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文档简介

房地产合作开发热门协议书一、合作意向及目标本协议双方共同确认，为了开发一块房地产用地，双方愿意合作，共同实现该地段的优质开发，创造有效的利润。二、合作方式本合作采用合资方式，合资公司成立后，两方的股份比例为甲方占50%，乙方占50%。三、投资及资金出资甲方应根据项目组建资金提供资金投入。乙方应按照股份比例注资，同时在项目投入过程中进行资金监管。四、用地方式甲方保证用地取得的合法性和可行性。乙方有权在规划设计及施工过程中提出建设要求，并应与甲方进行充分协商。甲方负责办理土地使用权转让手续，承担相应的费用。乙方应按照相关规定办理用地手续，承担相应的费用。五、规划与设计甲方应负责设计方案的编制，并拟定方案的总体规划方案。乙方应配合甲方完成详细设计及方案的工程预算。乙方应在施工过程中采取现场监管，确保施工的质量和进度。六、项目建设甲方应根据规划设计方案进行原始土建的工程建设。乙方应对施工现场进行监管，负责工程材料的采购和工程施工招标工作。乙方应分期向甲方提供投资分项计划，并向甲方支付相应的建设资金。七、销售与分账项目到手后，双方共同进行销售及分账工作，分账周期及比例双方应在签约时确认。所有项目的营销和销售工作应由乙方完成。双方应根据合同约定的利润分配比例，进行账目分配。分账工作应由甲方和乙方各自的会计人员共同进行核算，核算后在规定时间内向合资公司进行缴款。八、风险控制及协商解决方式双方应制定并确认风险控制措施，在项目实施过程中最大限度地减少风险。如果发生争议，双方应在3个工作日内举行协商并通过沟通和协商解决问题。如果3个工作日内不能解决问题，则应将争议提交仲裁机构进行仲裁。九、期限及终止本协议自签订之日起生效，期限为项目开发完成之日，双方按照约定分配利润，并解散合资公司。如果在合作过程中出现以下情况之一，则本协议可被单方面终止：一方出现严重违约行为，影响合作正常开展。项目开发资金无法在规定的时间内到位。出现无法解决的技术、建设和商业问题，妨碍项目的进展和实施。十、附件本合同生效的附件包括：甲方和乙方的身份证明或营业执照、合资公司章程、利润分配方案及其他需要签署的相关文件。十一、协议生效本协议自双方代表签

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