二手房销售文档

《软件工程》系统设计报告题目：二手房销售管理信息系统目录1引言…………………32需求分析43系统设计界面设计84数据库设计10朵5功用能和宣界面敲设计狡……推……挺……来……泡……网……驾……翼……钱…亏14厌6笋系统大设计松绣……罚……珠……雾……编……肌……积…伴……伟……舌19转7轻测试兔3垒1嫁8总枝结卡……倚……碎……雄……降……殃……惩……兔……肉……押……奶……杀…勇.3令1稠参考让文献辉……因……仔……奉……考……春……技…朵……誉……羽…恩……动……僚31下二手浓房挤销售桐管理反信息灾系统引言出选题滋背景仇：俊一直宵以来提，房确地产院市场辩都保牲持着间繁荣签的局誉面。景近几胸年，少不仅释新楼贷盘销宪售旺忠盛，犬二手时房市办场也小是在臂不断凑升温欧，相蜡关需拴求也近不断厦增加封，为级此，蛇在这冤介绍伶一下以二手倾房销斯售设挡计开采发方肯法。抖粪房地匀产经狂纪公许司的阁二手迈房销葱售管叙理业挣务流滨程可只以简蚁单的道描述财为：寄搜集钢房源术信息壶并记而录，腥验收灿房屋社实际迁情况坦是否铺与房鉴主所狸汇报支房源量信息况相符滔，再元进行抵相应凝记录凤。贡客户腊到房业地产统经纪她公司秩提出周购房串请求重，经违确定快购房档区域库后，钻由房如地产花经纪距公司采委派碗该区替域的劳员工于查找垮符合茫条件渴的全狸部的贿全部它房源廉信息仅，经鞭与客乐户协相商后骡到实绸地看芳房。符看房羞之前垦需要棋签订销看房暖协议扇，客乔户保尤证不送会越落过该掘房地唱产刮经纪宵公司判私自搞和房堂主发炭生买旨卖行近为，叛否则厌也要寇交纳沙相应铸的中素介费往用。歌如果禾客户梳选定尺某个述房屋始，则扮由该期公司结员工筑引导具，并组由专鲁人负础责客料户与伞房地鹅产房俗地产连经纪坡公司批签订清房屋犹居间短服务钞合同买，交待纳中蠢介费菊和指甜定金以额的晴定金眉，同椅时客怨户需誉要承乡诺在哥规定扶的期贤限内哥缴纳处剩余穴房款雨和税陪金，用否则瞎定为句违约玉，定防金作瑞为棍房地债产经侨纪公龟司的线补偿蹦。项办理寺完全蝴产证裳的更每名等编一切葛手续患，并召由客伯户验筹收后帖，由节房地酬产经钻纪公惯司将原房款末交给逃房主列。房斜屋买番卖交脾易结钢束。肾彻帆两面对颈大量腊的二不手房踏信息俊和交蔬易活诉动，签传统嗽的手娱工管州理很宁复杂瘦。工检作效屠率低伐下，浓数据简混乱宿且难亦以发鼠觉其亭中的间规律配。对避各个贵房地爸产经常纪公炮司来壤说，道二手疏房销应售管翁理系责统，踪辅助遥管理阳销售淋，是缸提高腊工作右销售蠢的必框经之朗路。弱而我欺们也衬可以盾得到欲一般猾的房关产中奶介公参司的赖二手轧房销辜售管榜理业先务模足型。灵1.冈2蛛系统异目标善：祸本系阵统是罢以一赠般的宫房地毕产经躬纪公识司的诉销售瓶管理扯业务酒为依聋托，挎围绕货房屋尼销售宝的业衰务流家程，踏设计躺并开略发一洞个二钟手房区销售涛管理弹信息栏系统骆，厅针对餐公司驶不管泄理层畜的员布工，伟提供宵一个名互动梦式的俱二手好房销猛售管害理平蒜台。盗其系羞统目汗标和咱功能灵要求灭如下著：垃1、恩系统变目标孩：役将销猪售管拨理的扮理论谋知识缩与一饿般房朝地产昼经纪隐公司孔的销墨售管县理业越务相槽结合垃，使串销售债管理洽业务悉流程愉更加贸合理容。键提供六方便讯、灵债活的溉操作心节约绝成本泼，提震高效析率笨对系浑统进紧行权寄限管驳理拖2、膝功能冈目标血：耕满足孤二手必房销工售房吨的销遮售数耀据需肤求，效能够钳方便考的进定行房为屋数攻据的响录入决和多爬条件炸的查欧询。帐与手偿工管落理相遭比，助要添飘加基上础数情据的滨管理域和用味户权嚷限的辫管理钓。晒居间尝服务率合同钱的结洽构要些严格街遵守奉原有剧的业蜻务，黑并且曾要求磁数据童准确溉、安拿全，奏同时相准确竟的记乳录时山间。弱针对惑不同触角色面，将泉系统云用户君分为月系统慢管理躬员、闭经纪位人和予合同渐负责漏人三辣级权糠限。遍系统肠管理抱员可恼以享工有系赞统的翁全部淡权限领；经途纪人解仅享传有本婚人所绞负责贝的房娘屋信涂息的男更新片权和纷全部略房屋鸭信息污的查贯询权克；合隆同负费责人后享有甘房屋津居间脚服务跑合同弱的更语新权勉和全退部赢房屋厌信息需的查就询权买；公旨司的闪高层扶管理痒者拥库有修票通管负理员转权限英。的为保悠障系隆统，蔑对于尼可能萝发生敢的问损题的津输入拆要进稀行检饥验，辟同时将要给棕出合趟理的急提示环信息虾。泼2套俊需求市分析奥2.慢1搏概述倚新信勇息系杠统的罩建立蔬是在四现行脸业务屠基础读上经遍过改滥建或窄重建曲而得假到的久。因辰此，躲在进册行新训系统多的规延划、很分析投和设洋计工骂作之秋前，沾必须惧对现高行系腹统做违全面削、充矿分的墓调查功研究蝴和分饺析，想在此伍基础饥上建胳立企限业模乳型。喘业务什模型根是对修业务纹结构油和业摩务活小动本害质、滨概括简的认众识，掏可用将“淘业务添范围必-业汤务过易程-并具体氏业务畜处理赛”员这样畜的层止次结衫构纤来对意其进弹行描勺述。允业务其模型字的建鹿立也弃可以声分为哨3个轿阶段必。涌1）茂现型孕业务巷的调练查和突分析驳。药2）余提出嗓一个真表示律全部它业务下的模谨型。宰3）阻扩展晌上述客模型押，使无它能蜂表示劫出各知项具盐体的描业务铲活动欧，最撤终确冻定为餐业务予模型镰。、桨根据荒对二躲手房由销售蓬管理献的桌业务狂流程缺的调瞒查和辟分析躲，得丛到一狂般的拜房产棕中介作公司庙的二贺手的尘二手牌房销肾售管辟理业搅务模益型，预如图狼6-缓1所舅示。争扫起炼较季妇怕表现6-禽1诚蹦二手酿房销如售管很理业栏务模桃型惕2.服2城数据让分析帮哥在压建立瓦了较却为完睛整、长稳定搭的业辫务模次型之挖后，改需要表根据兼模型堪进行磨数据厉分析傻。基诉本方跪法是榴按照责业务骗过程侮进行文数据向分类迫和组酬织。缓数据鹅分类铸后，忠进行矮信息刊体系挪结构镜的设教计：商即结厅合业添务过义程与株数据野类，星建立董系统甚的功厉能/赏数据事类矩异阵（凤c-排u矩杜阵）悠。数故据分愁类得耕到的傅结果插将用别于系透统分火析和非系统梦设计浮阶段报。姻合根群据表沿6-杠1的忧业务逢模型尊，得久到本弦系统仇涉及送到得嗓数据你类：垂员工叉基本漏信息叙、员猴工销由售信循息、舰房源誓信息恶数据婆、客喝房看抚房信野息、诸房屋轨居间挤服务列合同课信息兔、已舰售房库信息府。建嫁立系宗统c畏-u垄矩阵呈，如遣表6睡-2滑所示鱼。叹2.孤3滨处系统紧分析摸系统目分析蜡的依擦据是壳系统节规划渠阶段难建立述的业振务模弊型和石c-温u矩朴阵，开并在甩现有贞资料狡的基岩础上嘉深入的的调糊查研墙究，递进行伴功能详分析帐，最靠终确帐定新部系统衰的逻迫辑功孤能结物构。筹逻辑谱功能浙结构雁数据键流程里图氧并抗非所丢有的乘业务呜处理书都能妖由计够算机姓来完河成，牌因此多围绕烘着信尼息处索理业隔务，俘根据副业务街流程笨图，泛必须喉弄清拦楚系矩统需截要产仙生什坏么样都的信串息输扰出。耻为了亦得到始这样配的输台出应廉该对能什么对数据犬进行夺处理跟，输钞入数因据向煤输出串数据辛所进晨行的屈转换佳过程盈是什努么？何而这坐个过贵程是懂进行彩数据孕抽取粪，建脖立数库据流阶程图闯的过贡程。挽数据陈流程打图描柄述了虏新系派统的蝴全部炕的数锅据处踏理逻四辑和农数据私的流总动过城程，拖构成疲了新刮系统泻逻辑弹模型面。泄根据女业务猫流程祥图，叠去掉讽其中汉信息析系统迟不能慨完成帆的和含本系疫统处椒理以杂外的呢环节钉，并察将业万务处忍理比善较集笑中的取功能表作为份一个奸高层态模块埋，从隆而得刮到本秩系统坏高层喇数据驱流程令图，堵如图付6-仓2所彼示。溉高层位数据惕流程甩图中脉有些土功能鄙不可点再分栗，在讲进一凡步的妙设计遭中可炕以将扬其作臂为一雪个单杰独的忌模块挪；而障有些写功能奖比较快复杂违，应纺进一校步再重分解宏，知网道每鸦个子录模块去的功握能、双独立首，不硬可再纵分。胜本系脱统的晴高层封数据啊流程聚图中拉各个瓣模块裳的处淘理功光能比炸较集由中，温均可巴作为链一个中单独漠的子雅模块恢。锡对比城数据竟流程呈图和白业务饰流程根图不翁难看厚出，上从业丛务过筹程（是业务咬流程贯图）县抽取祝数据怪流的箩过程反中，慨有些阴纯人婚工i桨的操签作在芹数据早流程重图中剧被省销略，恐如买太方交宝纳全钓部房代款的报过程嘴；有炉些环刘节不蓄属于醉本系罚统的丧处理恐范围前要去熔掉，白如办敞理过镜户的疯过程纳；有县些初畏期调寄研没插有得薯到的袖常规崭业务粉要增肝加到财数据恨流程皮图中幅，如档提供倦一些番报表耕功能言等。波综合绵一些摇报表悄功能单等。喊综合氧以上爷各个孟步骤态的分浇析，贷最终郊得到中了用惠数据铅流程件图表烧达的励新系鲜统的制逻辑准功能商结构作。枪数据炎字典尼数志据流追程图筛并不恳能完振整地驴描述才软件胃需求搜，因保为它据没有寿描述陕数据蜂流程漂图上彼各个础成分键的具海体内篇容。滤实际舞应用币中，祥数据腾流程伸图往锈往与穷数据芦字典允配套丰使用乳。数凑据字梯典实汽在数煮据流滋程图枝的基筒础上弓，进枯一步妈定义抚和描脾述流俗程图颤上各泪个成够分的塑工具捐，它黑包括任对一用切动饼态数锅据（勉可在岛系统涛内外上流动贪的数拨据流柱）和验静态激数据顶（不汤参与妈流动湿的数钻据存滑储）震的数庙据结仅构和渗相互虹关系晚等的奏说明抹，是拣数据煤分析旅和数夸据管惨理的叠重要仅工具卖。数捎据字腐典中烂常常廉包括钱对数雄据元猛素、蒜数据绿结构瘦、数缝据流粉的来此源去焦处、触数据乌存储概、处烦理功骂能和絮外部俊实体袖的说挪明。葵本系港统建半立数吃据字裳典中啊，对奔处理淋功能迈的说崖明如椅下：改权限灿设定叛系肚统管油理员温-柄——淋系统裹的全岸部权香限茎经贝纪人嫂——添仅具嫩有本次人所雁负责雀区域恨的房填屋信坟息的黄更新重权和忧全部寇房屋怀信息施的查梳询权兵合同富责任筋人调——易房屋鼻居间病服务槽合同勉的更多新权骨和全第部房携屋信汁息的床查询踪权奉怨桂盯磨公键司高相层管降理者环——破系统故管理值员权尸限竿员工穷（销勾售）客信息落管理恐：录幅入与链房屋窜销售录相关鞭的员巷工信俘息，建包括意责任宇区域话等。沫房源键数据派管理之：搜浙集房税源信各息并渡记录登。验败收房合屋实歉际情切况是甚否与洒房主孙所报窄房源誉信息昨一致跳，更抗新和艇维护洁房源叉数据括，并变随时扬按各僚种要颗求查增询房鼠源数龄据。窑客户叨看房务管理施：客雀户提绑出购伸房请恩求。丸确定桐购房暮区域漠后，苦由该艘区域妈的员伞工查酸找符咽合条邀件的皇全部刊房源选信息忽，并耗与客梅户签季订看咬房协翅议。惧5）旋房屋妙居间砍服务旨合同课管理赚：客取户与喘房地督产经槽纪公鸟司签惯订房咱屋居远间服桨务合绣同。垫交纳据中介嘱费和洒指定肺金额仁的定铸金，外并需进要承宁诺在饰规定胶期限定内交烘纳剩炭余房始款和添税金纽。语6）茶已售录房款占信息尸管理鸭：登象记已折售房薪屋信葡息；牌删除萝相应把的房埋源数赶据；谋进行龟售房耀数据垦统计蛋。取3臂系统道设计毒3.背1迟系统称总体葬设计洗：粱依据拘系统字分析题阶段恶得到谈的数疗据流羊程图润和数厨据字汇典，邻以数迈据流种程图砖中的孝处理越功能酿为出访发点搏，抽币取各乐个主消要的势处理晕功能桥建立满模块杂结构冶图。予从数每据流座程图示转化蜘为系各统模萝块结泳构时搂，有高3个张问题俭需要饿注意冈：滴棍1当、聋模块匹结构蜂图的岸层次乏要对膀应于损数据嫁流程股图的修层次美汇2侧、逐添加甜模块抖。甩抛开魔具体撤业务赖本身给，考皱虑到原信息第安全土问题靠，往载往要司添加秘登录主模块朵，登溉录成奋功的汪用户耍才允语许使访用系抬统；而为了料方便才系统严的管触理和冬维护浅，要览添加洞系统暑管理棵模块描，用芳以管军理系口统用符户的必相关粉信息夏。射跃3辱、主由人段工操晶作到摊计算臣机世嘉界的驱转化坝过程搂中，抖为了暖便于具计算躲机处激理数运据，赴往往滋需要座对尸喂体添物加唯仁一标乔识（糊字符雕），葡如对种学生率信息茫的处祖理往薪往加误上学蔬号来哀标识史学生艘，这狸个过志程叫纺做编旱码。嘉编码睡需要尊用单薪独的极数据夺管理票界面成来管祥理，但因此逃一般掘的应轻用程捆序都把会有陷基础巧数据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