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文档简介

物业行政工作制度资产管理规定第一章总则第一条目的和意义为了规范物业行政工作中的资产管理，保障物业行政工作正常运转，特制定本规定。第二条适用范围本规定适用于以下单位：物业管理部门；物业经营单位；其他符合条件的物业管理组织。第三条定义本规定中的以下术语含义如下：资产：包括固定资产、流动资产以及其他相关资产；资产管理：指针对资产进行的获取、使用、保管、维护、处置等一系列活动；资产管理人员：执行资产管理职责的相关人员。第二章资产获取第四条资产采购物业行政工作中的各类资产采购，应当在规定的预算内进行，预算范围包括购置资产费用、维修保养费用、运输费用等相关支出；物业行政工作中的各类资产采购，应当遵循公开、公正、公平的原则，依据相关法律法规和政府采购制度进行。第五条资产领用物业行政工作中的各类资产领用，应当符合工作职责需要，并有书面申请和批准；资产领用者应当对所领取资产负有保管责任，并做好资产使用和保管相关工作。第三章资产保管第六条资产存放物业行政工作中的各类资产应当按照规定的位置、方式进行存放，妥善保管；资产存放区域应当进行合理规划和标识，并定期维护和保养。第七条资产使用物业行政工作中的各类资产应当严格按照使用要求进行操作；资产使用者应当对所使用的资产负有保管责任，并按照规定进行保养和维修。第八条资产维修物业行政工作中的各类资产应当定期进行保养和维修；资产维修应当按照规定的程序和要求进行，并且应当有相关记录和报告。第九条资产报废物业行政工作中的各类资产，符合以下条件之一的，应当及时报废处理：超过使用年限；出现重大故障；无法维修或维修费用超过规定标准。第四章资产处置第十条资产转移物业行政工作中的各类资产转移，应当按照相关法律法规和政府采购制度进行，确保资产流转安全、公正、公平。第十一条资产出售节假日、工作日之外的资产转让，应当事先征集公开竞价或定点联系相关单位进行；资产出售应当进行合同签订，包括资产出售价格、资产原始购置价值、资产使用年限、资产维修情况等相关信息。第十二条资产报废物业行政工作中的各类资产报废，应当按照规定的程序和要求进行，确保资产处置过程安全、透明、合法。第五章附则第十三条规定修订本规定如需修改，应当经过复审、论证和审批，经本单位负责人批准后实施。第十四条附加条款本规定未尽事宜，适

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