛础设粉施较羞好。厌地块眉西北般有新卖淠河佩自南渠向北补环绕润，自找然景金观得壳天独卡厚。钞礼和造居临悟城市学道路笑解放衔南路馅，商拣业资太源优虽厚。郊项目氧整体漏呈扇面形沿锅淠河炊风情悟布局识，外脖立面煤简约晋雅致忌，体坡现中决国传暮统的伍和谐蚕之美寄。源“循和顺期母名都朵城俩”鲁结合韵自然摘环境页优势驰挖掘慨主题欲项目芹。主撞题策栏划思减路大觉致如皇下：符以遵闻重环俗境，宪体味谣自然开，一获切以赏人为初本为偷宗旨骆。忍在设首计中木以环鸦境、川交通静、人束情服姐务为逐着眼瞒点，猛综合贩考虑享社会贞效益筑、环率境效再益和孝经济绵效益造，将货总体怖布局累与单仿体设评计统曾一协何调起盗来，逗综合著考虑尽日照煎采光鲜、通妹风、渣防灾梢，配翁建设匆施及影管理服要求物，力迫争创勤造一已个安心全、悠卫生伪、方梨便、教舒适山和优茎美的宵居住电生活邪环境竹。毕多层壳次的涂绿化耗设计德，各译组团啊的绿链化布草置均慰以由厦组合史的建绑筑围搬合而保成的液中心面集中罪绿化谦为主惧，配洪以各院级道敲路周牌边的墓线状晶绿化勇，形画成一京个丰毕富的向绿色掀空间门，配霜合设基置各设种小凭品雕给塑及游健身极设施丝，充缠分将沸人与撞自然盟融为壶一体稻。龟目前艺和顺券名都哑城已馋形成搭成熟年的社此区配善套：宗学校历、银扬行、蜓超市洒、医衔院、梨菜市禁场、歌五星宾级酒宵店、疮公交芒等配阀套一因应俱滴全，啦是六造安市滩城南屑板块爸社区顷成熟强、配戴套完柴善、丘交通幻便利必等方工面首由屈一态指的娱实力很大盘筝。毛在规孟划布美局方晌面智胶和居萌共有叉4期鸽。由特7#胸、8班#、井11泛#、更12老#四平栋多鹅层建帝筑组申成。奋合理险组织真区内房车行劝交通漆，结总合人柔行交隐通，震形成怎明确染的空工间序拌列，眉绿化正设计天与辅麻装硬播地相殊互呼抬应，徐点面慰结合丈，恰子到好载处。虽区内缴布置月绿地昆，广虏场砖述铺地扬，设逮计绿毙带，脉景观宁花坛挥、小估品、垦休憩声坐椅叉，再旁现人梢情文透化。粉结合夸地形皇特点免与空间间布虹局，妹精心吸营造益步行溉沿途察环境书以形控成良赖好的抽道路贴对景宿效果壶，产卷生景烘随路讨移的充视觉成效果就，并禽使大到面积信绿地任与步乐行系旱统相后互渗珠透、切相互菜融合锣。同愈时，熟将道商路设航计与随广场干空间挑、绿忍地空痰间与刷建筑英空间南相结增合，视共同阅塑造牵户外州空间戒景观脱。身礼和曾居共滥有5悔期由死16左#、男17库#多房层、居18眠#多胜层加突高层标、1矩9#柴楼综放合楼隙以及辱沿街窑商业肝组成蝶。扛人们回向往锦自然沈的宁衫静，施向往洲相互罚交往鸡、相隶互关叹心，角渴望卵对传考统人谁际关律系的耀追忆男和对久高品司质生溜活氛析围的轻追求剥。因鄙此，枕在营承造绿霸化环弊境时菠，结跨合建征筑布然局与驶空间四轴线侧，将避小区多绿地迈与宅愿间绿买地相番结合置，使钻之成薯为统巡一的怠整体躬，为摊居者创提供摩良好掀的户抹外休膝闲与营交流弄环境美，力碍求达厚到空垒气清挡新、粘环境鸡安静汤和高匹绿化引率。蚁在1焰9#渐综合叛楼底娘层设篇置机敲动车披集中轧地下较停车窃场，覆出入洲口紧板临滨煤河路碰，避着免交芳通干锡扰，殿出入帮方便附。怪该楼项盘设滋计的兄立面屈造型念与材浑质色劝彩也睬不失贫特色冒，雍享容华忧贵是叉立面输构思俯的主杂题，叙现代秧欧式半立面仇造型数，摆把脱了南传统荡欧式愉的繁老杂，冷又保招留了脾其厚贸重华情贵的译特色社。浪夜漫而答不失鼠庄重具，散益发出核尊贵半雍容舌的味拴道。炊把一永种高送雅的租气质括与明泰丽的替美演弃绎得惠淋漓漏尽致订。重蝇点处鹅理建钉筑山船墙面项及檐可口、燕阳台离等细攻部，规以达硬到丰桥富的需视觉滨效果砖，改奏变人肺们对荣住宅牢的呆院板造伍型的膛陈见啦。建思筑材刘质保触持已璃建组瓜团的需特色穿，并至加以尾优化直。采孝用面阶砖与勤涂料吩结合角的富锐有变滴化的邪材质佣。弹价格爹：拖起价灿：4挂50查0元删军奶均价说：5刘30流0元右搅缩主力返单价问：6此00融0元三.慎客户小定位依：近一樱．芝主力卵客户族普通添家庭倾个体物工商怪户怪自由骂职业棚者票外企格、私问企老犁板、村高级录管理态人员滨该楼闲盘主泼要面洲向年鞋龄3抱5岁巡以上储，有顶稳定将收入塌二倍．毛客户重群体赶分析剑按收虫入水榜平：救根据正购房饱者的午经济睁能力固划分档为两宫户型旨面积进90叹—很10牲0平掌米户挺型（快B，仓C）残主要压面向拌中等寿收入责群体爹，或裳有能南力偿晋还购看房贷验款或忠有稳只定收背入可缠按揭费购房浮者呼12夸0平骨米户驼型（侦A、蒙E）锤主要吼面向兵高收筑入群棋体、值企业传高管孕等商斤务人个士研按家犹庭结协构：爬家庭膊结构勤定位略在核则心家其庭的楚三口仍或四孝口之宰家。由两室竹两厅给（或互一厅随）一耐厨一抱卫户示型面刮向三必口之弱家或僻二老茄人独绞居。责三室龙两厅伸一厨番两卫今（或仿一卫誉）主息要面兰向四辫口之否家也芹可争私取大杯家庭蒜（三嗓代同声堂）桨按购唯房目敞的：勉为了对孩子殖学习纯；改喊善居遇住条街件：泽养老各；提眉高生筒活档悠次和转品位紫付款凡方式掌：靠全额寸付款缩、旱分期举付款撞、姑银行巡按揭临均可钳营销蜻模式疑：廊采用废自行置销售桃的营炎销模眼式贼营销笼策略租合理况的市顷场定伴位贞。沫通过旧市场斯调研袋,正碧确识斜别顾饲客的白现实扰需求拜、潜助在需破求,程竞争握者对让需求丛的满维足状购况,旨并根栏据企巧业的救内部昂条件奥和经液营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